ディナック船橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/船橋駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市本町1丁目8-5〜6、8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数69戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積30.00m² ~ 57.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイナシティ
施工会社斎藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

ディナック船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディナック船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディナック船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ディナック船橋の売却ガイド

ディナック船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数69戸、7階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナック船橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディナック船橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩3分
  • 東武野田線/船橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

ディナック船橋に関するよくある質問

ディナック船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナック船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナック船橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディナック船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナック船橋はどのような物件ですか?

ディナック船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩3分。築2006年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナック船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅まで一本25分で行ける。錦糸町で総武線各駅に乗り換えて新宿方面、東京からはそのまま横須賀線に乗り入れなので品川・横浜にも一本で楽に行ける。
強いて挙げれば、総武線ということで通勤時のラッシュが気になるかどうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
再開発により、すぐ近くの京成線が綺麗かつさらに便利になった。
駅前ということで公園などはそばにはない。京成線が徒歩1分にあり線路も近くを走るが音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
単身者向けマンション、女性をターゲットにしていたマンションのようでセキュリティなどはしっかりしている印象。管理組合もしっかりしている。
ファミリー向けの大型物件ではないので共用施設の充実差はない。その分管理費は安く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者向けマンションだがグレードはファミリーマンションと変わらない。女性ターゲットということでか、水回りが賃貸と比べるとゆったりしている。
たぶん全部屋西向きになるので気にする方もいるかも。自分は日中はほぼ部屋にいないので気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東武・西武二つの百貨店があり、スーパーなどもすべて駅前に揃っておりかなり便利な街。ドンキホーテや大型100円ショップもあるため生活は船橋駅だけで充分。自転車でららぽーともすぐ行ける。
便利な街だが、お店が多い分ゴミゴミした印象を受ける人もいるとは思う。
暮らし・防災・子育て
単身者向けマンションの為、子供はいないかと思います…。
子育てに関するマンション内のコミュニケーションなどは当然ないかと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速が通っていて遠いところまで行きやすい。 本数が多く、乗り過ごしても焦らなくていい。 近くにタクシー乗り場やバスもあるため、駅からの交通もいい。よくわからないが、駅近くでも安い物件はあると聞いたことがあるため、いいとおもう。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】最近遅延が多い。朝の時間の遅延は仕方のないことだけど、少し困る。自販機の値段が高い。もう少しだけ安くしてくれると助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くにシャポーなど買い物が出きる施設が充実している。街頭が多く、夜でも明るく駅前に交番があるのもいい。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】しいて言えばNEWDAYSの品揃えが悪い。奇声を発している人や、朝寝ている酔っぱらいなど、歩いていて少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ピーターパンは、すごくいい匂いがして美味しい。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】あまり行ったことがないからわからないが、もっと安い飲食店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】トイレにおむつをかえられるスペースがあったり、子育てにはいい環境だと思う。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】仕方のないことだけど混むことが多いので、ラッシュの時間帯などは子供がいると危ない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはデパート、商業施設があり、仕事帰りに買い物をしたり、お弁当を買って帰ることができます。 一人暮らしで自炊をしない方にとってはかなり便利だと思います。 また、南口方面は商店街になっており、街灯も多いので夜道は比較的安心です。 錦糸町、秋葉原、新宿は乗り換えなしで向かえます、また、快速も止まるので、東京、品川方面への通勤は便利です。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】やはり千葉から東京に通勤する人は多く、電車はかなり混雑します。 特に、朝7~8時は混雑のピークです。ほぼ座れないどころか満員電車状態は覚悟しておいたほうがいいでしょう。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多いため、大幅な遅れはでない
電車が多い分子供だけだと迷いやすいかもしれない
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや洋服、本屋さんなど色々なお店があり駅を利用しなくても楽しめる
お店が多く、とても広いので迷子になりやすい
飲食店の充実
カフェやご飯屋さんもありどこも美味しくてメニュー豊富
強いてあげれば、少し値段が高いお店もある
暮らし・子育て環境の充実
トイレには多機能トイレもあり、中はとても広めだと思います
強いてあげれば公園などの施設が少し離れたところにある
治安
駅もトイレもとてもきれで清潔な状態が保たれている
たまに、タバコなどが落ちている場合がある
コストパフォーマンス
周りにもコンビニなど、色々なお店があり住みやすいと思う
駅やお店が近いということもあり、少し住宅の値段が高い
交通利便性
JRは総武線快速、総武線各駅停車に加え、京成線、更には東武アーバンパークラインと交通の便がよく、東京にも千葉方面にもアクセスが良い。
あまり感じないが、強いて言うなら、羽田空港への高速バスが船橋駅前の混雑の影響で昼間の道路が混む時間帯は隣の西船橋からの発着になるのが不便と言えば不便です。
生活利便施設の充実
コナミスポーツがやや古いものの、人工温泉などの施設が充実しており満足度が高い。少し足を伸ばせばららぽーとTOKYO-BAYでの買い物や映画鑑賞など楽しめるスポットがある。駅前のバス通りはやや面白味にかけるが、一本路地を入った狭い道を歩けば、そこかしこに安くて旨い店や個性的な店を見つけられるのも楽しい。今時500円で食べられる天丼屋なんて、個人経営店では中々ないのではないかと思います。ミートボールの石井食品の本社ビル一階がコミュニティハウスと銘打った食堂になっており、ミートボール丼などを食べられるのも素晴らしい。
バス通りに面した表通りが面白くない。道がこむので、車では近づきたくない。
飲食店の充実
上にも記しましたが、細い路地に入った店に個性があって、ジャンルもまちまちで、食べるのも飲むのも、それなりに楽しめる駅前エリアです。
少し汚い所もあるし、なんとなく風紀が悪いので、若い女性の一人歩きには不向きな気がします。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでなんともいえませんが、住宅街に入れば、神社や公園もあるし駅から少し離れれば、静かな空間が広がっているので、子供を育てるのには適していると思います。
ややもすると、大人向けのサービスのお店もあるので、そちらに関心を持たないようにするのが、親として大変かも知れませんね。
治安
最近再開発による建て直しによって大分駅前のごちゃごちゃしたところが明るくはなって来ました。
それでも所々昔ながらの薄暗いエリアもあるので、女性や子供は夜は歩かない方が無難かもしれません。
コストパフォーマンス
安くて旨いお店が目白押し。2.3軒知っていればあまりお金を使わずに楽しめるかと思います。
おねいさんのいる店はご多分に漏れず、そこそこお金がかかるのではないでしょうか。
交通利便性
路線が多くて利便性が高い。千葉県の主要路線に乗れる
東西線や武蔵野線や京葉線の乗り入れが隣駅の西船橋駅なこと
生活利便施設の充実
ちかくにデパートやショッピングモールが近い
基本的には良いがどこにでもあるようなものしかない
飲食店の充実
おいしいレストランがたくさんあって困らない。
たまに治安の悪いようなお店があるのが不安
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに幼稚園や保育園が多くあって過ごしやすい
治安が悪い地域もあるからあまり夜遅くに子供が外に出るのは怖いと思う
治安
基本的には良い。住宅街が多いが近所トラブルもあまり聞かない
北口の方にはホームレスの方が多いのと、駅前に悪質なしつこいキャッチが沢山いる。
コストパフォーマンス
千葉の中ではかなり栄えているのでいいと思う
最近は人気が出て地価が上がっているのですごいい訳でもない

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。