デュオヒルズ津田沼前原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩8分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩25分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス10分
所在地(住所)千葉県船橋市前原東5丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2009年5月
総戸数109戸
小学校区域二宮小学校
中学校区域二宮中学校
専有面積70.60m² ~ 85.08m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ津田沼前原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ津田沼前原の売却ガイド

デュオヒルズ津田沼前原は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数109戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオヒルズ津田沼前原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ津田沼前原を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩8分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 二宮小学校
  • 中学校区: 二宮中学校

デュオヒルズ津田沼前原に関するよくある質問

デュオヒルズ津田沼前原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ津田沼前原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ津田沼前原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオヒルズ津田沼前原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ津田沼前原はどのような物件ですか?

デュオヒルズ津田沼前原は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩8分。築2009年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ津田沼前原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの目の前にバス停があるため、雨の日でも濡れずに行ける
車通りが多い道だからバスが遅れることが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園や保育園があるため、子育てがしやすい
歩いてコンビニやスーパーに行くには少し遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外見がオシャレ。クリスマスになるとエントランスにツリーが出てきたりする
ずっと流れている水に子供が入ってしまうことが何度かあった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が広く、落ち着いて生活する方ができた
マンションだから仕方がないが、上からの足音が少し気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩けばコンビニやスーパーがあり、助かっていた。
飲食店は駅の方に行かなければないため少し不満
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に公園と幼稚園があるため、朝や昼間に楽
目の前の道は車通りが多いので子供が飛び込まないか不安
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅の近くにはパルコがありちょっとしたショッピングやお買い物をするのにいいです。少し歩くと新京成の駅があり、イトーヨーカドーやイオンが近くにあるのでお買い物には便利です。飲食店も多いのでご飯を食べに来るのもいいです。
【津田沼駅に対する口コミ】雨が降っていると屋根が少ないので濡れます。
2024年05月 メリット
交通利便性
津田沼駅の交通利便性のメリットは、鎌倉や東京などの観光地や首都に一本の電車でいけるところです。実際、津田沼駅を利用した際に東京駅まで一本で行く人もいましたし、校外学習で鎌倉に行く子供たちもいました。一本で行くことができるため、大変便利だと考えます。
津田沼駅の交通利便性のデメリットは、新幹線が止まらないところだと思います。しかし、新幹線の止まる駅なんて少ないですし、新幹線の乗れる駅まで電車で移動することができるため、そこまで不便ではないですが。
生活利便施設の充実
津田沼駅周辺には、イオンやモリシア、ビートなどの買い物を十分に行うことのできる施設があり、とても便利です。津田沼駅から降りて、ショッピングモールへ行く方々もいましたし、ララポートまでのバスもありますので、便利です。
強いて挙げれば、買い物施設の駐車場が小さかったり、なかったりするところがあるところです。しかし、あまり気にならない程度なので、そこまでデメリットにはなりませんが。
飲食店の充実
津田沼駅の周辺には、マクドナルドやバーガーキング、サイゼリヤやガストなど、たくさんの飲食店があり、そこらへんは困らないと思います。また、イオンやモリシア内にも飲食店があり、チェーン店以外の店もあるので、全く困りません。
デメリットは、人口密度や利用人口が高いため、津田沼駅の周りの飲食店は、昼などに混み、あまり利用に時間がかかることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
津田沼駅内には、エレベーターやスロープ、駐輪場などがあり、障がい者や通学、通勤の方にも便利だと思います。また、習志野一中などの学校や公園なども周辺にあり、子育て中の方や子供の方も困らないし、楽しめると思います。
デメリットはあまりないですが、強いて言うならホームに自動ドアをつけて、安全性を高めた方が良いと思います。
治安
津田沼駅は、周辺に街灯が多くあり、危険な場所はあまりないかと思います。また、利用人口が多いため、どんな場所にいても人目につくので、不審者などは少ないかと思います。交番も近くにあるので、何かあったときは頼れると思います。
津田沼駅は、衛生面がしっかりしていないので、不便だと思います。ポイ捨てや鳥のフン、ビールの缶などがベンチの近くや上にあったりします。また、酔っ払いがかなり多くいる印象です。
コストパフォーマンス
津田沼駅は、物価なども比較的安いですし、近くにショッピングモールやスーパーなど、たくさんの施設があり、買い物に困らないため住みやすいと思います。また、学校などからも近いですので、通学などにも役立つので、便利だと思います。
デメリットは、土地の値段が高かったりするところです。もちろん家の値段も上がります。なので、一人暮らしなどをする際はけっこう厳しいと思います。
交通利便性
新宿駅まで1本で行けるので、その点においては利便性が良いと思います。
1本で行けるとはいえ、新宿駅まで45分ほど要します。所要時間がデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
駅近辺にパルコがあるので、買い物に不便はありません。
強いて言えば駅から少し離れると居酒屋などがない点。
飲食店の充実
駅の目の前にパン屋があるので、有難いです。
強いて言えば、ここならではの有名店や人気店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅改札は広々としているので、ベビーカーや車椅子は通りやすいです。
都心から遠いので、利便性の面で考えると暮らしにくさがあると思います。
治安
駅前に交番があるので、安心できます。居酒屋もありますがそこまで酔っ払いが多いわけでもないので治安は良いと思います。
キャンパスがあるので、酔っ払った学生がたまにたむろっています。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく、学生さんでも住みやすい街です。
都心までの遠さを考慮すると、家賃相場と対比するともっと安くても良いかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。