デュオ武庫之荘北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分 武庫の里2丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西昆陽1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年7月
総戸数42戸
小学校区域武庫北小学校
中学校区域常陽中学校
専有面積70.24m² ~ 94.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社田松工務店
施工会社大末建設
管理会社日本管財住宅管理

デュオ武庫之荘北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、デュオ武庫之荘北は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デュオ武庫之荘北は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた西昆陽1丁目9-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デュオ武庫之荘北は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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デュオ武庫之荘北の売却ガイド

デュオ武庫之荘北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオ武庫之荘北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオ武庫之荘北を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分 武庫の里2丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫北小学校
  • 中学校区: 常陽中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

デュオ武庫之荘北に関するよくある質問

デュオ武庫之荘北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオ武庫之荘北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオ武庫之荘北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオ武庫之荘北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオ武庫之荘北はどのような物件ですか?

デュオ武庫之荘北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩1分。築1983年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオ武庫之荘北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】低層地域の為、静か。片田舎の感じでセカセカしていない。大阪、神戸共に30分以内で到着し、朝夕は急行が停車するので、通勤至便が良い。坂道が無く、徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、病院、美容院、カフェ、レストラン、バーなど全てが揃う。
【武庫之荘駅に対する口コミ】街頭が少なく、飲食店の閉店時間も早い為、夜道が暗い。ひったくりや痴漢が多い。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅近にDAISOやCANDOの店がある。ミスド、ケンタ、マクド、モスなどファストフードが出揃っている。銀行の種類も多い。スーパーも光洋、オアシス、フレスコがあり、生活に便利。治安もよい。
電車が普通しか止まらない。南側と北側が踏み切りで別れているので、踏み切りを渡るか、地下をくぐるかしないといけない。電車を上に上げてくれたら便利なんだろうなと思う。
交通利便性
梅田までは約15分、神戸三宮に行くにも途中特急に乗り換えて約20分で、大阪・神戸どちらの方面にも行きやすい。
基本は各駅停車しか止まらない。平日の通勤時間帯のみ通勤急行が止まる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが3店舗ずつくらいある。百均もDAISO・キャンドゥがある。
歯医者や小児科のクリニックが多数点在しているので、どこのクリニックが良いのか迷う。
飲食店の充実
駅周辺にファストフード店(マクドナルド・ケンタッキー)・カフェ(ホリーズカフェ・コメダ珈琲)など数店舗ずつあり充実してるので、時間を潰せる。
ケーキ屋などのスイーツの店が駅すぐにはない(5〜10分歩けばある)。お土産が必要であればは事前準備するのが無難。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩で行ける距離に大きな公園があり、遊ばせやすい。また、市運営の3歳まで利用できる遊び場(室内)も駅近くにあるので便利。
スーパーや駅のトイレに行けばオムツ替え台はあるが、子どもを座らせておくシートがあるトイレは少ない印象。そのため赤ちゃんの内はいいが、1〜2歳のウロウロ動き回る時期に親のトイレに行こうと思うと少し大変。
治安
定期的に警察が車の違反チェックをしている。
駅ホームや駅周辺にたまに吐しゃ物がある。チラシ配りやユニセフの勧誘(定期的な寄付口座の勧誘)などが定期的にいる。歩行者が渡ろうとしてるのに、一時停止をしない車が多い。
コストパフォーマンス
都心に行きやすい割に、家賃は周辺の特急が止まる大きな駅に比べ安めと感じる。
生活する上で必要なものはだいたい手に入るが、駅周辺店舗の物価は特段高すぎもしないが安すぎるわけでもない。

デュオ武庫之荘北の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.18万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.48 57.14 77.8 2014-04-05 3LDK 72.87㎡ 39.92万円/㎡2014-11-12 3LDK 72.87㎡ 40.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.87㎡ 40.83万円/㎡2016-09-16 3LDK 81.21㎡ 56.18万円/㎡2018-01-13 3LDK 70.24㎡ 74.36万円/㎡2018-01-14 3LDK 72.87㎡ 71.68万円/㎡2018-04-11 3LDK 72.87㎡ 67.14万円/㎡2018-04-20 3LDK 70.24㎡ 69.65万円/㎡2018-10-20 3LDK 72.87㎡ 67.14万円/㎡2022-11-18 3LDK 72.87㎡ 71.68万円/㎡2023-02-23 3SLDK 72.87㎡ 62.6万円/㎡ 2014-04 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-23 5階 3SLDK 72.87㎡ 62.6万円/㎡
2022-11-18 5階 3LDK 72.87㎡ 71.68万円/㎡
2018-10-20 3階 3LDK 72.87㎡ 67.14万円/㎡
2018-04-20 3階 3LDK 70.24㎡ 69.65万円/㎡
2018-04-11 3階 3LDK 72.87㎡ 67.14万円/㎡
2018-01-14 3階 3LDK 72.87㎡ 71.68万円/㎡
2018-01-13 3階 3LDK 70.24㎡ 74.36万円/㎡
2016-09-16 1階 3LDK 81.21㎡ 56.18万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 72.87㎡ 40.83万円/㎡
2014-11-12 4階 3LDK 72.87㎡ 40.83万円/㎡
2014-04-05 4階 3LDK 72.87㎡ 39.92万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。