デュオ立花の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年2月
総戸数50戸
小学校区域七松小学校
中学校区域日新中学校
専有面積21.01m² ~ 82.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田松工務店
施工会社大末建設
管理会社日本住宅管理

デュオ立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年2月築という条件が希望に合いました。デュオ立花は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デュオ立花は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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デュオ立花の売却ガイド

デュオ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオ立花の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオ立花を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 七松小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

デュオ立花に関するよくある質問

デュオ立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオ立花には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオ立花の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュオ立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオ立花はどのような物件ですか?

デュオ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩2分。築1982年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオ立花には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅前にスーパー、電化製品屋さん、ミスド、マクドなど飲食店から普段の買い物など、大阪まで外出しなくても、ある程度必要な買い物はできます。家賃相場はJR尼崎よりも大阪に1駅遠いこと、各停の電車しか停まらないことなど踏まえて、尼崎より少し安く、又大阪へのアクセスも便利なので、物価はちょうど良く感じます。
【立花駅に対する口コミ】立花駅は尼崎駅と違い普通電車しか停車しない。ホテルやネットカフェも無く、電車に乗り遅れた場合は止まるところがカラオケしかない点。駅付近に新築の1ルームがあまり無いように感じます。 中古ならまだありますが、さほど安く感じません。 物価自体はそこまで世間水準だと思いますし、50円とか100円の自動販売機もたまにあって良いと感じる部分もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅の南側にはスーパーや飲食店、北側は商店街がある程度栄えていて、居酒屋が多くあります。普通に生活する面では特にデメリットを何か感じることはありません。 駅付近から少し歩くとすぐに閑静な住宅街となります。 病院もクリニックから大きい総合的な病院もあります。
【立花駅に対する口コミ】ホテルやネットカフェが駅近くにあれば、もう少し良いと思います。JR尼崎や山手幹線道路に行かないと、ホテルやネットカフェが無いです。 住宅街なので静かだが、一歩入ると静かすぎて少し怖いと感じる場所もあります。 ただ恐怖までは思わないです。普通に生活する面では特に何か感じることはありませんが、パチンコ屋が駅周辺に多い、飲食店が夜中まで開いている所も多いなど、少し騒がしいと駅前は感じこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】居酒屋とカフェ、軽食屋がとにかく多いです。 鳥貴族やお寿司や、王将、吉野家、商店街にも焼肉屋、個人が経営している居酒屋も結構あって良いです。
【立花駅に対する口コミ】スイーツのお店が少ないと感じます。 駅の改札付近にスシロー持ち帰り専門がありますが、駅付近にスシローやカッパ寿司などが本当にあったらと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅近くに交番があり、警察官の方がほかの交番より駐在しているイメージがあります。 パチンコ施設が駅付近に多く、北側、南側両方にある。 その点で少し雰囲気が悪い方もいるイメージもあります。
【立花駅に対する口コミ】足が不自由な場合、下まで行くエレベータはあります。 又北側から南側にも駅構内から抜ける方法と地下を潜って行く方法とがありますが、地下は自転車が結構通るので危なく感じます。 階段が有だなと感じる場所があります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】北側は庶民的な昔ながらの商店街があります。南側には建って15年くらいの駅に橋が直結するマンション群があります。その周りには百均、書店、スーパーもあります。各駅停車のみですが、JR尼崎駅からは一駅で便利だと思います。
【立花駅に対する口コミ】南側にパチンコがある。バスの橋の下は暗い。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の特徴は、特急は止まらず10分に1回の普通しか止まらないため、生活者だけが利用する駅という印象です。そのため、周辺に大型商業施設がある駅と比較すると、利用人数が安定している駅だと思います。また駅周辺は、南北にロータリーが併設されているため、バスやタクシー、ファミリーカーでのアクセスがしやすいです。平坦な道ばかりで坂道や階段などの起伏もないため、自転車や徒歩でも生活しやすいです。
歩行者感覚の自転車利用者が多いため、交通マナーがあまり良くなく、車を運転していたり、歩いている時に自転車にぶつかりそうになることがよくあります。
生活利便施設の充実
大型の商業施設はありませんがスーパーや総菜店などがあるため、生活していて不便に感じることはほとんどありません。またバス利用圏内にクリニックや病院も多くあります。
周辺にスーパーなどの飲食や病院などの医療施設はありますが、アパレルや雑貨などの商業施設はないため、若い世代にとっては遊びの少ないエリアに感じるかもしれません。
飲食店の充実
駅近くにリーズナブルな総菜店がいくつかあるため、仕事が遅くなった日などとても助かります。また駅から徒歩10分圏内にはスーパーや人気のラーメン店も複数あるため、生活しやすいと思います。
おしゃれなカフェ・ベーカリーの人気店は多くないため、生活しやすいですが生活以外で楽しさを求めた場合に物足りなさを感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校の校庭で遊んでいる子供の数が多く、保護者と子供の距離も近いと感じるため子供を育てやすい環境だと思います。
学校から少し歩いたところに幹線道路があったり、細い抜け道での車やバイクの通行数が多かったりするため、通学路などを子供が歩いている時は不安を感じるかもしれません。
治安
JR沿線や阪神沿線の地域と比較した場合に、歓楽街もないため犯罪率はかなり低いと思います。
昼夜関係なく、大声で話していたり歌を歌っている通行人が多いため、夜遅くや朝早くの寝ている時間帯に、大声で驚いて起きるという日も少なくないです。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず物価も安いため、コストパフォーマンスよく生活できます。
近くに伊丹空港があるため終日飛行機のエンジン音が響いてるなど音の多い街だと思います。価格ではなく生活満足度の面で、静かさを重視する人にはコストパフォーマンスが下がるかもしれません。
交通利便性
新快速は止まらないが隣駅の尼崎に停まるので、一駅だけ乗り換えるだけで良いので便利がよい。大阪駅から普通電車でも3駅なので交通の便が良い。
時間帯によっては普通電車がなかなか来ず、快速や新快速の通過待ちで時間がかかる。時間や乗り継ぎを調べて行動しないと予想外に時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
駅前に商店街やスーパーが充実していて便利、本屋、携帯ショップ、ファーストフードもある。特に気に入っているところはリーズナブルで気さくな飲食店が多い所。
強いて言えば、おしゃれなパン屋、洋菓子の店、美容院など若者向けの店が少ないところ。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していると思う、特に安くて気さくな店が多いのでお酒を飲む人にはおすすめ。ラーメン、たこ焼き、焼き鳥、餃子などほとんど何でもそろっていると思う。
大人数で集まれる歓送迎会向けの店は少なく、隣駅の尼崎まで出ることになりがちではある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありベビーカーでも行き来しやすい。構内に多機能トイレがあるためおむつ替えも出来る。
駅周辺には子どもを安心して遊ばせられる公園はすくなく、駅まえのショッピングセンターも子供向けの娯楽はない。
治安
駅前にアルコールを提供する飲食店やパチンコ屋が多い割には、治安は悪くない。ゴミが散乱しているといったことも無い。
駅前に居酒屋やパチンコ屋が集中しているため、気になる人は避けた方が良いかもしれない。
コストパフォーマンス
大阪駅まで3駅という利便性の割には家賃が安く住みやすい。一人暮らし向け賃貸が充実している。
ファミリー向け賃貸が少なく、あっても多少割高感がある。月極駐車場が少なく値段が高い。
交通利便性
阪急が開発し発展してきたところなので、綺麗な電車に毎日乗れる。
朝以外普通しか停車しないバスも昔みたいにあるわけではなく、自転車がないと不便かな。
生活利便施設の充実
閑静な高級住宅地のイメージがあり、それなりの感じで住める。
高級な感じがあるので、物価は、回りと比べたら、高い。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多い。帰り友達と、コーヒーというのが似合う町。
庶民的であまりなく、居酒屋で一杯と、気楽に飲めるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
昔から高級感のある街なので、お子さんを育てるには、いい街。
やはり、回りがいいところのおしゃれが多いところなので、お子さんを見てもらう料金も高めになる。
治安
高級感あるところなので、治安は、かなり期待できると思います。
意外と隙があれば狙われる可能性があるので、セキュリティーサービスなどの料金がかかりそう。
コストパフォーマンス
閑静なところなので静かな、生活を望む方なら、ある程度納得して生活できる。
やはり住むには、コストがかかります。それなりの人が、多く住んでいるので。

デュオ立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.99万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.07 98.77 154.47 2014-05-01 1R 27.85㎡ 104.46万円/㎡2014-09-05 2LDK 47.36㎡ 82.37万円/㎡2015-06-01 2LDK 61.88㎡ 68.38万円/㎡2015-11-02 2DK 61.88㎡ 52.35万円/㎡2015-11-05 3DK 47.36㎡ 54.44万円/㎡2015-12-22 2LDK 61.88㎡ 52.35万円/㎡2016-01-29 2DK 61.88㎡ 68.38万円/㎡2016-02-04 3LDK 82.4㎡ 79.44万円/㎡2016-05-13 2LDK 61.88㎡ 58.76万円/㎡2016-06-16 1R 29.7㎡ 81.25万円/㎡2016-06-23 1K 23.49㎡ 59.11万円/㎡2016-12-18 1R 21.01㎡ 61.36万円/㎡2018-05-16 27.85㎡ 59.35万円/㎡2018-12-04 3LDK 66.29㎡ 57.35万円/㎡2019-03-01 3LDK 66.29㎡ 108.71万円/㎡2019-10-11 1R 23.49㎡ 98.51万円/㎡2020-05-13 2LDK 49.46㎡ 75.73万円/㎡2020-09-18 2LDK 61.88㎡ 57.7万円/㎡2020-10-23 2LDK 61.88㎡ 94.93万円/㎡2020-12-18 2LDK 61.88㎡ 94.93万円/㎡2021-04-06 2LDK 61.88㎡ 92.26万円/㎡2022-04-18 1K 23.49㎡ 112.59万円/㎡2022-06-17 1R 23.49㎡ 111.88万円/㎡2022-06-17 1R 23.49㎡ 111.88万円/㎡2023-03-27 2DK 47.36㎡ 145.19万円/㎡2023-10-19 1LDK 42.44㎡ 99.7万円/㎡2024-01-07 3DK 47.36㎡ 125.64万円/㎡2024-02-18 1R 23.49㎡ 102.73万円/㎡2024-04-20 1LDK 42.44㎡ 74万円/㎡2025-02-08 3LDK 61.15㎡ 96.23万円/㎡2025-03-23 1R 21.01㎡ 94.41万円/㎡2025-06-09 1LDK 42.44㎡ 69.32万円/㎡2025-12-06 1LDK 42.44㎡ 69.32万円/㎡2025-12-16 2DK 40.45㎡ 72.74万円/㎡2026-01-28 27.85㎡ 142.44万円/㎡2026-02-28 1R 23.49㎡ 105.55万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 1R 23.49㎡ 105.55万円/㎡
2026-01-28 1階 - 27.85㎡ 142.44万円/㎡
2025-12-16 2階 2DK 40.45㎡ 72.74万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 42.44㎡ 69.32万円/㎡
2025-06-09 2階 1LDK 42.44㎡ 69.32万円/㎡
2025-03-23 3階 1R 21.01㎡ 94.41万円/㎡
2025-02-08 3階 3LDK 61.15㎡ 96.23万円/㎡
2024-04-20 2階 1LDK 42.44㎡ 74万円/㎡
2024-02-18 2階 1R 23.49㎡ 102.73万円/㎡
2024-01-07 3階 3DK 47.36㎡ 125.64万円/㎡
2023-10-19 2階 1LDK 42.44㎡ 99.7万円/㎡
2023-03-27 3階 2DK 47.36㎡ 145.19万円/㎡
2022-06-17 2階 1R 23.49㎡ 111.88万円/㎡
2022-06-17 2階 1R 23.49㎡ 111.88万円/㎡
2022-04-18 2階 1K 23.49㎡ 112.59万円/㎡
2021-04-06 3階 2LDK 61.88㎡ 92.26万円/㎡
2020-12-18 3階 2LDK 61.88㎡ 94.93万円/㎡
2020-10-23 3階 2LDK 61.88㎡ 94.93万円/㎡
2020-09-18 3階 2LDK 61.88㎡ 57.7万円/㎡
2020-05-13 3階 2LDK 49.46㎡ 75.73万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。