デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 阪神本線/春日野道駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年6月
総戸数31戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積35.59m² ~ 97.60m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年6月築という条件が希望に合いました。デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立雲中小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの売却ガイド

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスに関するよくある質問

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスはどのような物件ですか?

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩10分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【春日野道駅に対する口コミ】自宅から家が近いし、地下になっているため雨に濡れないマンションが多数あり、人気。コストパフォーマンスがいい
▼【春日野道駅に対する口コミ】急行が止まらないので、大阪方面に行くときは乗り換えが必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【春日野道駅に対する口コミ】スーパーが近く、コンビニなどが近くにある。駅周辺がきちんと整備されている。交番が近い
▼【春日野道駅に対する口コミ】生活利便施設に関して、特にデメリットはない在日朝鮮人が多数住んでおり、治安が悪い地域もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【春日野道駅に対する口コミ】くら寿司、焼肉屋が近くにあるため、便利である。
▼【春日野道駅に対する口コミ】飲食店が充実しているため、デメリットはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【春日野道駅に対する口コミ】小学校等が充実しているしているため、住みやすい
▼【春日野道駅に対する口コミ】暮らし・子育て環境の充実しているため特になし
2024年06月 メリット
交通利便性
▲主要駅である神戸三宮三宮駅から一駅、阪急の春日野道までも歩いて10分程度と2路線利用可能と便利です。
▼各駅停車しか停まらないため、急いでいる時は最大15分ほど待つことになる点。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に大きなスーパー、郵便局、病院など一通り揃っており利便性はとても良いです。
▼駅前にコーヒーチェーンやファーストフードなどのお店があればもっと便利かなと思います。
飲食店の充実
▲駅前に商店街、くら寿司があり、少し歩けばレストランがいくつか入っているモール(ブルメールhat神戸)があるので、割と充実しています。
▼一通りお店は揃っている場所ですが、おしゃれなパン屋さんやケーキ屋さんが駅前にあると嬉しいです!
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに小学校があり、海方面に向かって歩くと大きくて広い公園があります。子供の救急施設、小児科、西松屋やくら寿司等あるため子育て世代には本当に住みやすい場所です。児童館も駅付近で2つあります。
▼大きめのドラッグストアがもう少し駅の近くにあるともっと便利だなと思います。(駅から若干歩かないと無いので)
治安
▲駅近くに交番があり、普通に住んでいて治安が悪いなと思ったことはないです。大きな道路があるので夜も明るいです。
▼夜バイクの音がかなりする時があるのと、大きな道路から海方面に一本入るとだいぶ暗いので、夜1人で歩くのは怖いなという印象です。
コストパフォーマンス
▲病院やスーパー、ドンキホーテなど駅近くにあり、最悪1駅で三宮に行けばなんでも揃うので便利な場所です。
▼三宮が近い分、家の広さに対して家賃は結構高かったです。
交通利便性
▲神戸三宮にはすぐに着き、とても便利です。通勤快速が通っていて本当に便利です。
▼もう少し広くてもいいと思いました。人が多いと抜かしにくいです。
生活利便施設の充実
▲商店街があります。近くにコンビニもあります。
▼商店街はありますが、ほとんど開いていません。
飲食店の充実
▲近くに商店街があり、買い物ができます。駅にコンビニはありませんが、外に出たらすぐあるので便利です。
▼夜になるとコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにありませんが、幼稚園、保育園は近くにあります。
▼駅のエレベーターがとても狭いです。待たないといけないので時間が無くなります。
治安
▲朝は本当に治安がよく、怖いことはありません。
▼夜は街灯が少なく、暗くて怖いです。(治安が悪く見えたりします。)
コストパフォーマンス
▲神戸三宮が近い割には家賃は安くて便利です。
▼坂が多くて、上るのが大変で、疲れます。(いい運動になりますが、、)
交通利便性
▲新神戸駅からたった2分で着くので、移動の幅が広がって便利です!!
▼駅の周りは坂道が多いので歩いていくのは少し大変かもしれないです。
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐに「布引ハーブ園」にい行けちゃうのはうれしいです!!
▼布引ハーブ園は近いですが、その他では移動は少し時間がかかります
飲食店の充実
▲新神戸駅から徒歩10分で「RIO COFFEE」というコーヒーの種類が多く、朝9時オープンなのでモーニングにも最適!
▼特に浮かばないですがしいて言うなら夜街灯が少ないことぐらいです。布引ハーブ園が近くにあるので人通りは多いので心配度は低いですが。
暮らし・子育て環境の充実
▲布引ハーブ園という大きな公園があり、県外や海外の観光客でにぎわっています
▼坂が多く、怪我している人や車いすの方には少し大変かもしれません
治安
▲駅周辺には出店やショップ、観光客が多くたくさんの人でにぎわい、治安はいいです
▼ただ特定の時間を過ぎると暗すぎるので深夜の散歩の散歩コースにするのは控えたほうがいいです
コストパフォーマンス
▲1Kで5万台なの駅近、都市近で考えると安い気がします。
▼新神戸駅から中心都市三宮まで210円という値段はちょっと高い気もします

デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.49万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↓ 下落傾向
102.5 205.17 307.84 2009-08-04 3LDK 68.25㎡ 143.86万円/㎡2009-11-10 3LDK 68.25㎡ 139.5万円/㎡2011-07-28 4LDK 85.68㎡ 161.28万円/㎡2011-07-28 4LDK 85.68㎡ 145.84万円/㎡2011-11-15 4LDK 85.68㎡ 119.61万円/㎡2011-11-18 4LDK 85.68㎡ 145.84万円/㎡2012-02-14 4LDK 85.68㎡ 134.27万円/㎡2014-12-29 2SLDK 68.25㎡ 144.34万円/㎡2015-07-27 2SLDK 68.36㎡ 148.94万円/㎡2016-03-08 2SLDK 68.36㎡ 137.34万円/㎡2016-10-03 3LDK 68.25㎡ 154.03万円/㎡2018-02-05 3LDK 65.59㎡ 157.75万円/㎡2018-03-24 3LDK 70.35㎡ 155.07万円/㎡2018-04-14 2SLDK 75.13㎡ 144.32万円/㎡2018-04-28 3LDK 35.59㎡ 290.73万円/㎡2018-05-12 3LDK 65.5㎡ 157.97万円/㎡2018-05-21 2SLDK 75.13㎡ 144.32万円/㎡2018-05-23 3LDK 70.35㎡ 151.78万円/㎡2018-07-29 3LDK 70.35㎡ 144.73万円/㎡2018-08-06 3LDK 65.59㎡ 157.75万円/㎡2018-08-10 2SLDK 75.13㎡ 131.56万円/㎡2019-10-13 3LDK 65.53㎡ 155.38万円/㎡2019-10-31 3LDK 85.68㎡ 153.56万円/㎡2019-11-11 2SLDK 75.13㎡ 135.52万円/㎡2020-06-02 2SLDK 75.13㎡ 131.56万円/㎡2020-06-29 3LDK 85.68㎡ 145.84万円/㎡2020-06-30 3LDK 85.88㎡ 145.5万円/㎡2022-12-16 3LDK 75.13㎡ 135.52万円/㎡ 2009-08 2022-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-16 1階 3LDK 75.13㎡ 135.52万円/㎡
2020-06-30 4階 3LDK 85.88㎡ 145.5万円/㎡
2020-06-29 4階 3LDK 85.68㎡ 145.84万円/㎡
2020-06-02 1階 2SLDK 75.13㎡ 131.56万円/㎡
2019-11-11 1階 2SLDK 75.13㎡ 135.52万円/㎡
2019-10-31 4階 3LDK 85.68㎡ 153.56万円/㎡
2019-10-13 4階 3LDK 65.53㎡ 155.38万円/㎡
2018-08-10 1階 2SLDK 75.13㎡ 131.56万円/㎡
2018-08-06 1階 3LDK 65.59㎡ 157.75万円/㎡
2018-07-29 1階 3LDK 70.35㎡ 144.73万円/㎡
2018-05-23 1階 3LDK 70.35㎡ 151.78万円/㎡
2018-05-21 1階 2SLDK 75.13㎡ 144.32万円/㎡
2018-05-12 1階 3LDK 65.5㎡ 157.97万円/㎡
2018-04-28 1階 3LDK 35.59㎡ 290.73万円/㎡
2018-04-14 1階 2SLDK 75.13㎡ 144.32万円/㎡
2018-03-24 1階 3LDK 70.35㎡ 155.07万円/㎡
2018-02-05 1階 3LDK 65.59㎡ 157.75万円/㎡
2016-10-03 3階 3LDK 68.25㎡ 154.03万円/㎡
2016-03-08 1階 2SLDK 68.36㎡ 137.34万円/㎡
2015-07-27 1階 2SLDK 68.36㎡ 148.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。