デュオスカーラ西麻布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区西麻布4丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年5月
総戸数32戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積29.72m² ~ 68.12m²
間取り1DK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社日広建設
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 デュオスカーラ西麻布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ西麻布の売却ガイド

デュオスカーラ西麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデュオスカーラ西麻布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ西麻布を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

デュオスカーラ西麻布に関するよくある質問

デュオスカーラ西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ西麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオスカーラ西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ西麻布はどのような物件ですか?

デュオスカーラ西麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩12分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ西麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【広尾駅に対する口コミ】日比谷線のみの駅ですが、銀座、六本木、恵比寿などに一本で行くことができます。土地や家の一つ一つはとても大きいです。保育所も多いので住みやすさはあるとおもいます。
【広尾駅に対する口コミ】ホームが狭いので混みがちです。少し窮屈かもしれません。麻布の高級住宅街の一角なので、コスパの面ではとても悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広尾駅に対する口コミ】近くに商店街があり、食べることには困りません。バスも多く止まります。大使館が多いからか外国人の方が多いです。閑静な住宅街で、治安は良いてす。
【広尾駅に対する口コミ】飲食店以外はかなり少ないです。とくに駅近のかかりつけ医とかはないかも。交番は少し遠くにあります。よるは学生さんが騒ぐこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】人気のパン屋さんがあります。ファストフード店もあるのでさまざまな幅のものが食べられます。
【広尾駅に対する口コミ】人が意外と多く、昼時はどこのお店も大混雑です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】慶應幼稚舎がすぐ近くにあります。私立の学校が特に多い印象です。
【広尾駅に対する口コミ】駅の全ての出口にエレベーターがあるわけではないです。車椅子の方は利用しづらいかと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
地下鉄は日比谷線のみ。恵比寿(一駅)、六本木(一駅)、渋谷、表参道で囲んだエリアの中心にあり、タクシーなら千数百円でいける。それでありながら閑静で有栖川公園もある。大使館があつまる街で、学校は麻布中学、広尾中学、聖心インターナショナル、女学館などがあり、治安はいい。
飲食のチェーン店が少ない気がする。CoCo壱番屋、ケンタッキー、リンガーハット、スタバ、ブルーボトルコーヒー、大阪王将、セガフレードぐらいかな。マクドナルドやモスバーガー、牛丼チェーン店はない。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前に二軒(ザ・ガーデン、明治屋)がある。駅からはあるくがまいばすけっとも。病院は小さなものも多いし、大きな病院(日赤医療センター、広尾病院)が二軒もある。そこそこの大きさの本屋もあり、大きな公園や図書館もあり暮らしやすい。
駅前のスーパーがザ・ガーデンと明治屋しかなく高級路線でちょっとお高い。(ちょっと離れるとまいばすけっとはある。)
飲食店の充実
ボンディカフェは美味しくて雰囲気良くてそこそこリーズナブルでおすすめ。土日や予約したほうが安心。お高めの有名店もそれなりにある。
チェーンのハンバーガー(マクドナルドやモスバーガー)や牛丼店(松屋、吉野家、すき家、なか卯など)がない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、笄公園には砂場やブランコのほかにターザンロープなどもあり楽しい。有栖川公園は広くて自然と親しめる。上の方のには遊具もある。麻布子ども中高生プラザもきれい。
しいいて言えばKIDOKIDOみたいな室内で子どもを遊ばせる施設があるといいな。
治安
治安は良い。30年住んでるがほとんどトラブルにあったことがない。酔っ払いはいないし、落書きもなく、歓楽街もない。
治安に関してはほとんど文句がつけられない。
コストパフォーマンス
渋谷、恵比寿、六本木、目黒に出やすく治安が良い。住居の資産性が落ちにくい。
繁華街に比べれば店は少なめ。スーパーが高級路線で地味に高く付く。賃貸で家賃並みの価値を感じるかは人による。
交通利便性
大江戸線に乗り換えられるので、新宿や麻布十番にも楽に行けるので利便性が高い。
JR線に乗るには恵比寿まで行かなければならないのが少し面倒。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズ直結で、六本木交差点にも出やすく利便性が高い。駅構内が広すぎないので迷うこともなく分かりやすい。
六本木ヒルズ自体利便性の高い施設ではないので少し不便である。
飲食店の充実
チェーン店から隠れ家的なお店まで様々あるので開拓するのが楽しい。
強いて言えば、怪しげなお店や、汚いお店も多々ある
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園もちゃんとあるので困ることはない。校舎も綺麗。
強いて言えば、一つ一つの公園が小さいのでずっと遊ぶのは難しい。
治安
基本的に治安は良い。日中は警察も定期的に見守りをしてくれているので安心。
基本的に治安は良いが夜に六本木の交差点の方に行くと少し治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
都内の主要施設に行くにはどこに行くにも1時間かからず行けるので便利。
土地柄やはり物価が高い。高級スーパーばかり。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。