ディナスカーラ亀戸2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区亀戸6丁目55-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年9月
総戸数40戸
小学校区域区立第二亀戸小学校
中学校区域区立亀戸中学校
専有面積51.29m² ~ 58.10m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社松尾建設
管理会社日本ハウズイング

ディナスカーラ亀戸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディナスカーラ亀戸2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディナスカーラ亀戸2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ディナスカーラ亀戸2の売却ガイド

ディナスカーラ亀戸2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスカーラ亀戸2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディナスカーラ亀戸2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二亀戸小学校
  • 中学校区: 区立亀戸中学校

ディナスカーラ亀戸2に関するよくある質問

ディナスカーラ亀戸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスカーラ亀戸2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスカーラ亀戸2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディナスカーラ亀戸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスカーラ亀戸2はどのような物件ですか?

ディナスカーラ亀戸2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩4分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスカーラ亀戸2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大通り沿いなので夜道の心配もないです。徒歩10分圏内で割と何でも揃うと思います。
朝は特に電車が混雑しており1本は見送らないといけないくらい混みあっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大道路沿いですが、大概の交通音は聞こえません。
夏はごみ捨て場の近くにハエが大量発生します。 目の前に消防署があるので出勤時などは音が大きく窓が閉まっていても割と音が大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
Wオートロックで、エレベーターにもロックがあるのでセキュリティ面はしっかりしていると思います。 廊下はホテルみたいできれいです。
強いて挙げればエントランスや外観、エレベータ内が古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納がたくさんあるので荷物の置き場には困らないと思います。
南向きですが道路向かいに高いマンションがあるため、晴天の日中でも電気をつけないと少しくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にKAMEIDO CLOCK(商業施設)ができたため、大変便利です。 ライフも入っているので新鮮な野菜を買いたいときはよく行きます。
強いて挙げるなら、コンビニが道路の向かい側にあるので直線状で結べば近いですが信号を渡らなくてはいけないのでちょっと遠回りになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は駅周辺にたくさんありますし、公園も徒歩圏内に複数あり便利です。
ペット飼っている方のみですが、近くにドッグランやドッグカフェがあまりないです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにカメイドクロックができたので住環境がさらに充実しました。
総武線と京葉道路沿いなので窓開けっぱなしは難しいと思います。私は総武線側でしたが、二重窓とは言え音がします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】平日朝の上り方面は6時台から混んではいるが本数が多い。時刻通り、むしろ少し早いくらいの発車。乗り換えで、錦糸町から東京駅にも短時間でアクセス可。亀戸駅にはアトレがあり、スーパーや飲食店、衣料品店などが充実している。広すぎないので、普段の買い物にはちょうど良い。
【亀戸駅に対する口コミ】電車が遅延すると代替がない。千葉から新宿まで繋がっているので、通勤ラッシュは避けられない。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR線への乗り換えが近いので便利ですね。
JR総武線のみなのでほかにものりいれがふえるといいですね
生活利便施設の充実
アトレがあるのでよいスタバもあるのでよいJRへの乗り換えが便利
子供にはあまり楽しく無いかも?という感じはありますが、新しい商業施設もできたのでどうでしょうか
飲食店の充実
アトレに入ってる飲食店もあるしスタバもあるしホルモン系のお店がたくさんあるので好きです
おしゃれカフェなどはほぼ無いですがチェーン店のカフェがあるのでよい
暮らし・子育て環境の充実
公園というか亀戸水神までがいい散歩コースで歩いて行ける
大通りが近いので危ない感じはあるホームのトイレが古い感じがする(実際に入ったことはないですが入りたくは無い感じ)
治安
悪く無いと思いますが 路地や飲み屋が多いので印象が悪いかも
悪く無いと思うけど悪そうなイメージはある
交通利便性
東京駅まで乗り換え含めても15分位だし、快速に乗りたい場合は1駅隣の錦糸町に行けばよいのでとても便利。総武線なのでラッシュは混むが料金も安いし、朝や夕方ラッシュ時は本数もとても多い。便利。JRが止まっていたときは、東武線での乗り換えも可能。
強いてあげれば、快速が止まらないところ。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレが入っているので小さいながらほとんど揃うと思う。病院や診療所、また出張所も駅前にあるのでなにかと便利。最近では亀戸クロックもできた
特に思い浮かばないが、商店街がとても狭くて土日は野菜を大量買いするためか路上駐車がひどい。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあるし、亀戸餃子やホルモンも有名。亀戸クロックが出来たことで、さらに綺麗なお店も増えた。
ちょっと悪い人が多め。コロナでもお酒出してる店がとても多かった。ちょっと前まで飲食店(飲み屋)では禁煙より喫煙のほうが圧倒的に多かった。
暮らし・子育て環境の充実
亀戸クロックでは子供が遊べる場所もあり、綺麗でおすすめだと。
道が狭いところが多いのでベビーカーが大変かも。
治安
やくざみたいな人は少ないので治安はいいと思う。
若い子の酔っ払いが多い。通勤時に夜勤明けの飲んだ若者などによくあう。コロナの時はコンビニ前で缶チューハイを飲んでる光景がよく見られた。
コストパフォーマンス
隣の駅の錦糸町に比べて家賃は断然安い。さらに商店街には飲食店の人が車で買い出しに訪れるほどの安い野菜のお店が2軒もあるので、スーパーより値段が安い。
とにかく中国人が多い。中央通り商店街はもはや中国人街。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。