デュオスカーラ西麻布タワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区西麻布1丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年12月
総戸数87戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積35.36m² ~ 82.37m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト

デュオスカーラ西麻布タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオスカーラ西麻布タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオスカーラ西麻布タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ西麻布タワーの売却ガイド

デュオスカーラ西麻布タワーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数87戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ西麻布タワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ西麻布タワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

デュオスカーラ西麻布タワーに関するよくある質問

デュオスカーラ西麻布タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ西麻布タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ西麻布タワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオスカーラ西麻布タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ西麻布タワーはどのような物件ですか?

デュオスカーラ西麻布タワーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩5分。築2003年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ西麻布タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲六本木駅から徒歩5分ほどの距離で、六本木通りに面した物件です。六本木駅から六本木ヒルズのエレベータやエスカレータを経由すると地上を歩く距離を短縮できるので便利です。
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲六本木ヒルズが近く、東京ミッドタウン、麻布十番、広尾、青山なども徒歩圏内なので、全体的ににぎやかな感じです。青山霊園も近く、桜の季節など散歩にぴったりです。
▼交通量が多い六本木通りと首都高に面しているので、二重サッシでも騒音はやや気になります。近隣に有名なクラブや店舗があるので夜中も人がたくさんいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲マンション全体が3棟(ウエスト、イースト、セントラル)に分かれていて、縦に伸びた外観は全体的にしゃれている感じがします。
▼マンションが3棟に分かれているためか、エントランスが狭く、宅配業者や他の住人とエントランスやエレベータなどの利用が重なると狭苦しく感じられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲最上階以外は1フロアに2部屋なので、隣の音がほとんど気にならない点がよかったです。モニター付のオートロックがあるので来客時に相手を確認できるのが便利です。ベランダは狭いですが、浴室乾燥機能がついているので助かりました。
▼ベランダが狭いのと、六本木通り、首都高に面しているので洗濯物が干しにくいです。ウォークインクローゼットがちょっと狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内にミシュラン掲載店なども多く、話題のお店やスポットに気軽に行けるのはとても便利でよかったです。
▼近隣に普通のスーパーや商店街がないため、近所の高級スーパーで買い物を済ませようとすると、かなり高めになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲特になし
▼六本木駅近く、六本木通り沿いという立地もあり、とてもにぎやかですが、近隣に公園も少なく、小さな子どもの姿を見かけることがあまり多くないエリアなので、子育てにはあまり向かないと思います。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲六本木ヒルズや東京ミッドタウンが徒歩で5ー10分。最寄駅の日比谷線「六本木」駅や都営大江戸線「六本木」駅にも6分。マンション前のバス停より、渋谷や新橋方面にもアクセス可能。
▼JRを利用したい場合は、バスで渋谷や新橋に出るか、地下鉄で主要駅に行くしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲六本木ヒルズや東京ミッドタウンが近く。飲食店が多い。
▼六本木通りに面しているため、一日中交通量が多い。また首都高も目の前のため、車の音が常に聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスは必要最低限の設備が整っている。宅配BOXあり。
▼エレベーターが狭いため、一度に大勢乗れない。同じ建物が三棟並んでいるため(住所で区別)、時々誤った郵便物が届くことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内の段差はほぼない。バス・トイレ別。洗面所が広い。防音がシッカリしており、隣や上下の部屋の音が聞こえない。
▼日照時間が短い。部屋が少し変わった配置のため、家具の置き方が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物や食事には困らず、あらゆるものが揃っている。意外と高級なところばかりでもなく、庶民的なスーパーや飲食店も多い。
▼魅力的なお店が多く、自炊する機会が減る。余計なものを購入したり、食べてしまいがち。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院や公園、学校など多数。行政サービスも行き届いており、区民バスは安くて便利。
▼良くも悪くも色んな人が集まるため、子供に害があることもある。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【六本木駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線も通っており、乗り換えに便利です。 また新宿駅から大江戸線で一本、10分ほどで到着します。 有名な六本木ヒルズやアーク森ビルはもちろん、それ以外の飲食店も多く、買い物や食事する場所にこと欠きません。
▼【六本木駅に対する口コミ】駅のホームが地下深いので、地上に出るまで大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲赤坂方面六本木方面西麻布方面に行くのに便利です。他に駅はありませんが日比谷線六本木駅までは歩けます。赤坂側の出口にはちいばすという港区のコミュニティバスが走っています。西麻布側は新宿と品川を結ぶ都バスのバス停があります。そちらを利用されると便利です。自転車を利用される際は西麻布側の出口に駐輪場があります。LUUPなどのサービスも赤坂方面側の出口にはあるのではないかと思います。西麻布側の出口付近では見かけたことはありませんがどこかにあるのかもです。
▼乗り換えできる近くの駅はありません。六本木駅まで歩いて10分ほどかかります。この駅の周辺に行く以外には利用しづらいです。
生活利便施設の充実
▲駅近くに新国立美術館があります。美術館へは駅から直結のため行きやすいです。ミッドタウンや六本木ヒルズも歩いていけます。赤坂方面出口には郵便局もあります。
▼駅周りにコンビニやスーパーありません。赤坂方面出口から少し歩いたところにナチュラルローソンがありますが、西麻布側の出口には本当に何もありません。自販機は改札前にあります。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。赤坂方面の出口には居酒屋産やカフェ、メルセデスベンツのレストランウエスト本店等珍しいお店や有名なお店がたくさんあります。西麻布側の出口には銀座ウエストの本店がありとても人気でいつも混んでいます。
▼とにかく高いです。わりと安い居酒屋さんもありますが、基本的には高級なお店が多いかと思います。チェーン店ありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲英語を話しているお子さんが多いので、そのようなグローバルな環境で生活できるのはいいなと思います。西麻布側の出口にある青山公園では、広い広場とブランコやシーソーなどの遊具のある公園があり、都心でありながら自然もあり子供たちが元気にサッカーや野球をしています。
▼交通量が多く小さなお子さんは危険かなと思います。また高級住宅地なので駄菓子屋さんや安いケーキ屋さんお菓子屋さんがあまりなく、窮屈な印象はあります。
治安
▲昼も夜も人が多く、恐らく街灯や監視カメラ等も多いのではないかと思うので、治安の良いイメージはない場所ではありますが比較的安心な気がします。安いお店がないためか若い人が少なく、全体的には落ち着いている印象です。人通りも多いので常に誰かの目があって安心感があります。
▼夜は酔っ払いや騒いでいる外国人をたまに見かけます。ですが特に何かされたりすることはありません。大人の酔っ払いです。西麻布方面の出口に青山公園と青山墓地がありますが、この辺りは少し暗く、人通りが少ない時は少し怖く感じます。もし連れ込まれたりしたら気が付かれにくいかなと。ただ基本的にはその辺りも通勤の人通りがあるので、夜中とかでない限りは安心です。
コストパフォーマンス
▲家賃は都内としては安くはありませんが、大都会のわりには安いかなと言う印象です。麻布十番や表参道まで歩けますが、その辺りの方が全然家賃が高い印象です。
▼物価は高いし飲食店も高いです。ラーメンも1200〜1500円くらいします。1食5万円みたいなお店も普通です。気軽に行けるお店やチェーン店はほとんどありません。スーパーも成城石井明治やプレッセ等高級スーパーのみです。
交通利便性
▲表参道や原宿と同じ路線でアクセスしやすい。六本木も徒歩圏内。
▼複数路線はないため、千代田線の別の駅で乗り換えが必要。意外と使いづらい。
生活利便施設の充実
▲ミッドタウンが近いので、一定の層には喜ばれる。
▼スーパーはミッドタウンが最寄りになるので高い。ドラッグストアは六本木まで歩く必要あり。病院は色々あるが、結局六本木か青山一丁目までいかないと薬局がない。
飲食店の充実
▲銀座ウエストなど、美味しくておしゃれなお店が複数ある。
▼安く済ませられるお店があまりないので、外食が続くと出費が痛い
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校なども複数あるイメージ。校舎も新しくきれい。
▼大きい道路が複数あったり、六本木や赤坂の繁華街が近い。
治安
▲オフィス街で静かに暮らせる。メイン通りではない通りも安心して夜歩ける
▼六本木に近づくと、一定のラインから急にやかましくなる。特に夜。
コストパフォーマンス
▲治安が安心できる、主要な駅まですぐにアクセスできる。
▼家賃も高いが、スーパーでの食料品も高い。
交通利便性
▲日比谷線から大江戸線と乗り換えが可能なので便利。また代々木駅からも大江戸線に乗れるので、結構使える。
▼強いて言えば、大江戸線と日比谷線の乗り換え時に時間がかかること。
生活利便施設の充実
▲飲食店、六本木ヒルズ、ミッドタウンなどがあり、刺激に満ちている。
▼クリスマスやイベントのある日はごった返すので大変。
飲食店の充実
▲これは文句なしに充実している。また、(コロナ前は)外国の方が多く、ちょっとした海外気分が味わえた。
▼値段が総じて高い気がする。また、深夜は少し治安が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲区立の小中学校もあるが、私立の有名な女子校があるので一部の方には人気かもしれない。
▼あまり子育てにむいている街とは思えない。大きな公園はあるが。
治安
▲麻布署があるので、何かあれば連絡すれば良いと思います。
▼上記でも書きましたが、夜は余り治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
▲刺激があり、楽しい街と思うけれど、それを楽しむためにはコストをかけることが必要な街です。
▼総じて高いと思う。また六本木に新しい街づくりプロジェクトがあるので、これからも高くなると思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。