デュオヒルズ北習志野弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩9分 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩14分 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩15分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス13分
所在地(住所)千葉県船橋市薬円台4丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2012年8月
総戸数125戸
小学校区域船橋市立薬円台小学校
中学校区域船橋市立二宮中学校
専有面積66.70m² ~ 87.95m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ北習志野弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオヒルズ北習志野弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ北習志野弐番館の売却ガイド

デュオヒルズ北習志野弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数125戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は習志野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオヒルズ北習志野弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ北習志野弐番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 習志野駅まで徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩9分
  • 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩14分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立薬円台小学校
  • 中学校区: 船橋市立二宮中学校

デュオヒルズ北習志野弐番館に関するよくある質問

デュオヒルズ北習志野弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ北習志野弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ北習志野弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオヒルズ北習志野弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ北習志野弐番館はどのような物件ですか?

デュオヒルズ北習志野弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。習志野駅徒歩9分。築2012年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ北習志野弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
習志野駅まで徒歩4分、薬園台駅まで徒歩15分、北習志野駅まで徒歩14分です。薬円台駅までは大通りを通っていけます。スーパー、飲食店、コンビニがあります。
複数の駅を使えて、駅周辺にはコンビニなどがあり、デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅と中小企業が集まっています。船橋市郷土資料館まで徒歩3分ほどです。
マンションの目の前が野球場で、試合を行っているときは音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、エレベーターあり、24時間ゴミ出し可能、駐車場ありです。
設備が充実していてデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きバルコニーで日当たりがよいです。ウォークインクローゼット、乾燥・暖房機能付きの浴室、温水洗浄便座です。
玄関に若干の段差があります。トイレなどに手すりはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで600mほど、ドラッグストアまで400mほどです。
近隣にスーパーやドラッグストアが多いのですが、衣類や雑貨までそろう大型スーパーではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの目の前に薬円台公園があります。
子供会や活発な地域のコミュニケーションはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅前は商業施設が乱立してると言って良いと思います。最先端なものが欲しいということ以外ならこの近辺で大半は揃うのではないでしょうか。総武線利用だと東京駅まで30分で着きます。津田沼発着の電車もある程度あり座って通勤も十分可能です。
【津田沼駅に対する口コミ】駅前周辺の目玉施設パルコが数年後に閉店します。それ以外も70年代開業の施設が多くある関係で人での数の割には施設は古めなところが多いです。再開発の話がまだ出てないようなのでそれらが相次いで撤退閉店した際にどうなるかはやや心配です。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からマンションまで10分程度で便利です。道も平坦で広く歩きやすいです。
松戸駅までは30分程度で行けますが、東京都心へ出るには若干不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広々とした閑静な住宅街で、近くには大きな公園があり、散歩にうってつけです。
駅はとても小さく、周辺にお店が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的新しいマンションなので、外観はとても綺麗です。
ペット飼育可の物件ですが、住んでいる人の中には動物が苦手な方もいるので、ペットを連れてエレベーターに乗るときは気を遣わなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンは使い勝手が良く、小型犬なら囲いが置けるほどリビングは広いです。
2部屋ありますが、それほど広くはないので、子どもを持ちたいと思う人には狭いでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★
15分ほど歩きますが、北習志野駅まで行けばエキタきたならという駅ビルがあり、たいていの買い物はできるので便利です。
スーパーが少なめです。飲食店も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
エキタきたならにたくさん病院が入っているので便利です。
徒歩だと行ける範囲が限られてくるので、自転車がないと不便です。
2022年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる始発がある電車の本数が多い東京に一本で行ける近くに京成線、新京成線があり複数路線利用できる近くに千葉工業大学があり学生も多い
習志野市と船橋市を跨ぐ駅であるが、習志野市•船橋市間を行き来するときが不便。2階に改札口や通路があるため、わざわざ2階に上がってから行き来しなければいけない。津田沼駅を通らずにもいけるが、駅周辺に踏み切りがなく、また、歩道橋も少し歩かなければいけない。自転車での通行も難しい。
生活利便施設の充実
近くにパルコ、イオンモールなど買い物ができる場所があり充実している。また、ららぽーとTokyo Bay直通のバスも駅近くから出ていてとても便利である。
強いて挙げればもう少しブランド物の商品を多く扱ってほしい
飲食店の充実
商業施設に飲食店が多く入っているラーメン屋が多い
飲食店はたくさんあるが、これといって有名なレストランがない。また、居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
最近習志野市側の街全体がきれいになり、トイレがある広い公園ができた。新しいマンションがいくつも出来て、子育て家庭が多く引っ越してきたため、公園では子どもたちをよく見かける。谷津小学校の校舎は全建て替えでとてもきれいになった
保育所、幼稚園の数は少ない方だと思う児童館など、放課後解放している施設が少ないように感じる
治安
子育て家庭が多く引っ越してきたこともあり、駅周辺の夜は閑静な街並みである
強いてあげるのであれば、最近綺麗になった街には街灯が多くあるが、少し外れると街灯が少なくなる
コストパフォーマンス
街の雰囲気はとてもよく、綺麗な場所である
最近街が綺麗になったため、土地の相場は上がった。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。