デリード岡町南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府豊中市岡町南1丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年3月
総戸数18戸
小学校区域克明小学校
中学校区域第五中学校
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニツセキ開発
施工会社坂田建設
管理会社セレコーポレーション

デリード岡町南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。デリード岡町南は岡町南1丁目5-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。デリード岡町南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 克明小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。デリード岡町南は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデリード岡町南を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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デリード岡町南の売却ガイド

デリード岡町南は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデリード岡町南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デリード岡町南を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 克明小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

デリード岡町南に関するよくある質問

デリード岡町南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード岡町南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード岡町南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデリード岡町南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード岡町南はどのような物件ですか?

デリード岡町南は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩4分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード岡町南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急電車岡町駅まで徒歩5分と交通の便が良い。
駅までのアクセスには専用の歩道がないため、注意して歩行する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車や人通りが少なく、閑静な住宅街。近隣には屋敷のような豪邸が多い。
スーパーまで約7分と、それほど近く無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでエレベーターが1基あり、駐車場と駐輪場あり。
宅配ボックスがない。その他は不満点は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣接住居の音は気にならない。天井の高さも気にならない。
東向きのため、朝日が眩しく、昼のなると採光が無くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩7分圏内にライフとサボイがあり、買い物に困る事は無い。
近隣にショッピングモールはないので、電車を利用する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園は近隣にいくつか候補がある。
マンション内のイベントは無いが、地域のお祭りはある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡町駅に対する口コミ】近くに豊中の主要施設である、市役所・保健所・消防署・警察署・図書館があります。 駅を降りてすぐに昭和レトロを匂わせる商店街があり、有名なおはぎ店や大阪最古のうどん屋が入っていることもあり、通行人の声が絶え間なく、賑わっています。
【岡町駅に対する口コミ】急行が停車しません。準急や普通電車のみが停まるので、乗り遅れたら10分程度待たなければいけません。
2023年07月 メリット
交通利便性
最寄駅都心の梅田まで一本で行くことができる。特急が止まらず普通のみ停車駅なので、比較的空いている。ラッシュ時以外は座ることが比較的可能。
強いて挙げれば線路が上にあるため、昇り降りが面倒。改札を通った時点で、電車が来ている時にどちらの方面のものが来ているか分かりにくい。
生活利便施設の充実
高架下にコンビニ、薬局、100均一、パン屋等があり、通勤通学時に一通り揃う。商店街へのアーケードと隣接していて、雨に濡れずに済む。
タクシー乗り場が商店街等で賑わっている方と駅を挟んで反対側なので、買い物をした後に利用する場合高架下を通る2つの信号を渡らないといけないのが面倒。
飲食店の充実
高架を降りたら、商店街がありファミレス、喫茶店などの店内で飲食できるお店もたくさんある。大型スーパーもあるが小売店も多く、最近芸人さん(土肥ポン太 の青果店ができて繁盛している。
コンビニが商店街と反対側にあるので、まとまっていたらもっと便利だったかと
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、公園があります。大きめの神社もあるため、神社と商店街主催のイベントや祭りなど楽しめるイベントが定期的に開催されています。
こちらの駅が最寄りの高校があるため、学生さんが広がって歩いている時などは迷惑です。トイレが少々陰気な雰囲気がします。
治安
タクシー乗り場の方に交番があります。その前にベンチが置かれてお昼間はお年を召した方などの交流の場になっているようです。
駅を挟んで商店街とその交番のある側に分かれるのですが、交番側は飲食店なども少なく夜は人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
住みやすやはピカイチかと。買い物は何でも揃いますし、各種診療を行なっている病院も複数あります。市役所の最寄駅なので、何かと便利です。
上記に挙げたとおり、非常に便利な土地柄なので賃貸での家賃は高め。駅の近くは新しい物件が多く、特に高い。

デリード岡町南の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.02万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.88 115.73 140.57 2014-12-04 3LDK 75.84㎡ 95.02万円/㎡2019-11-22 3LDK 75.84㎡ 104.61万円/㎡2024-11-12 3LDK 75.84㎡ 136.43万円/㎡ 2014-12 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-12 2階 3LDK 75.84㎡ 136.43万円/㎡
2019-11-22 3階 3LDK 75.84㎡ 104.61万円/㎡
2014-12-04 2階 3LDK 75.84㎡ 95.02万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。