デュオヒルズ京都烏丸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市下京区住吉町505-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年1月
総戸数20戸
専有面積72.85m² ~ 77.15m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社藤井組
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ京都烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条大宮駅に近い住吉町505-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、デュオヒルズ京都烏丸なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2014年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、デュオヒルズ京都烏丸は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、デュオヒルズ京都烏丸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオヒルズ京都烏丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ京都烏丸の売却ガイド

デュオヒルズ京都烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオヒルズ京都烏丸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

デュオヒルズ京都烏丸を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩10分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分

デュオヒルズ京都烏丸に関するよくある質問

デュオヒルズ京都烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ京都烏丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ京都烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオヒルズ京都烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ京都烏丸はどのような物件ですか?

デュオヒルズ京都烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩10分。築2014年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ京都烏丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】四条という京都の繁華街にある駅で非常に便利がいい。駅から歩いてすぐのところにデパートや飲食店、アパレルショップなどが多数存在し遊ぶ場所もたくさんあります。また、阪急の烏丸駅がすぐ近くにあるのでそういった点でも便利が良い。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】観光客の方が多いので少し人混みがしんどい時がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急烏丸線と乗り換えやすく、バス停も近い。なかが地下通路となっており、雨の日は離れた場所まで歩いて行くことができる。
出口が多く番号で振り分けては有るが、自分がどの地点にいるのかが、少しわかりずらい。
生活利便施設の充実
飲食店やドラッグストアがあり、本屋もあるため時間が余っても暇しない。
強いていうのであれば、座って過ごすところがカフェ内などしかない。
飲食店の充実
シヅヤが改札近くにあり、朝など急いでる時でも便利
強いていうのであれば、チェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな階段があるところは、車椅子等用のエレベーターがある。
車椅子等用のエレベーターが有るが、なかなか係員の人が気づかず諦めている人を見かける。
治安
周囲にお店や駅も多く、夜でも明るく利用しやすい
駅内の本屋でソファが設置してあるのだが、そこでずっと寝ている人がおおく、本来の用途で利用できることが少ない。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、飲食店など充実している。
一人暮らしには少し家賃が高く、家族で住むのに適してると感じる。
交通利便性
特急、準急、普通と全て止まる。京都市営地下鉄と繋がっている。
JRと繋がっていないので京都駅まで行かなければならない
生活利便施設の充実
花屋、パン屋、服屋、薬局などが駅構内にある
座ってゆっくり休憩できるようなカフェがない
飲食店の充実
最先端のお店が沢山あるので話題の食べ物がいち早く食べれる
お弁当屋を見たことがないので仕事帰りに困る
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に階段が少なく車椅子の方も使いやすいと思う。
小学校、塾、保育園などは見たことがない。
治安
駅周辺も綺麗で人がたむろしているのもあまり見ない。
学生が多く平日の午後などはかなり騒がしくなる
コストパフォーマンス
服屋、飲食店などが多くあり、便利だと思う。
物価が高い。スーパーマーケットなどが少なく、あっても野菜の鮮度などが悪い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。