デュアレス愛宕虎ノ門の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門3丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2013年9月
総戸数90戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積25.36m² ~ 51.30m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社古久根建設
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント

デュアレス愛宕虎ノ門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュアレス愛宕虎ノ門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュアレス愛宕虎ノ門のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 デュアレス愛宕虎ノ門の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュアレス愛宕虎ノ門を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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デュアレス愛宕虎ノ門の売却ガイド

デュアレス愛宕虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数90戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュアレス愛宕虎ノ門の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュアレス愛宕虎ノ門を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

デュアレス愛宕虎ノ門に関するよくある質問

デュアレス愛宕虎ノ門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュアレス愛宕虎ノ門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュアレス愛宕虎ノ門の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュアレス愛宕虎ノ門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュアレス愛宕虎ノ門はどのような物件ですか?

デュアレス愛宕虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩4分。築2013年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュアレス愛宕虎ノ門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は東京メトロ日比谷線神谷町駅で徒歩4分、駅周辺はファミリーレストランのジョナサン神谷町店や牛丼屋の吉野家神谷町店がなど飲食店がたくさんある。
駅周辺に無料駐輪場がないせいか、駅の出入り口付近には不法に駐輪している自転車があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩6分圏内に西久保巴町児童遊園や手まり坂緑地、虎ノ門三丁目児童遊園があります。
港区役所まで徒歩で20分、港区立みなと図書館まで徒歩で25分かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
黒とグレーのストライプ模様の外壁が、かっこいいマンションです。
駐輪場はありますが、駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンにカウンターが付いているので、調理済みのお皿を乗せたりバーカウンターとしても使えます。
キッチンのドアを開けると、パントリーの扉が開かなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブン神谷町駅東店やファミリーマート神谷町駅前店まで徒歩3分、ファミリーマートツルヤ神谷町店やナチュラルローソン虎ノ門巴町店まで徒歩5分です。
マンション街なので、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
皮膚科のある神谷町クリニックや、グローバルキッズ虎ノ門保育園まで徒歩2分です。
学習塾は二軒ありますが、エレクトーン教室やピアノ教室が付近にありません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
オフィス街のため暮らしやすい街ではあるが、土日は飲食店がほとんど休み。どこかに食べに行きたくても虎ノ門の方まで行かないとない
窓を開けると隣の部屋の音が普通に聞こえる。RC構造だと期待していたためがっかり
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性が高く窓を閉めてしまえば外の音も隣の音もほぼ聞こえません。
北西向きの部屋は朝から晩まで日当たりがほぼありません。また冬は非常に寒いです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神谷町駅まで徒歩一分前後であり、日比谷線は都心の通勤や遊びに行く中で非常に便利。徒歩圏にそのほか御成門、芝公園、新橋、大門などがある。
特にないが、飲食店は高級で敷居が高いものや安いチェーンはおおいが、手軽でおいしい手頃価格なレストランはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
芝公園が近くにありとても良い雰囲気で子供も遊べる。
商店街などはない。土日にあいてるドラッグストアなどはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは自然もありキレイ。新しくおしゃれなデザインで気に入ってる。
エントランス裏に墓場がある。ゴミ捨て場が汚い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新の設備で、キッチンはカウンターキッチンでオーブンもあり料理好きには最高。
デメリットは特にない。干し物はベランダにできず、浴槽に干すしかない、。
買い物・飲食店充実度 ★★★
高級レストラン、雰囲気のよい公園近くのパン屋がある。
手頃で安めなおいしいレストランがない。安いチェーンはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らしの安全上何の問題もなく、夜歩くのも駅徒歩1分だから何も問題ない。近くに大使館などある非常に安全な地域。
若い人はあまり歩いていなく、人通りが特に土日は少ないかもしれない。
2024年04月 メリット
交通利便性
日比谷線と銀座線が2路線動いており、駅直結のビジネスタワーが複数あり、職場勤務者にとっては天候を気にせず通勤できるのは非常に有難いです。
強いてあげれば、JRが通ることになればますます都心の活性化にも繋がるのではないかと考えています。
生活利便施設の充実
大都会の東京で、しかもその中でも都心なので、商業施設や公共施設には申し分ないと思います。病院や診療所もビル内に入っているものも多く、健康診断にも困らないと思います。
本屋やアパレルにおいては、あまり場所がパッとイメージがつかないため、ここについてはもう一つといったところです。
飲食店の充実
これも新たに建設されたステーションタワー内に大きなレストラン街が出来たのと、虎ノ門横丁などもあり、ランチや居酒屋など困らない。
強いてあげるとすれば、ファミレスなどの気軽に時間潰しが出来るお店はあまり無いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるとすれば、都心の東京なので、何があってもすぐに助けを求められるという点はメリット。
子連れの方というよりカップルや30代くらいの友人で遊びにきている人を多く見たり、海外の方が来られていたりと、子育て環境には触れられていない気がします。
治安
どこの出口から出ても人通りも多く、ビジネスタワーには警備員の方も多くいらっしゃるので、特に大きな問題は起きる可能性は低いと考えます。
強いてあげるとすれば、新橋が徒歩圏内なので、そこから2軒目を探している人たちの騒がしさは若干厄介ではありそうです。
コストパフォーマンス
強いてあげるとすれば、主要駅にタクシーで簡単に移動できる都心に位置しているため、お金持ちのビジネスマンにはもってこい。
家族連れや子育て世帯など、お金を必要とする世代にとっては、そこまでの立地の利便性を求めなくとも住みやすい暮らしが出来ると思うので、コスパを考えると割に合わないと思います。
交通利便性
日比谷線神谷町駅は東京タワーへ行くのに1番近い最寄りの駅である。銀座・恵比寿へ10分以内、乗り入れもしてるので、横浜や埼玉にもそのまま行ける。
改札口までのエスカレーターは全ての階段と共に着いているが、エレベーターで一階まで上がれるところが少ない。東京タワーへの最寄駅なのに、行き方の案内が書かれていないので分かりにくい。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーマルエツ、慈恵などの病院、ある程度の飲食店があるけれど、かなりの都心の割にはとても静か。本格的な商店街や飲食店に行きたいときは歩いて行ける。
東京タワーへの観光客が多い為、無断での路上駐車が多く、特に夜に集まってくる若者達でうるさい時がある。
飲食店の充実
オークラや新しく出来たエディションホテルなどのレストランが人気。
お店の数が少ない。気楽に入れるようなお店もあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
都心なのに静かで、治安も良いので暮らしやすい。公立の小学校は麻布小学校、御成門小学校と歩いて行ける範囲であるし、図書館も麻布十番まで行くが歩いて行ける範囲にある。公園は広い芝公園がある。
子供を連れてちょっと行けるようや大きな商業施設が無い。
治安
静かな街で夜の酔っ払いなどは居ない。近くにロシア大使館がある為、常時警察が居るので治安はとても良い。
ロシア大使館があるために、度々右翼の車が大きな音を立ててやってくる。その度に軽く通行止めになる(車のみ)
コストパフォーマンス
とても都心だけれど、主要駅よりもやや家賃は低い方。その割にはどこに行くにも便利で、他路線も歩いて行ける範囲にある。
家の近所で食事を楽しんだり出来るところが少ない。
交通利便性
階段を下りて改札まですぐです。あまり混んでいないので、ICカードチャージなどで並ぶことはほとんどありません。
日比谷線しか通っていません。東京駅まで乗り換えが必要なのが難点。
生活利便施設の充実
すぐ近くにファミマとセブンがあります。大学病院も徒歩圏内にあります。
商店街らしきものはなく、暇つぶしのカフェや本屋なども限られています。
飲食店の充実
安く食事ができるレストランが何軒かあります。平日お昼は移動式のお弁当販売もしているのを見かけます。
おしゃれなカフェやベーカリーはありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校、高校があり、通学中の生徒をよく見かけます。
緑は多いですが、子供が遊べる公園は近くにありません。
治安
六本木からそれほど離れていませんが、治安が良く、夜ひとりで歩くのにも不安はありません。
近くの路上が喫煙スポットになってしまっているのが残念です。
コストパフォーマンス
駅から出てすぐ大通りなので、タクシーが秒でつかまります。
家賃が高い割には利便性はそれほどよくないと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。