デリード四条堀川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市下京区風早町583-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年7月
総戸数20戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積32.00m² ~ 74.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社デトム
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

デリード四条堀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 四条エリアへのアクセスの良さに魅力を感じています。下京区は都心への近さが魅力で、移動時間を短くして生活の効率を上げたい希望に合っています。 街中に近くても生活動線を組みやすい点も購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 この物件は街中に近くても生活動線を組みやすい点があり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。便利さを重視しつつも、住まいとして成立する落ち着きがある物件を探していました。 賃貸ではなく都心寄りで持ち家を持ちたい希望も大きな判断材料になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸ではなく都心寄りで持ち家を持ちたい希望を重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。下京区は都心への近さが魅力で、移動時間を短くして生活の効率を上げたい希望に合っています。 四条エリアへのアクセスの良さも魅力なので前向きに見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条エリアへのアクセスの良さと街中に近くても生活動線を組みやすい点の両方を備えている点を評価しています。便利さを重視しつつも、住まいとして成立する落ち着きがある物件を探していました。 将来の住み替えを考えても、賃貸ではなく都心寄りで持ち家を持ちたい希望のは安心材料です。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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デリード四条堀川の売却ガイド

デリード四条堀川は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデリード四条堀川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

デリード四条堀川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

デリード四条堀川に関するよくある質問

デリード四条堀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード四条堀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード四条堀川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデリード四条堀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード四条堀川はどのような物件ですか?

デリード四条堀川は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩7分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード四条堀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄四条駅との間にパン屋(志津屋)、花屋(青山フラワーマーケット)、ドラッグストア(ココカラファイン)、婦人服、期間限定ショップ(スイーツが多い)があります。更にその下のエリアへ降りると、スーパー(成城石井)、星乃珈琲店、ラフィネがあります。ATMも複数台ありますし、地上に上がればUFJとSMBCの支店がすぐにあります。少し歩けば東急ハンズや百貨店(大丸)もあり、かなり便利です。利便性はかなり高いですが、古いので綺麗とは言えないため4評価にします。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄側に進んだ先で更に下に降りるとトイレがありますが、トイレットペーパーが備え付けられていないので注意が必要です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲四条烏丸駅の繁華街からも近くかなり便利です。
▼築年数が新しくないので、設備の新しさは期待できない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲阪急京都本線 大宮駅・準特急までは止まる・嵐電が近い・バス停(四条大宮)が近い・トイレが綺麗・京都河原町駅から2駅
▼・北改札口に改札が2つしかなく狭いので、ラッシュ時に非常に混雑する・特急等は止まらない
生活利便施設の充実
▲・地上に出るとドラッグストアがある。特に商業施設等は見受けられない。
▼・飲み屋が多いという印象が強く、他の施設があまり無いと思う。
飲食店の充実
▲・コンビニ(セブンイレブン)、餃子の王将、マクドナルド等がある・飲み屋が多数ある
▼・飲み屋が多いので、少し臭いが気になる時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅に多機能トイレがあり、非常に清潔だと思う・駅にエレベーターがある
▼・ホームや改札が狭くなっているので車椅子やベビーカーは混雑時に危ないかもしれない。
治安
▲・昼は学生が多く、基本的には綺麗で安全だと思う。
▼・近くに飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが多く、朝早くなどは臭いが気になる時がある。
コストパフォーマンス
▲・四条河原町や京都駅など都心に割と近いため、アクセスは良い
▼・家賃は比較的高めだと思うが、アクセスが良いため仕方ないと思う。
交通利便性
▲四条などの繁華街にもとても近く、嵐山線の乗り口も正面にあるので、京都観光にはとても便利です
▼強いて上がるならば、ちょっと作りが古い。エレベーターが小さい。くらいです。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにスーパーもあり、100均もあり、美味しいパン屋さんもあります。
▼大きな商業施設はありません。でも十分に事足ります。
飲食店の充実
▲美味しいおでんや、焼肉屋、堀川まで行くととても美味しいクラフトビール屋さんがあります。
▼強いてあげるなら、駅のすぐ上にあるフルーツパーラーのフルーツサンドがすぐ売り切れてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしたことが無いのでなんとなくですが、階段が多く、手すりはありますがエレベーターも小さいイメージです。ちゃんと探せばあるのかもしれませんが…
▼子育てしたことがないのでその視点で見たことがないのですが、階段が多く、風が強く、子供連れには大変そうなイメージです。
治安
▲どの出口も賑やかな所に出るので、暗かったり怖かったりはありません。
▼遅くなると駅の中がちょっと暗めかも。駅全体がもうちょっと明るくてもいいのになぁと思います。
コストパフォーマンス
▲大宮は繁華街にも近いし、交通の便もいいので、お家賃はちょっとお高いかもしれませんが、築年数の古いお安めな物件もあるようです。
▼強いてあげるなら地下鉄の乗り口ももうちょっと近くにあると最高です。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。