デュオヒルズつくば吾妻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩5分
所在地(住所)茨城県つくば市吾妻1丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年3月
総戸数127戸
小学校区域つくば市立吾妻小学校
中学校区域つくば市立吾妻中学校
専有面積81.96m² ~ 103.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズつくば吾妻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオヒルズつくば吾妻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県つくば市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズつくば吾妻の売却ガイド

デュオヒルズつくば吾妻は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数127戸、10階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズつくば吾妻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズつくば吾妻を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩5分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: つくば市立吾妻小学校
  • 中学校区: つくば市立吾妻中学校

デュオヒルズつくば吾妻に関するよくある質問

デュオヒルズつくば吾妻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズつくば吾妻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズつくば吾妻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュオヒルズつくば吾妻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズつくば吾妻はどのような物件ですか?

デュオヒルズつくば吾妻は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩5分。築2013年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズつくば吾妻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
つくば駅までは徒歩5分ほどです。駅周辺には筑波西部、イオン、キュート(ショッピングビル)が徒歩圏内にあり買い物には大変便利です。
図書館、郵便局、小学校も近くあまり不便がありません。強いて言えば市役所が隣駅にあることでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が目の前なので静かな環境です。近くには中央公園、松見公園など大き目の公園もあります。
公園が近いので虫が多いことでしょうか。夏は窓を開けているとはセミの声がすごいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが週6日でおり、ゴミ置き場も常にきれいで気持ちよくすごせます。
個々の玄関のインターフォンにモニターがないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりはとてもよいです。冬は午前中にリビングに日が入るのであたたかです。
トイレがもう少し広いと使いやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはイオン、西友、カスミ、(来年にはヨークベニマルオープン予定)で充実しています。イーアス、土浦イオン、つくばイオンも車で10~20ほどで行けます。
一番近いコンビニが徒歩で5分くらいです。もう少し近くに1店舗欲しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は筑波大学病院、筑波メディカルセンターが近く安心です。診療所もたくさんあります。
中学校が徒歩20分以上かかりそうで、少し遠いです。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩道橋を使えば信号にかからない.郵便局が近い
歩道橋の上が暗い.交差点事故多いかも.舗装悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近なので派出所あり.立地は良い.南側公園だから建物がなくて良い.
警察署がなくなったので少し不安.北側の道で暴走族が時々うるさいかも.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口の自動ドア部分がオートロックになっているので他人が入りにくい
駐車場側からだと他人も入ってきやすいかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれい.収納が多めなので棚とか買わなくてよいかも.
敷いてあげればスタンダードの床フローリングの板が弱い.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近いので飲食店はたくさんある.べにまるができたから買い物も便利.
ファーストフードなし.廉価なフードコートが8時閉店なので電車通勤の人がつかいにくい.
暮らし・防災・子育て ★★★★
耐震設計は良い.震災後に建てられた建物.防災井戸やかまどあり.
子育てに良い物件だからこそ,居住者以外の子供や保護者が1Fロビーでおしゃべりしていた.
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】始発駅で、都心部(秋葉原)まで快速であれば45分で着く。都心へのアクセスが良いわりに、家賃は安いと感じる。
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅発着の終バスの時間が早い。具体的には、22時半程度。つくばエクスプレスの終電はそれより遅いが、バスの時間に合わせて行動しなければならない。その利便性からか、最近は駅周辺の地価が上がっている印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】商業施設はつくばクレオ、Biviつくばに加え、トナリエつくばスクエアが開業したので非常に賑わっている。駅周辺は広々とした空間で、駅前に交番もあるので治安は良いと思う。
【つくば駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げれば商業施設の店舗一つ一つの売り場面積が郊外のロードサイド店舗に比べ小さい。しかし、駅の商業施設で土地の面積が限られているので仕方がないうえに、そこまで気にならない。駅周辺を離れると、街灯が少ない箇所も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅の商業施設内で、一般的に想像する大体の料理が楽しめる。
【つくば駅に対する口コミ】マクドナルドや牛丼チェーン店(吉野家やすき家など)といった定番のチェーン店が徒歩圏内にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどの設備は充実している。駅前に大きな公園がある。
【つくば駅に対する口コミ】駅のホームは地下深くにあるので、利用する際は昇り降りが面倒。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅に着くとすぐ近くにスターバックスコーヒーがあったりファミリマートなどが充実しており、ショッピングセンターも直接エスカレーターで行けるのでとても便利です!またひとつのところに店が集中してるのではなく全体的にちらばっているので、混雑することが少ない。
【つくば駅に対する口コミ】強いて挙げれば屋根をもうちょっと増やすと、雨に濡れることなどが少なくなると思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが電車以外にもバスが豊富。
つくばエクスプレスの終点/始点なので、それ以外の路線で行けない。
生活利便施設の充実
駅周りに、ショッピングモールが多数ある他、ホテルや公園がある。仕事で使う人にも、地元住民にも過ごしやすい。
もしかしたらあるかもしれないが、駅周りに保育園や幼稚園があるともっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅近くにデパートがあり、その中に食事処が複数ある。
表立って、「レストラン」「食事処」と書いていないので、一旦駅近くの建物に入らないといけないのが面倒。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて数分のところに大きい公園があり、子連れファミリーやペットを飼っている人も訪れやすい。
車がないと、移動が辛い距離にデパートや学校があるように感じる。
治安
外国人も多く見かける中で、洗練されていて綺麗な駅という印象。手入れが行き届いていると感じる。
強いてあげれば、駅近くの駐車場の明かりを増やしてほしい
コストパフォーマンス
住んでいないので家賃は分からないが、自然の豊かさと町の利便性のバランスが良く、車があれば過ごしやすいと思う。
車を持っていない人、免許を持てない人は利便性が悪く、住みづらいと思う。
交通利便性
始発駅なのもあり、電車の本数は多いです。
ほとんどの時間帯で混雑している印象です。
生活利便施設の充実
駅構内にショッピングモールがあり、駅から徒歩圏内に病院もあります。付近に住むのにはぴったりですね。
施設にエレベーターが増えると良いなと思いました。
飲食店の充実
駅の改札を出てすぐにスタバがあります。軽食には良いですね。
和食派の方やアレルギーがある方は大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や福祉施設が充実しているので安心です。
最近は高齢者施設が多いなと感じます。幼稚園なども増やして欲しいです。
治安
街灯が多いので夕方くらいまでは安心です。
不審者情報が多かったように感じます。警察さんの見回りを増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
都会にしてはコスパが良いと思います。ありがたいですね。
もう少し安くなっても良いのかなと思います。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。