デュオヒルズ北習志野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩8分 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩12分 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩14分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス14分 薬円台二丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市薬円台4丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年11月
総戸数126戸
小学校区域船橋市立薬円台小学校
中学校区域船橋市立二宮中学校
専有面積66.12m² ~ 86.83m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ北習志野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオヒルズ北習志野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ北習志野の売却ガイド

デュオヒルズ北習志野は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数126戸、7階建の建物です。

最寄り駅は習志野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオヒルズ北習志野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ北習志野を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 習志野駅まで徒歩8分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩8分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩12分
  • 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立薬円台小学校
  • 中学校区: 船橋市立二宮中学校

デュオヒルズ北習志野に関するよくある質問

デュオヒルズ北習志野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ北習志野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ北習志野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオヒルズ北習志野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ北習志野はどのような物件ですか?

デュオヒルズ北習志野は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。習志野駅徒歩8分。築2011年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ北習志野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅には色んな商業施設や遊ぶ場所や食べる場所、病院などが揃っていてとても便利です。総武線快速と各駅は始発も出ているので混んでる時間帯でも座って電車に乗ることもできます。東京まで快速で30分程で着くのでとても便利なオススメできる駅です。 大きすぎる駅ではないので人の流れもごちゃごちゃしていないし、こじんまりと綺麗にまとまっているといったイメージの駅です。南口は綺麗なマンションが沢山あり街並みも綺麗です。大きい公園もあったりと子育てするにもとても良い環境だと思います。スーパーも沢山あるので買い物には一切困らないです。
【津田沼駅に対する口コミ】強いて挙げるなら美容院が沢山ありすぎて何処がいいのか分からないです。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
保育園や学校、大きな公園も近くにあり住みやすそうです。
駅までのアプローチは平坦な道で良いですが、駅前が何もありません。夜道は少し暗い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
良く言えば閑静な住宅街です。周りは団地が多いですが、夜はとても静かです。
子供が多いので、日中の車の運転で子供の飛び出しが怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション共用部はとてもキレイに管理されていました。
個人的には機械式の駐車場じゃなければもっと良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の作りや設備は良く言えばシンプルです。
この規模のマンションだとディスポーザーがあれば良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内にコンビニがあるので便利です。少し行けばドラッグストアもあります。
スーパーが少し遠いので沢山買うときは車で行かなければ大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、学校、公園が近くにあり子育て環境は良いと思います。
近くに病院があまり無いのでそこが不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅ロータリには、タクシー乗り場があり台数も結構あるので待たずに乗れるバスも5分に一本出てるので便利都心まで一本で行ける
電車が混む良く遅延が起きる人の乗降率が高く密集している
生活利便施設の充実
近くに大学やスーパー(イオン、西松屋、しまむら、イトーヨーカ堂等)があり買い物しやすい
階段が多く、買い物で疲れる自転車の通行が多くぶつかりそうになることもある
飲食店の充実
サイゼリヤやしゃぶ葉、デニーズ等があり便利
階段を上らなくては行けないので小さい子供がいると行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園やこども園などが多くあり、園行事も多い
公園にトイレがないため遊ばせづらい遊具も小さい子供が遊べるものが少ない
治安
駅前に交番がある移動交番も良くあちこちにきているため安心感がある
救急車やパトカーなどの緊急車両が結構頻繁に走っている細い道でも車がスピードを出して走っている
コストパフォーマンス
公園や保育園などが近くにあるので子育て世代には住みやすい街だと思う
物価が高いので、家賃も高い駐車場を借りるのも高いと思う
交通利便性
東京駅まで30分。総武線は始発なので座れる。
強いて挙げれば、成田エクスプレスが止まらないので、止まったらなお良い。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールが充実している。ららぽーとも比較的近いため、買い物には困らない。
映画館はないので、ららぽーとや幕張イオンに行く必要がある。
飲食店の充実
大手チェーン店はたくさんあるので、子供を連れて食事しやすい。
食べログ評価の高い店はあまりなく、有名、人気な店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
奏の杜公園という広い公園があり、子供と遊ぶのに便利。
子育て世帯がかなり多いが、人数に対して保育園の数が少ない。
治安
南口は居酒屋が少ないため、基本的に静か。治安は良い。
北口は居酒屋が多く、夜になると騒がしくなる。
コストパフォーマンス
駅近に綺麗目な賃貸物件が複数あり、住みやすい。
家賃が高い。駅近だと、3LDKの場合20万程度はする。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。