2014年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
最寄りはJR膳所駅、京阪膳所駅です。京阪とJRが直結しているので、どちらにも乗る事が出来て便利です。駅周辺にはコンビニや郵便局、銀行、飲食店等の最低限の施設は整っています。膳所駅ロータリー内にあるカフェは焼きたてパンが美味しくお薦めです。
駅までは徒歩で13分程かかります。最寄り駅がJRは膳所駅となっており、新快速が止まらないので少し不便です。また車で駅まで行く場合道が細く、通学路となっている為朝や夕方は歩行者がかなり多く運転が非常に困難です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションのすぐ裏ににおの浜が広がっており、散歩道が浜大津の方まで続いています。湖岸を眺めながら散歩、ジョギング、ピクニック等する人でいつも賑わっています。また、パルコや西武、マックスバリューが徒歩圏内にあり買い物に関してはまず困る事がありません。マックスバリューは24時間営業です。
特に困る事は無いのですが、アミューズメント施設としてはパルコにある映画館位しかありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスはほのかなオレンジ色の街灯と綺麗に刈り込まれた植木とで非常に上品に見えます。一目で良いマンションだな、と分かる様な作りになっています。セキュリティも万全で複製不可能な鍵を使わないとオートロック、駐車場からの出入りも出来ません。全フロア、部屋の中もオールバリアフリーとなっており一切の段差がありません。
強いて挙げれば琵琶湖沿岸という立地上、マンション前の道路に無関係の車の路駐が多く困る事もあります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
先ほども書きましたが全ての部屋はオールバリアフリーとなっており、玄関から室内に進む段差等も一切ありません。また、南向きに立っている為日当たりも良く琵琶湖の水平線から日が昇り沈んでいる所まで見える位です。
琵琶湖周辺の建物はすべてそうだとは思うのですが、冬場になると「琵琶湖虫」と言われる蚊の様な虫が多く出ます。16階に住んでいますがそれでも虫がいるなと感じる程です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
買い物に関してはマンションの真裏にあるマックスバリューが24時間営業なので困る事はありません。最近車で五分程の所に低価格スーパーであるバローも出来たので、そちらもお薦めです。少し高級なこだわりの食材を購入したい場合は西武一階に専門店がある為そちらで入手出来ます。
服飾等の買い物についてはパルコがありますが、オープン当初に比べて徐々に店舗が減少しており、若い子が服を買うという点ではあまり良い店が無いと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★
近くに当然公立の小学校、中学校、高校等あるのですが、私自身は国立の附属小学校に行っていました。そちらはこのマンションから徒歩圏内であり行かせたいと思っておられる親御さんも同じマンションにいらっしゃると伺っています。
近隣に施設が充実している為、その分車の交通量が多い事が気になる。