ディネス石山ベルサージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市栄町22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年11月
総戸数34戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積68.33m² ~ 113.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディランド
施工会社桑原組真柄建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

ディネス石山ベルサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディネス石山ベルサージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 低層階

9組の購入希望者が検討中

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ディネス石山ベルサージュの売却ガイド

ディネス石山ベルサージュは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディネス石山ベルサージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディネス石山ベルサージュを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ディネス石山ベルサージュに関するよくある質問

ディネス石山ベルサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディネス石山ベルサージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディネス石山ベルサージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディネス石山ベルサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディネス石山ベルサージュはどのような物件ですか?

ディネス石山ベルサージュは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩3分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディネス石山ベルサージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速がとまり、京都まで15分、大阪まで45分直通で移動できる。京阪電車が併設されており、乗り換えが容易。コンビニは多く、利便性は高い。賃貸マンションは家族向けの物件が多い。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】そば屋やカフェ等の、軽食が取れる店が駅構内にない。単身向けの物件は少なく、家賃は高目だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に、平和堂があり、買い物には困らない。駅ビルにクリニックや、飲み屋などもあり、便利。駅前に交番がある。駅周辺はきれいで、人通りも多い。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】軽く食べて帰れる様な店が周りにすくない。飲み屋があるため、夜遅めの時間は若者が増え、若干気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲み屋は数件あり、少し歩けば、商店街もある。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】うどん、そば、ラーメンなど麺類を食べれる店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】晴嵐小学校が徒歩圏内にある。多機能トイレ、エレベーターもある。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】保育園が少なく、徒歩圏内にはない。幼稚園も徒歩圏内には一つしかない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、ドラッグストア、コンビニも近くて便利
▼他の新快速止まる駅より駅前の飲食店は少なめな印象
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパーの平和堂、スギ薬局もあり生活しやすい。新快速止まるので通勤はしやすく大阪まで通勤も可能。
▼最寄りの石山駅前の居酒屋やファミレスは選択肢多くない
2021年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周りには美味しい居酒屋さんがたくさんありますを
▼飲み屋が多いので金曜土曜の夜は酔っ払いで騒がしい時もあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まり、電車の本数も多い方なの利用しやすい。
▼強いて言えばタクシー乗り場がわかりにくいと感じます。
生活利便施設の充実
▲駅が大きくて賑やかな印象があります。パン屋さんに本屋さん、雑貨屋さん、駅周辺にはコンビニが四つもあり、カラオケも近くにあるのでとても便利です!
▼近くに大きなショッピングモールがないのが少し不便です。
飲食店の充実
▲近くに居酒屋、マクドナルド、ケンタッキー、定食屋さんが揃っており非常に便利である。
▼もし、ミスタードーナツ屋さんがあったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園は3個ほどあるので遊ぶ場所としてはある方だと感じます。
▼エレベーターが狭くて遅い印象。綺麗で利用しやすいトイレがない印象。
治安
▲駅に交番があり、喫煙所も設けてあったり、駅は常に明るい印象。
▼お祭りの日は若い人たちがうるさくしている様子。
コストパフォーマンス
▲マンションが多く、駅近マンションも増えてきているので住みやすい。
▼マンションや住む所は埋まりやすく高条件を見つけるのは難しいかも。
交通利便性
▲京阪との乗り換えも可能で、駅前にはマクドナルもあります。
▼駅前にスターバックスがないのが残念かな。
生活利便施設の充実
▲平和堂も近くにあり買い物しやすいと思います。
▼駅前にスターバックスがないのが残念かな。
飲食店の充実
▲駅前においしい居酒屋さんがたくさんあります。
▼石山の小学校に行くと中学に上がるときみんなバラバラになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園幼稚園がたくさんあり小学校近いです。
▼石山の小学校に行くと中学に上がるときみんなバラバラになる。
治安
▲小学校が近いため子供たくさんいます。スクールガードさんおられます。
▼居酒屋がたくさんあるので金土曜はあまり良くないかもしれない
コストパフォーマンス
▲駅前に最近マンションが新しく建ちました。
▼一人暮らしの物件はあまり多くないかもしれません。
交通利便性
▲JR石山駅と隣接しているためとても便利。バスのロータリーもあり多方面へ出やすく、交番もあるので安心です。TAXI乗り場もすぐそばにあるので雨天でも助かります。
▼日陰で冬場はとても寒いです。ビル風の影響もあるのか風が強くホームで待つのが辛い日もあります。
生活利便施設の充実
▲JR石山駅との連結が近く非常に便利です。カフェや居酒屋などの飲食店も多く、本屋さんもあるのでお買い物や待ち合わせにも最適です。
▼居酒屋が多いので夜の治安はどうなのでしょうか?あまり感じはしませんが、私はメリットの方が多いです。
飲食店の充実
▲居酒屋、コンビニ、カフェやパン屋さんなどとても充実してます。
▼平和堂の商業施設がもう少し近いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園多数あります。マンションも多いので住みやすいと思います。
▼交通量が多いので、通園通学が少し危ないかもしれません。
治安
▲駅前に交番があります。駅自体も綺麗なので安心です。
▼居酒屋などが多いので、多少の不安はあるかもしれませんが、人通りは多いのでそこまで危ないとは思いません。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えるととても安い方だと思います。
▼まだまだマンション等が建つようなので、値上がりする可能性があるかも。

ディネス石山ベルサージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.22万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.59 109.57 162.56 2014-07-05 4SLDK 113.7㎡ 65.42万円/㎡2014-10-18 4SLDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡2014-11-03 4LDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡2014-12-16 4SLDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡2014-12-16 4LDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡2021-07-05 3LDK 84.68㎡ 108.53万円/㎡2021-10-18 3LDK 84.68㎡ 100.72万円/㎡2021-12-26 3LDK 84.68㎡ 97.21万円/㎡2024-05-08 4LDK 113.7㎡ 86.64万円/㎡2024-08-22 4LDK 113.7㎡ 86.64万円/㎡2024-12-10 4LDK 113.7㎡ 141.88万円/㎡2025-03-07 4LDK 113.7㎡ 136.07万円/㎡2025-04-21 3LDK 75.24㎡ 114.23万円/㎡2025-09-29 3LDK 75.24㎡ 153.73万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.24㎡ 153.73万円/㎡2026-01-09 3LDK 75.24㎡ 153.73万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 12階 3LDK 75.24㎡ 153.73万円/㎡
2025-12-06 12階 3LDK 75.24㎡ 153.73万円/㎡
2025-09-29 12階 3LDK 75.24㎡ 153.73万円/㎡
2025-04-21 12階 3LDK 75.24㎡ 114.23万円/㎡
2025-03-07 11階 4LDK 113.7㎡ 136.07万円/㎡
2024-12-10 11階 4LDK 113.7㎡ 141.88万円/㎡
2024-08-22 11階 4LDK 113.7㎡ 86.64万円/㎡
2024-05-08 11階 4LDK 113.7㎡ 86.64万円/㎡
2021-12-26 5階 3LDK 84.68㎡ 97.21万円/㎡
2021-10-18 5階 3LDK 84.68㎡ 100.72万円/㎡
2021-07-05 5階 3LDK 84.68㎡ 108.53万円/㎡
2014-12-16 11階 4SLDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡
2014-12-16 12階 4LDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡
2014-11-03 11階 4LDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡
2014-10-18 12階 4SLDK 113.7㎡ 71.23万円/㎡
2014-07-05 12階 4SLDK 113.7㎡ 65.42万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。