デュオヒルズ船橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/西船橋駅 バス7分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町3丁目119-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年7月
総戸数186戸
小学校区域市立南本町小学校
中学校区域市立湊中学校
専有面積64.32m² ~ 91.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ船橋の売却ガイド

デュオヒルズ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数186戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはデュオヒルズ船橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ船橋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩17分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立南本町小学校
  • 中学校区: 市立湊中学校

デュオヒルズ船橋に関するよくある質問

デュオヒルズ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオヒルズ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ船橋はどのような物件ですか?

デュオヒルズ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩17分。築2009年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りはJR船橋駅、京成船橋駅で、通勤に便利です。
駅から徒歩だと 京成船橋分15分 JR船橋駅20分です。路線バスが走っていますが、駅方向は渋滞しやすく、歩いた方が早い場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
京葉道路のインターに近いので、東京方面への車でのお出かけはとても便利です。
希有用道路が近いので、窓を開けると車の音がします。近くに工場地帯があります。外気取り入れ口のフィルターが黒くなります。網戸も脂ぎった黒い付着物がつきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植栽が多く、手入れが行き届いています。監視カメラも多く安心です。宅配BOXがあるので荷物の受け取りは便利です。ペットは2匹までOKです。キッズルームがありおもちゃも少しあります。14階にゲストルームがあり予約すれば低料金で泊まれます。駐車場は全世帯分あります。
自転車置き場には、前後に子供用のかごを付けた自転車が多く非常に使いづらいです。ルール違反ですが、部屋前に置いている人が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので日当たりは良いです。床暖房、24時間換気、ガスあり。
天井は特に高いわけでは無く梁もあります。バリアフリーでは無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西武デパート、東武デパートや 繁華街があり、買い物・飲食には不自由しません。
飲み屋街は、古いところが多く最新トレンドではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に、保育園、幼稚園、小学校、中学校があります。
公園はありますが、あまり広くありません。公園散歩するには車で遠くまで行かなければなりません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】季節の飾り付けが可愛らしく、お店が沢山あります! 今の時期は、色々なクリスマスツリーが置いてあって癒されます♡ 薬局が2つあるのでよく利用します♪ ガチャガチャスポットやご飯屋さんも沢山あるので退屈しない駅です!
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】とにかく人が多いので、ラッシュ時には注意が必要です。 ホームも改札にたどり着くまでの廊下にも、ファミマがあり、駅周辺もファミマ祭りなので、お気をつけ下さい。 セブンはひとつ近くにありますが、ローソンはありません。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
もともと国が所有していた土地に建てられた安心感。東日本大震災の時にもこの物件より南側では液状化被災があったが、デュオヒルズは被災なし。別邸のエントランスと緑を配置したマンションの緑化デザインがいい。
駅から遠く、向かう道も細い。周辺の買い物もスーパーが一つのため、購入できるものは限られパターン化しがち。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
船橋駅から徒歩圏内にも関わらずこの価格帯はお得感がある
若干築年数が古いのと、デュオヒルズのブランドで良い価格でリセールできるか不安。
2023年04月 メリット
交通利便性
複数路線があり、タクシー乗り場もある!また都内へのアクセスもよく、終電も遅い。
朝は満員電車が多い。人身事故も多いようなこともあり。
生活利便施設の充実
過ごしやすい。基本的になんでもある。ないものを探す方が大変。
治安が悪い。キャッチが多い。夜は酔っ払いが多め。
飲食店の充実
基本なんでもある。カフェや、飲食店は多めであらゆるチェーン店がある。
人口に対してカフェが少ない。土日の昼はどこのカフェも満席。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり。エレベーターなどもあるのでよいと。
特にないが、駅近くに学校はないかも!公園も少ない。
治安
駅前に交番はある。歓楽街はある。出口によって全く違う。
酔っ払いが多いのとキャッチの多さは変わらない。
コストパフォーマンス
相対的に住みやすい。職場が千葉寄りなら完璧。
都内でも場所によっては少し遠いかも。家賃は千葉にしては高め。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。