デリード太秦駅前ザネクストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/太秦駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦乾町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年10月
総戸数99戸
小学校区域京都市立常磐野小学校
中学校区域京都市立蜂ヶ岡中学校
専有面積58.76m² ~ 84.95m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニツセキ開発デ・リードコーポレーション
施工会社石黒建設
管理会社デ・リード

デリード太秦駅前ザネクストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で探す中でも、日常の移動効率点が特に希望に合っています。JR利用のしやすさため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 太秦駅前のアクセスとJR利用のしやすさのバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めて日常の移動効率ので、安心して購入を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 太秦駅前のアクセスに魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。JR利用のしやすさも整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、デリード太秦駅前ザネクストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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デリード太秦駅前ザネクストの売却ガイド

デリード太秦駅前ザネクストは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数99戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は太秦駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデリード太秦駅前ザネクストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

デリード太秦駅前ザネクストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦駅まで徒歩3分
  • JR山陰本線/太秦駅 徒歩3分
  • 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立常磐野小学校
  • 中学校区: 京都市立蜂ヶ岡中学校

デリード太秦駅前ザネクストに関するよくある質問

デリード太秦駅前ザネクストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード太秦駅前ザネクストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード太秦駅前ザネクストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデリード太秦駅前ザネクストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード太秦駅前ザネクストはどのような物件ですか?

デリード太秦駅前ザネクストは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦駅徒歩3分。築2002年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード太秦駅前ザネクストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
堂々とした構えで耐震効果も安心な鉄骨マンションです。
マンション名に「駅前」がついているものの、最寄り駅が遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ごく閑静な住宅街の中にあり、車通りも少ないので、直接的な環境騒音は少ない方だと思います。
すぐ近くではありませんが、大学生むけマンションなども多いので、日中は自転車通行に注意が必要な場合も…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
割とどっしりした構えの広々したエントランス部分で、カメラ死角もなく安全だと思います。
エントランスで特に不安・不満を感じたことはありません。問題ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
畳のある和室が日陰側の一角でしたので、少し暗かったですが、それ以外は開放的な間取り・広いベランダが快適でした。
一応防音設備レベルの設備は高いと聞いていたのですが、隣人の声や音楽が聞こえることがよくありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車に慣れているなら、車がなくても買い物などに問題はないと思います。スーパーは射程距離内に数件あるので、物価は抑えぎみと感じました。
徒歩で行くにはちょっとスーパー・コンビニは遠いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校、中学校、高校がだいたい徒歩5分くらいの範囲で揃っています。
外遊びのできる公園や緑地などがあまり見当たらないのが残念。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太秦駅に対する口コミ】映画村が徒歩で近く、住宅街や高校、中学校が近くにあるので利用しやすいJR自体が結構コスパがいいので太秦も大丈夫
【太秦駅に対する口コミ】快速が太秦駅には止まらず、大変不便である特に不満は感じていないが二条駅まで行くのにあと50円くらい安くしてくれ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【太秦駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニと病院がある。緊急の時は助かる治安はいいほうである。犯罪があったと聞いたことがない
【太秦駅に対する口コミ】スーパーやイオンモールなどが欲しかった。犯罪は特にはないがしょっちゅう警察がパトロールしてる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【太秦駅に対する口コミ】少し走ればラーメン屋やガストなど飲食店が豊富
【太秦駅に対する口コミ】かなり歩かないと飲食店がないところ、不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【太秦駅に対する口コミ】保育園がすぐ近くにあるので便利、歩いて行ける
【太秦駅に対する口コミ】保育園に行くには坂を登らないといけないので不便
2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
太秦駅から近くJRと嵐電もアクセス良好です
強いて挙げればバス停から距離が気になるのです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣地域はほとんど住宅街で公園も近くにありますので環境は良いです
もし公園に四季を感じられる桜の木が植えてたらもっと良くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと宅配ボックスも付いています
強いて挙げればモニタ付きインタホンが古いのが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好、天井高い、LDKに床暖房が付いてる
もしキッチンに自動食器洗浄機が付いてたらもっと良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きい道に出るとスーパーが何個かあります
ショッピングモールが近くないのと、太秦駅があまり開発されないように見える
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、学校が揃っているので子育てには良いです
強いて挙げれば大きい病院があればもっと良くなる
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太秦駅に対する口コミ】・近くに、商店街、衣料量販店(ユニクロ)、コンビニ、スーパー銭湯、娯楽施設、病院がある。 ・ベッドタウンであり、人口が多く、安全である。子どもの数も多い。 ・近くに、嵐山や太秦映画村があり、観光地としても楽しめる。
【太秦駅に対する口コミ】京都駅間の快速電車が停車しない。観光客で常に電車が混雑している。
2024年11月 メリット
交通利便性
ローカル電車ですが、阪急や地下鉄への乗り継ぎは便利。駅前にバス停もあるので、時間や行き先により都合が良い方で選択します。
観光シーズンは、曜日や時間により嵐山から帰ってくる観光客で満員電車となります。一両か二両編成しかないので、その時期は乗ったことを後悔する時がしばしば…
交通利便性
太秦駅普通列車のみ停車しますが普段の遅延は少なく、京都方面行きのときは比較的空いているので席に座りやすいです。また駅構内にベンチがあるので座って待つこともできます。
風や雪などに弱く遅延や運休することが多いです。
生活利便施設の充実
駅出てすぐにコンビニがある点は便利です。少し歩けば三条通り沿いにはスーパーや銀行があります。
商業施設などは駅出て10分ほど歩く必要があるのでもう少し駅チカにドラッグストアなどあるとより便利になるかと思います。
飲食店の充実
駅出て三条通り方面に10分ほど歩くと牛丼屋やパン屋などがあります。
飲食店はあまりないのでもう少しリーズナブルなお店が増えると便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、トイレあります。駅出てすぐに小さい公園もあるので子どもを少し待たせることもできるかと思います。
階段を使ったほうが早い構造になっていることと、エレベーターの場所が少し奥まっているので分かりづらいので、看板など大きくあるといいかと思います。
治安
駅周辺はキレイで、車など停車させやすい場所です。
街灯が少ないので夜は暗くなります。また駅の出入り口付近が若干傾斜がついているので普段は問題ないですが、雪が降っているときは滑る方も多くやや危険です。
コストパフォーマンス
太秦駅近辺の賃貸は安いところが多く、静かなので住みやすいと思います。賃貸の場合、3万円代からあり物件自体も多いです。
特にありませんが、駅自体が傾斜のある場所に作られていますので足が悪い方などは場所によっては住みづらさを感じるかもしれません。

デリード太秦駅前ザネクストの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.03万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.42 126.65 168.87 2013-09-16 2LDK 61.75㎡ 106万円/㎡2013-10-05 2LDK 61.75㎡ 100.65万円/㎡2013-10-10 2LDK 63.24㎡ 119.18万円/㎡2013-10-15 2LDK 66.2㎡ 113.85万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.35㎡ 104.42万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.95㎡ 106.06万円/㎡2014-02-18 2LDK 62.24㎡ 99.85万円/㎡2014-03-15 3LDK 75.35㎡ 97.84万円/㎡2014-03-26 3LDK 67.95㎡ 96.33万円/㎡2014-08-30 3LDK 67.95㎡ 91.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.95㎡ 91.46万円/㎡2015-01-08 3LDK 75.35㎡ 100.03万円/㎡2015-07-13 4LDK 73.89㎡ 119.9万円/㎡2018-03-28 3LDK 75.06㎡ 109.22万円/㎡2018-06-15 3LDK 64.96㎡ 116.94万円/㎡2018-08-07 4LDK 80.13㎡ 110.56万円/㎡2018-10-09 4LDK 80.13㎡ 110.56万円/㎡2020-02-11 4LDK 81.95㎡ 132.72万円/㎡2020-06-14 4LDK 81.95㎡ 140.38万円/㎡2020-07-26 3LDK 61.52㎡ 136.81万円/㎡2020-07-28 3LDK 61.52㎡ 133.9万円/㎡2020-07-31 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡2020-11-09 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡2021-09-09 3LDK 70.72㎡ 125.28万円/㎡2022-09-12 4LDK 75.24㎡ 126.98万円/㎡2022-12-27 3LDK 70.72㎡ 158万円/㎡2023-02-25 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2025-01-12 2SLDK 67.95㎡ 115.79万円/㎡2025-07-08 2LDK 58.92㎡ 133.53万円/㎡2025-10-20 3LDK 64.96㎡ 161.83万円/㎡2026-01-17 3LDK 64.96㎡ 161.83万円/㎡2026-02-21 3LDK 64.96㎡ 151.65万円/㎡2026-03-03 3LDK 67.95㎡ 144.98万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 3LDK 67.95㎡ 144.98万円/㎡
2026-02-21 1階 3LDK 64.96㎡ 151.65万円/㎡
2026-01-17 1階 3LDK 64.96㎡ 161.83万円/㎡
2025-10-20 1階 3LDK 64.96㎡ 161.83万円/㎡
2025-07-08 5階 2LDK 58.92㎡ 133.53万円/㎡
2025-01-12 -1階 2SLDK 67.95㎡ 115.79万円/㎡
2023-02-25 5階 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡
2022-12-27 5階 3LDK 70.72㎡ 158万円/㎡
2022-09-12 3階 4LDK 75.24㎡ 126.98万円/㎡
2021-09-09 5階 3LDK 70.72㎡ 125.28万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡
2020-07-31 3階 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡
2020-07-28 3階 3LDK 61.52㎡ 133.9万円/㎡
2020-07-26 3階 3LDK 61.52㎡ 136.81万円/㎡
2020-06-14 3階 4LDK 81.95㎡ 140.38万円/㎡
2020-02-11 3階 4LDK 81.95㎡ 132.72万円/㎡
2018-10-09 1階 4LDK 80.13㎡ 110.56万円/㎡
2018-08-07 1階 4LDK 80.13㎡ 110.56万円/㎡
2018-06-15 1階 3LDK 64.96㎡ 116.94万円/㎡
2018-03-28 2階 3LDK 75.06㎡ 109.22万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。