デリード&サンヴェール桂川東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩17分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩19分 阪急京都本線/西院駅 徒歩24分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津南広町47-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1992年8月
総戸数158戸
小学校区域梅津小学校
中学校区域梅津中学校
専有面積19.05m² ~ 91.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社デトム大和土地建物
施工会社大成プレハブ
管理会社デ・リード

デリード&サンヴェール桂川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 桂川沿いの開放感に魅力を感じています。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 川沿いの散歩や季節の変化を身近に感じられる環境も購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 この物件は川沿いの散歩や季節の変化を身近に感じられる環境があり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。職場へのアクセスを確保しつつ、週末は自然や歴史あるエリアで過ごせる点を評価しています。 京都市内と大阪方面の両方へ動きやすい交通の良さも大きな判断材料になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内と大阪方面の両方へ動きやすい交通の良さを重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 桂川沿いの開放感も魅力なので前向きに見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂川沿いの開放感と川沿いの散歩や季節の変化を身近に感じられる環境の両方を備えている点を評価しています。職場へのアクセスを確保しつつ、週末は自然や歴史あるエリアで過ごせる点を評価しています。 将来の住み替えを考えても、京都市内と大阪方面の両方へ動きやすい交通の良さのは安心材料です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 低層階

7組の購入希望者が検討中

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デリード&サンヴェール桂川東の売却ガイド

デリード&サンヴェール桂川東は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数158戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはデリード&サンヴェール桂川東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

デリード&サンヴェール桂川東を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩17分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩17分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩19分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅津小学校
  • 中学校区: 梅津中学校

デリード&サンヴェール桂川東に関するよくある質問

デリード&サンヴェール桂川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード&サンヴェール桂川東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード&サンヴェール桂川東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデリード&サンヴェール桂川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード&サンヴェール桂川東はどのような物件ですか?

デリード&サンヴェール桂川東は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩17分。築1992年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード&サンヴェール桂川東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
すぐ下にライフとSeriaがあり。 付近の四条沿いのバス本数は非常に多く。 片側のみ歩道あり。
電車の駅から遠い徒歩でほぼいけない。 飲食店は極めて少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
非常に静か。 目の前に公園あり。 スーパー充実している。
梁が多め。収納スペースは浅い。 ガスなし。 給湯代非常に高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数で年代感出ているが、きれいに掃除されている。 監視カメラあり。 宅配ボックス駐車駐輪そろっている。
梁が多め。収納スペースは浅い。 ガスなし。 給湯代非常に高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高く窓二つあり、日照・換気良し。 壁は厚いので騒音ほぼなし。
梁が多め。収納スペースは浅い。 ガスなし。 給湯代非常に高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩五分以内スーパー三件以上あり、 肉屋・薬局あり。
飲食店がほぼないと言える。 コンビニ遠い。 真夜中の買い物は困る。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園あり。大きな公園あり。 バスで数分間移動すれば病院がたくさんある。
病院はほぼない。学校もない。 行程サービスは充実していない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】飲み屋街で昔は栄えていましたが、今は少し落ち着いており、普段使いしやすい駅です。 改札や階段は小さく狭いですが、ホームまでも近く、とても便利で使い勝手は良いです。あと周辺にも店がいろいろあり、便利です。
【西院駅に対する口コミ】少し古く、汚い感じがします。掃除はされているとは思いますが、建物自体が古い外観です。 あとは特にありませんが、しいていうのであれば昔はキャッチの人たちがいて厄介でした。直近では、どうなったのか知りませんが。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
すごくきれいです。そしてすごくしずかですあ
ただきたないです。だから私はここは選びません
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】西京極駅は住宅街にある駅のため、朝と夕方の通勤時間帯を除けば、比較的静かで利用しやすいです。駅周辺には商店街があり美味しい飲食店もあります。京都河原町駅まで電車で約10分とアクセスもよく買い物にも便利です。
【西京極駅に対する口コミ】夜間は駅周辺から少し離れると街灯が少なく、人通りも減ります。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅の景色がいい。改札出たらすぐタクシー乗り場あり
他線にくらべ、事故や急なトラブルがあまりない
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやスーパー、たこ焼きやなど豊富
レンタルショップやがなくなったのが残念だった
飲食店の充実
葛野大路通りのオペラというケーキやさんは美味しい!おすすめ!
そういえば、カフェがない。待ち合わせなどに便利かも
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園があり、毎年とても人気!
車通りが多いので、小さな子を乗せた自転車など、気をつけて
治安
昼間は活気があるので、治安は良いと思う。
夜は閑散とするので、女性の1人歩きは要注意
コストパフォーマンス
30年前に比べたら、土地も切符代も高くなったなと思う
時代もあり、仕方がないと思うが、、、、、、

デリード&サンヴェール桂川東の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.18万円/㎡
データ件数101
価格トレンド↓ 下落傾向
57.35 104.11 150.86 2013-06-10 1K 21.95㎡ 109.94万円/㎡2013-06-10 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2013-11-26 1K 25.95㎡ 71.34万円/㎡2014-02-18 1K 21.95㎡ 109.94万円/㎡2014-02-18 1K 26.64㎡ 90.59万円/㎡2014-02-26 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2014-02-26 1K 26.64㎡ 86.86万円/㎡2014-09-05 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2014-09-05 1K 26.64㎡ 90.59万円/㎡2014-09-05 1K 21.95㎡ 109.94万円/㎡2014-09-05 1DK 40.95㎡ 100.1万円/㎡2014-09-20 1R 23.34㎡ 79.32万円/㎡2014-12-16 1K 21.95㎡ 109.94万円/㎡2014-12-16 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2014-12-16 1K 26.64㎡ 90.59万円/㎡2015-01-22 1K 33.6㎡ 68.87万円/㎡2015-02-19 2LDK 71.15㎡ 92万円/㎡2015-03-30 2LDK 71.15㎡ 87.35万円/㎡2015-06-18 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2015-06-18 1K 26.64㎡ 90.59万円/㎡2015-11-02 1K 21.95㎡ 109.94万円/㎡2015-12-10 1DK 40.95㎡ 104.95万円/㎡2015-12-21 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2015-12-21 1K 26.64㎡ 90.59万円/㎡2016-02-16 1LDK 40.95㎡ 104.14万円/㎡2016-05-16 1LDK 71.15㎡ 96.18万円/㎡2016-05-17 1LDK 71.15㎡ 96.18万円/㎡2016-05-26 1K 19.05㎡ 130.15万円/㎡2016-05-30 2LDK 57.09㎡ 98.15万円/㎡2016-06-23 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2016-07-04 1K 21.95㎡ 109.94万円/㎡2016-09-09 1R 21.95㎡ 117.47万円/㎡2016-11-17 1K 19.05㎡ 119.74万円/㎡2016-12-24 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2017-01-09 1K 21.95㎡ 109.94万円/㎡2017-02-22 3LDK 65.97㎡ 65.14万円/㎡2017-06-10 1LDK 40.95㎡ 100.91万円/㎡2017-06-16 2LDK 81.25㎡ 101.72万円/㎡2017-06-25 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2017-07-10 2LDK 21.95㎡ 109.94万円/㎡2017-09-04 1K 23.16㎡ 111.33万円/㎡2017-09-29 1K 24.32㎡ 93.79万円/㎡2017-11-07 2LDK 81.25㎡ 101.72万円/㎡2017-12-03 1K 25.95㎡ 112.1万円/㎡2017-12-03 1DK 31.14㎡ 114.65万円/㎡2017-12-22 1LDK 40.95㎡ 100.91万円/㎡2018-01-08 1LDK 40.95㎡ 100.91万円/㎡2018-01-11 2LDK 21.95㎡ 109.94万円/㎡2018-01-12 1LDK 40.95㎡ 100.91万円/㎡2018-01-23 1K 26.64㎡ 111.68万円/㎡2018-02-28 1K 26.64㎡ 105.48万円/㎡2018-02-28 1K 25.95㎡ 103.19万円/㎡2018-03-14 1K 26.64㎡ 103万円/㎡2018-03-23 1DK 31.14㎡ 94.48万円/㎡2018-03-30 1K 24.32㎡ 93.79万円/㎡2018-12-23 1LDK 40.95㎡ 111.4万円/㎡2018-12-24 2K 33.67㎡ 96.22万円/㎡2018-12-25 3LDK 65.97㎡ 129.28万円/㎡2019-01-12 2K 33.67㎡ 96.22万円/㎡2019-06-06 1K 19.05㎡ 118万円/㎡2019-12-08 2LDK 82.27㎡ 100.46万円/㎡2020-09-22 1K 24.32㎡ 93.79万円/㎡2021-04-04 1LDK 46.5㎡ 105.22万円/㎡2021-04-12 2LDK 57.09㎡ 101.33万円/㎡2021-05-01 2DK 50.46㎡ 117.86万円/㎡2021-05-07 2LDK 53.63㎡ 110.89万円/㎡2022-04-13 1K 27.02㎡ 101.55万円/㎡2022-05-13 1K 19.05㎡ 130.15万円/㎡2022-05-13 1K 21.95㎡ 112.95万円/㎡2022-07-15 2LDK 91.96㎡ 118.56万円/㎡2022-11-03 2LDK 91.96㎡ 111.37万円/㎡2022-12-01 2LDK 91.96㎡ 107.77万円/㎡2023-03-05 1K 25.95㎡ 109.56万円/㎡2023-03-05 1K 21.95㎡ 121.99万円/㎡2023-03-10 2LDK 82.27㎡ 116.53万円/㎡2023-04-01 1K 25.95㎡ 109.56万円/㎡2023-04-20 2LDK 91.96㎡ 118.56万円/㎡2023-04-20 1K 21.95㎡ 112.95万円/㎡2023-04-20 1K 19.05㎡ 130.15万円/㎡2023-06-02 1K 25.95㎡ 89.17万円/㎡2023-06-10 1K 21.95㎡ 121.99万円/㎡2023-09-06 1K 25.95㎡ 109.56万円/㎡2023-09-06 1K 25.95㎡ 101.91万円/㎡2023-09-10 1K 21.95㎡ 121.99万円/㎡2023-10-21 1K 21.95㎡ 112.95万円/㎡2023-10-21 1K 19.05㎡ 130.15万円/㎡2023-11-26 1K 25.95㎡ 108.28万円/㎡2023-12-15 1K 27.02㎡ 103.99万円/㎡2024-01-17 1K 27.02㎡ 101.55万円/㎡2024-03-13 1K 27.02㎡ 99.1万円/㎡2024-04-13 1K 27.02㎡ 97.88万円/㎡2024-10-16 1K 23.34㎡ 113.31万円/㎡2024-11-19 2LDK 91.96㎡ 143.07万円/㎡2025-01-21 1K 27.02㎡ 97.88万円/㎡2025-06-09 1K 27.02㎡ 107.66万円/㎡2025-07-22 1K 27.02㎡ 97.88万円/㎡2025-09-09 1K 26.64㎡ 105.48万円/㎡2025-10-03 1K 27.02㎡ 91.76万円/㎡2025-10-12 1K 27.02㎡ 85.64万円/㎡2025-11-16 1K 27.02㎡ 77.08万円/㎡2026-03-01 1K 27.02㎡ 83.2万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 5階 1K 27.02㎡ 83.2万円/㎡
2025-11-16 5階 1K 27.02㎡ 77.08万円/㎡
2025-10-12 5階 1K 27.02㎡ 85.64万円/㎡
2025-10-03 5階 1K 27.02㎡ 91.76万円/㎡
2025-09-09 4階 1K 26.64㎡ 105.48万円/㎡
2025-07-22 7階 1K 27.02㎡ 97.88万円/㎡
2025-06-09 5階 1K 27.02㎡ 107.66万円/㎡
2025-01-21 7階 1K 27.02㎡ 97.88万円/㎡
2024-11-19 13階 2LDK 91.96㎡ 143.07万円/㎡
2024-10-16 6階 1K 23.34㎡ 113.31万円/㎡
2024-04-13 7階 1K 27.02㎡ 97.88万円/㎡
2024-03-13 7階 1K 27.02㎡ 99.1万円/㎡
2024-01-17 7階 1K 27.02㎡ 101.55万円/㎡
2023-12-15 7階 1K 27.02㎡ 103.99万円/㎡
2023-11-26 4階 1K 25.95㎡ 108.28万円/㎡
2023-10-21 6階 1K 21.95㎡ 112.95万円/㎡
2023-10-21 6階 1K 19.05㎡ 130.15万円/㎡
2023-09-10 6階 1K 21.95㎡ 121.99万円/㎡
2023-09-06 3階 1K 25.95㎡ 109.56万円/㎡
2023-09-06 3階 1K 25.95㎡ 101.91万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。