ディナスティみなと元町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年3月
総戸数30戸
小学校区域市立山の手小学校
中学校区域市立神戸生田中学校
専有面積63.00m² ~ 86.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークジャパン
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

ディナスティみなと元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、海岸通5丁目2-14の利便性を評価しています。ディナスティみなと元町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 みなと元町駅に近い海岸通5丁目2-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディナスティみなと元町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ディナスティみなと元町の売却ガイド

ディナスティみなと元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅はみなと元町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティみなと元町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ディナスティみなと元町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • みなと元町駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立山の手小学校
  • 中学校区: 市立神戸生田中学校

ディナスティみなと元町に関するよくある質問

ディナスティみなと元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティみなと元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティみなと元町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディナスティみなと元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティみなと元町はどのような物件ですか?

ディナスティみなと元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。みなと元町駅徒歩3分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティみなと元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
あらゆる線の駅に近い。三宮駅、元町駅、神戸駅いずれも徒歩圏内。とにかく交通至便。
交通に関しては全く不満を感じたことがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高速道路がビルを一つ挟んで南側にあるので、車の通行音は常に聞こえる。さほど大きく聞こえるわけではないので慣れれば問題なし。建物の前の通り(乙仲通り)がお洒落なお店が集積し神戸でも人気の出てきた通りで、感度高めな雑貨店、飲食店が充実しているので歩くのが楽しい。夜遅くに帰ることがしょっちゅうであったが治安については全く不安に感じることはなかった。
エントランス側の前面を除き建物の三方がビルに囲まれているため日当たりが悪く、全く眺望が望めない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最新鋭の装備では無いが、必要最低限の装備と思う。可もなく不可もなくといったレベル。
監視カメラの解像度が悪く、より良い機材への置換や取り付け場所を考える必要があると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
完全バリアフリー仕様の室内のため、大変生活しやすい。他の部屋からの騒音を特に感じたことはない。
特に不満はなかったのですが、風呂のリモコンなどもっと高機能であればよかったと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハーバーランド、umie、メリケンパークいずれも徒歩数分圏内。生活の全てが便利。コーナンがすぐ南側にあるのも大変便利。海、公園、商業施設が徒歩数分にあり、これ以上ないレベルの充実度。
デメリットと言えるレベルの不満な点は特に無い。生鮮食品関連のお店が近くになく不便だったが、最近元町商店街内に野菜屋さんが年々増えているため野菜の購入に関しては不便が解消されていると思う。鮮魚、精肉は少々不便なまま。
暮らし・防災・子育て ★★★★
至近に病院等が無いが、元町、三宮までがすぐなので、どのようなタイプの病院でもタクシーワンメーターで行ける距離。
子供がいないので学校・保育園・幼稚園についての詳細な知識がないが、小規模な託児所が徐々に近所の増えているようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】umieなどのショッピングセンターが近く、買い物をするにはとても良い。元町までは歩いてでもいける。また三宮からも近くアクセスはとても良い。また海も近いため、撮影スポットも多く、観光にもとても向いている。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ショッピングセンターまで行くのに道が少しややこしい。食事をできる店が案外少ない。
2022年12月 メリット
交通利便性
JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。
少し駅前が汚く感じて、三宮に比べると活気がない。
生活利便施設の充実
神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。
神戸駅前は、公共施設がなく病院なども離れて不便さも。
飲食店の充実
神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。
若向きな飲食店が少ないエリアで、スターバックスなどのカフェなどを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。
幼稚園や小学校、公園は少なく子育てがしにくいエリアです。
治安
神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。
歓楽街の「福原」が、神戸駅の西にあり夜になると治安は良くない。
コストパフォーマンス
1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。
ファミリー向けマンションは、賃貸を中心に多くありますが、一戸建ては少なく住みやすいエリアと言えません。
交通利便性
新快速も停車するので待ち時間が少なく電車に乗ることができる。
しいて挙げればJRの遅延が多いことが気になる。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがあり買い物に便利。
駅前のショッピングビルが少しさびれているのが気になる。駅から近いのにもったいない。
飲食店の充実
あらゆるものがそろっているので選択にこまらない。
観光客向けの飲食店が多く、少し高めの値段設定である。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅の割には自転車で行き来できるので、生活がしやすい。
手軽に遊べる公園が少ないように感じる。設備が古い。
治安
駅前に交番があるので治安は特に悪いと感じない。
一部街灯が暗い場所があり、治安が悪くないか気になる。
コストパフォーマンス
都市部の割には家賃相場は安い方ではないかと思う。
もう少し公園が整備されていれば良くなると思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。