デュオヒルズつくば学園都市の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩45分 つくばエクスプレス/つくば駅 バス10分 並木2丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)茨城県つくば市並木2丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年7月
総戸数237戸
小学校区域並木小学校
中学校区域並木中学校
専有面積82.55m² ~ 112.53m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズつくば学園都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズつくば学園都市の売却ガイド

デュオヒルズつくば学園都市は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数237戸、13階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩45分)です。

現在、URICOにはデュオヒルズつくば学園都市の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズつくば学園都市を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数237戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩45分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩45分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 バス10分 並木2丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 並木小学校
  • 中学校区: 並木中学校

デュオヒルズつくば学園都市に関するよくある質問

デュオヒルズつくば学園都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズつくば学園都市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズつくば学園都市の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオヒルズつくば学園都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズつくば学園都市はどのような物件ですか?

デュオヒルズつくば学園都市は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩45分。築2008年、総戸数237戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズつくば学園都市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲並木二丁目高速バス停に徒歩3分の立地、東京までは便利だと思います。
▼成田空港までの高速バスが通らないのは残念なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲緑がいっぱいある為、静かで過ごしやすいと思います。
▼住宅街しか無いので色々なお店が出来ればもっと便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが広々としていて、来客のもてなしに良さそうと思いました。
▼車の出入り口が少し狭く感じます。立体駐車場も不便そう。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりは良いと思います。部屋数も十分あるし、収納も多いです。
▼デメリットは思い浮かばないですが、強いて挙げればディスポーサーがあれば、と思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにショッピングセンターがあるため、便利です。
▼レストランやパン屋さんがあれば、もっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校・保育園までの距離が近く、また病院も近くにあります。
▼カフェやコンビニが近くにあれば便利だと思いました。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲換気がずっとしてあって閉めていても空気が良い。
▼無料のインターネット回線のパケロスやPINGがとてもひどい。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園も近く散歩などもしやすいです。また以前は周辺の土地が誰も住んでいない空き家でしたが、再開発に伴い住宅などになる予定で雰囲気も良くなると思います。
▼緑が多い分虫や蜂などを見かける事も多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲清掃の方が基本毎日入られているので清潔感は保たれています。
▼小さいお子様が多いと言う点から、共用部などで鬼ごっこをされていたり大きな声が響き渡っていることが割とよくあります。
お部屋の仕様・設備 ★
▲陽の光はしっかりと入って来るので洗濯物などはしっかりと干す事ができます。
▼上に小さなお子様等が住まわれているとドンドンとかなり音が響きます。また、同じ世帯内だとリビングと寝室の様な部屋間の音はかなり聞こえます。 マンション一体型で導入されているインターネット回線はパケットロスが毎日頻繁に出てまともに使えないのでネットを重要視される方は相当ストレスになると思います。 またマンション一体型のインターネット以外の回線等は現状引けないルールなのでそこを使うしかありません。
買い物・飲食店充実度
▲新しくスーパーと無印良品が徒歩圏内にでき便利になりました。
▼コンビニが少し遠い所にしかないので不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】つくば駅から一本で秋葉原駅(一時間以内)に行けるのは大きなメリットだと思います。また、つくば駅は始発駅なので確実に席に座れるのが嬉しいです。駅近にはスタバ、フードコート、スーパー、ロフトなど色々な施設が充実しています。
▼【つくば駅に対する口コミ】デメリットとして、つくばエクスプレスが高額であること、茨城県北部や東部、栃木県、埼玉県に寄るのが不便なことだと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅で、タクシーもかなりの確率で捕まります。バスも豊富です。
▼つくばエクスプレスしか通っていないことと茨城県内のアクセスが悪いところ。
生活利便施設の充実
▲最寄りの商業施設に直結しており、雨に濡れずに行ける。
▼居酒屋が周りに少なく、商業施設もそこまで魅力的ではない。
飲食店の充実
▲一応フードコートもあり、スタバもあるため時間は潰せる。
▼おしゃれなランチや安い居酒屋を探すとなると困る
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに学校があり、治安も良いため子育てはしやすそう
▼近くの公園がかなり古く、新しい学校は研究学園の方ばかりに立つ
治安
▲街頭も多く、酔っ払いはいないため治安は良い
▼デメリットはそこまでないが、強いて言えばところどころ暗い
コストパフォーマンス
▲物価が特別高くなく、安いスーパーもあって良い
▼家賃がそこまで都会じゃないのに高いと思う
交通利便性
▲秋葉原まで1100円程度で1時間前後で行ける。
▼あまり浮かばないが、強いてあげれば、秋葉原より先も開通してほしい
生活利便施設の充実
▲目の前に商業施設がある。近くに病院が多い。
▼駅前に商業施設はあるが、規模が小さく充実はしていない
飲食店の充実
▲駅の目の前にサザコーヒーやスタバなどのカフェがある
▼駅周辺に飲食店は少ない。バラエティに富んでいない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園が多く、子どもが遊べる場所は多いと思う。
▼小学校や高校はそこまで多いイメージがない。
治安
▲駅前に交番があるし、歓楽街じゃないから治安がいい。
▼少し田舎だからちょっと行くと街灯がなく道が暗い。
コストパフォーマンス
▲田舎と都会の中間だから家賃がそこまで高くない。
▼物価は高くないが、利便性もそれなり。車がないときつい。
交通利便性
▲都内の秋葉原駅まで行けるため、都内への接続が良いです。快速の場合40分程度で都内まで行けるのが魅力です。
▼私鉄のため運賃が高い。車内にトイレがない。常磐線との接続が悪い。
生活利便施設の充実
▲イーアスつくばというショッピングモールがあり、その他商業施設もあるので買い物には困らない。研究学園駅付近は病院や飲食店も多い。
▼娯楽施設が少ない。アミューズメント施設はなく、遊びといえばカラオケ程度になってしまう。つくば駅付近の病院の種類が少ない。
飲食店の充実
▲つくばは雑誌でラーメン特集が組まれるほど、美味しいラーメン屋が多い。学生向けの安い飲食店も多く良心的である。
▼オシャレなお店、「映え」を意識しているようなお店は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲研究学園付近は高級住宅地が広がっており、研究職や大学教員が多く住んでいるのもあり子どもの教育環境としては整っていると聞くことが多い。駅のバリアフリーは整っていると思う。
▼公園や遊歩道などもう少し自然を楽しめる施設が多かったらもっと良い街になると思う。
治安
▲高級住宅街は治安がいい。子どもが安心できる街並みが整っていると思う。
▼学生街のあたりは外国人も多く、過去に殺傷事件が起こった例もあり治安に不安がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。学生向けアパートが多く広がっているので、選り好みしなければ安く暮らすことができる。
▼ある程度築浅で広い物件を探そうとすると、そこまでコスパはよくない。電車の運賃が高いので交通費も併せて考えると、コスパが良いとは言えない部分もある。
交通利便性
▲つくば秋葉原間を短時間で行き来できることです。
▼駅のお手洗いが少し汚い時があることです。
生活利便施設の充実
▲筑波大学への直行バスがあり、学生の通学に便利なこと。
▼周辺の商業施設があまり充実していないこと。
飲食店の充実
▲サイゼリヤがあり、学生にはとても人気があり良い
▼商業施設があまり充実していないため、バリエーションが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲教育に力を入れているため、子育てには十分だと思う。
▼学校ごとの距離があるので、住まいを選ぶ必要がある
治安
▲学生が多いため犯罪などは少なく、安全ではある。
▼学生が多いため、飲食店周りの騒音がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は学生街のわりには安い物件が多く、住みやすい。
▼スーパーとの距離がある場合があり、アクセスが悪い。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。