ディナック船橋モードNの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市本町1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数32戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積31.17m² ~ 54.40m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社斎藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

ディナック船橋モードNを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディナック船橋モードNは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディナック船橋モードNを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ディナック船橋モードNの売却ガイド

ディナック船橋モードNは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナック船橋モードNの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディナック船橋モードNを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

ディナック船橋モードNに関するよくある質問

ディナック船橋モードNの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナック船橋モードNには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナック船橋モードNの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディナック船橋モードNの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナック船橋モードNはどのような物件ですか?

ディナック船橋モードNは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩3分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナック船橋モードNには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】各駅停車、快速、東武野田線があるので交通の便がとても良い。利便性が高く駅周辺の充実さを考えると住みやすい。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅構内から東武野田線までやや歩くので面倒な時もある。都内までそこそこ時間は掛かる割に家賃は高いため、千葉県内に住む必要性がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅ナカの施設も駅周辺もとても充実している、無いもがないぐらい何でもある。昼夜問わず人が多いので安心感がある。深夜の帰宅でも怖さを感じない。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅付近には病院や診療所は無い。やや歩かないといけないため不便。駅周辺には居酒屋やガールズバーのキャッチばかりなので治安はあまり良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅ナカ、駅周辺ともに何でもある。和洋中華、オシャレなカフェまで沢山あるので楽しい。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店はどこもとても混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅ナカに本屋や駅周辺にショッピングモールもあるので子供の為のものが比較的買いやすい。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋のキャッチが多く、警察がいつも取り締まっている。子育てにはおすすめ出来ない環境。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅周辺は千葉県もっとも飲み歩きが楽しめる場所です。一平、升や、加賀谷といった老舗の格安居酒屋があり、はしご酒ができます。シメにラーメンや中華あります。男性であれば、飲みすぎてしまって終電を逃しても24時間やっているサウナ施設(ジートピア、グランドサウナ)があるので、清潔な状態で翌朝を迎えられます。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋市職員がキャッチ対策のアナウンスをしているくらいなので、日没後のキャッチが目立ちます。
2023年12月 メリット
交通利便性
総武線、アーバンクライン線、京葉線など豊富です。快速・特急も止まります。成田空港・羽田空港どちらも一時間ほどで行けます。北と南にバスターミナルとタクシー乗り場があります。
大きな駅なので、いつも人でいっぱいなので小さいお子さんは大変かとおもいます。
生活利便施設の充実
駅側にDAISOやドン・キホーテなど店があり、シャポーやイトーヨーカ堂などのデパートがあるので帰りに買い物ができます。
とにかく朝から夜まで人がたくさんいます、また自転車で走り回ってる人もいるのでご注意ください。
飲食店の充実
牛丼屋やベーカリー、ケーキ屋さん、サイゼリアなど飲食店が豊富です。裏に行けば飲み屋もたくさんあります。
夜中は酔っぱらいと客引きでめんどくさいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅側に大きな公園があります、基本的にエスカレーターやエレベーターが常備されてるのでベビーカーでも暮らしやすいです。
夜は酔っぱらいや学校行ってなさそうな中高生がたむろってるので危ないので夜中には近寄らないように。
治安
駅前に大きな交番があり、良く巡回してます。街灯も多く表通りは明るいです。
夜は酔っぱらいや中高生が多いです。そのためお巡りさんも出突っ張りの時も多いです。裏は暗いのでこわいです。
コストパフォーマンス
大きなマンションやアパートが豊富です。家賃はまぁまぁ高めかとおもいます。その分他県や他市に出掛けない人には、暮らしやすい・遊びやすい場所です。
とにかく人が多く、とりあえず駅前に行けば遊べるので行くって人が多いです。そのため夜中もわりかし賑わってます。
交通利便性
JR線への乗り換えが外に出ずに済むのが一番なメリットだと思います。通路が続いているのでわかりやすいし雨に濡れない!近くにはカフェや百均、レストラン、居酒屋などいろいろあってとっても便利!特急も止まる!
トイレがあまり綺麗ではない、、個数も少ないのでトイレが変わればもっといいなぁとは思います。
生活利便施設の充実
駅周辺はカフェ、ファミレス、居酒屋、タピオカ、メガダイソー、おしゃれランチ、カラオケ、かなり充実していると思います。ドンキが潰れてしまったのは残念ですが、、次新しくできる施設に期待です!スタバとドトールが二店舗ずつあるのがありがたい!
ドンキとおかしのまちおかが潰れてしまった、、。あったときはよく行ってたので残念です。あとは夜は若干治安が悪いです。居酒屋のキャッチも多い
飲食店の充実
ヒュッゲというオムライス屋さんがおすすめです!京成船橋駅から徒歩十分以内でいけて、ちょっとわかりにくいですが秘密基地みたいな感じが好きです。フッワフワオムライスはもちろんカレーも美味しい!店主さんも気さくでいい方です!
裏の方にも飲食店はたくさんありますが暗かったりキャッチが多かったりしてちょっと女一人でいきにくいかな
暮らし・子育て環境の充実
JRの方にはイトーヨーカ堂があって比較的なんでも揃うし子育てはしやすいんじゃないかなと思います。(ヨーカドー内のトイレは広くエレベーターもエスカレーターもある。)駅内のトイレは狭いが駅にくっついているショッピング施設のトイレは綺麗で広く、オムツ替えスペースもある
やっぱり夜の治安の悪さがデメリットだと思います。自分の子供が夜あそこを通ってたらちょっと心配になります。
治安
昼は良いと思います。。、。駅前に(JR線だが)交番があるのはとても良いと思います。お店が多いからか夜も明るくて良いと思います。治安は悪目だと思いますが人通りが多いので安心かな。裏の方は少ないかもだけど。
居酒屋が多いため、夜は酔っ払いやキャッチが多い。ゴミも多い。警察?が見回りしている時があるのは良い点
コストパフォーマンス
東京ほど物価は高くないが東京にすぐ行ける距離でバランスが程よいと思います。家賃もそこまで高くないです。(駅近は別ですが)都会と田舎の中間、その中でも都会よりくらいでほんとにベスト!将来住みたいです。
強いてあげるなら駅の近くには安いスーパーがないことだと思います。仕事帰りに行くっていうのがなかなかできないかと。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。