ディグリア武庫之荘二丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年7月
総戸数21戸
小学校区域武庫東小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積60.43m² ~ 114.79m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社山ノ手開発
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

ディグリア武庫之荘二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ディグリア武庫之荘二丁目なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディグリア武庫之荘二丁目は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘2丁目17-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディグリア武庫之荘二丁目は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ディグリア武庫之荘二丁目の売却ガイド

ディグリア武庫之荘二丁目は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディグリア武庫之荘二丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディグリア武庫之荘二丁目を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫東小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ディグリア武庫之荘二丁目に関するよくある質問

ディグリア武庫之荘二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディグリア武庫之荘二丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディグリア武庫之荘二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディグリア武庫之荘二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディグリア武庫之荘二丁目はどのような物件ですか?

ディグリア武庫之荘二丁目は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩5分。築2008年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディグリア武庫之荘二丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで電車で15分なのに、落ち着いた駅。 マンションまでは5分という近さ。 駅までもそこそこの人通りがある。
強いてあげればパチンコ屋さんなどの娯楽施設はないので、そういうものに興味がある人には魅力的ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅街。 公園も生津公園、駅をはさんで向こう側には大きめの大井戸公園がある。 線路が近いが、低層マンションだからか音はほとんど気にならないそう。
パチンコ屋さんやゲームセンターなどの娯楽施設はないため(隣の駅にはあり。)、そういうものを好む方には魅力的ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
正面玄関上の壁面は緑化されていて、ただの緑ではなくお洒落だと思う。 (ただ緑にすればいいというような緑化でないところが良い) エントランスは外からはわからなかったが、中に入ると広々としていて落ち着いている。 宅配ボックスもあり、ペット飼育も可能。
友人が住んでいて聞いた話だが、強いて挙げれば自転車置き場が建物の中にあるので、置ける台数が少ない。(1世帯につき1台は可能)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
タテに同タイプの部屋があり、友人の家しか知らないので何ともいえないが、天井が高く、洗濯機が隠れるようなしくみになっていたのが良かった。 お風呂も広く窓があるのが良かった。 食器洗浄機や浄水器もありうらやましい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは駅の南側も含めるとたくさんあり、(フレスコ、阪急オアシス、KOHYO、マルハチなど)ドラッグストアもたくさんある(サンドラッグ、スギ薬局、ニシイチドラッグなど)。 武庫之荘駅にもおしゃれな雑貨店や美味しいお店がたくさんあり平日にランチをするお店もたくさんある。 隣駅の西宮北口も含めるとギフトにも困らない。多すぎて書ききれない。
私立の幼稚園はたくさんあるが、保育所となると近隣には少ないように思う。 なので働いてるお母さんは預かり保育が充実している幼稚園に通わせていました。 学区の小学校が少し遠い(体力がつくと思えばそれもメリットになると思いますが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は近隣にたくさんある(みこころ、武庫之荘、からたち、からたち東、たけぞの、愛の園など)。 小児科も近隣にいくつかある(こくぶ、高原、あいだ)が混んでいるので、最近できたわくわくこどもクリニック(行ったことはありません)が今なら空いていていいかもしれません。 小児外科はなかなかないが、駅前の松島医院は親切だった。 学区の小学校(武庫東小学校)の校舎が新しく気持ちよい。 夏休みの間だけだが北雁替公園市民プールが近くにあり、安く(小学生以下80円)て楽しめる。
私立の幼稚園はたくさんあるが、保育所となると近隣には少ないように思う。 なので働いてるお母さんは預かり保育が充実している幼稚園に通わせていました。 学区の小学校が少し遠い(体力がつくと思えばそれもメリットになると思いますが)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】北口、南口ともにロータリーに信号ない。北には住宅街、南には小型マンション多く、若い人は南に多い印象。駅前にパチンコ屋がない。いわゆる尼崎のイメージとはかけ離れた閑静な街。飲食店もチェーン店は一通りは揃っている。イタリアンは激戦地。南口にはイタリアンの店が多い。焼鳥屋も多い。カフェ、スイーツも充実している。
【武庫之荘駅に対する口コミ】乗降客多いが、阪急は普通と通勤急行しか停まらない。土日は梅田行きも10分に1本。コンビニはなぜかLAWSONばかり。
2023年09月 メリット
交通利便性
西宮北口駅から1駅なので買い物に不自由なく、大阪梅田駅・神戸三宮駅のどちらにも20分程度で着くのがいいです。バスも充実しており、タクシー乗り場もあります。
強いていえば、普通電車しか止まらないところです。
生活利便施設の充実
駅まわりの環境がとても良いです。スーパー、百均、コンビニがあり充実していますが、落ち着いた雰囲気です。服屋さんもあります。病院も充実しており生活で不自由することはまずありません。もっと大きなところで買い物をしたい場合は1駅先が西宮北口なので便利です。
とくにありません。強いて言えば、電気屋さんや家具屋さんはありませんが、車を持っている人ならつかしん等、遠くない距離にあります。
飲食店の充実
ミスド、マックやケンタッキー、ラーメン屋さん、たこ焼き屋さん、ケーキ屋、居酒屋、カフェ、イタリアン等幅広いジャンルの飲食店が駅近くに多くあります。ケーキ屋で有名なリビエール、ラーメン屋100名店に選ばれた和心などがあります。
とくにありません。多くのお店がありますが騒がしくなく落ち着いた雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、公園は徒歩圏にあります。自転車で少し走った距離のところに小中学校もあります。武庫之荘駅にはスロープやエレベーターがあります。
駅前南側の交差点に信号がないので、小さい子は特に注意が必要です。その交差点で危ない光景は見たり体験したことはないですが、信号がある交差点よりかはしっかりまわりを見て渡る必要があります。
治安
お店が多く充実しているにもかかわらず落ち着いた雰囲気です。人の往来は少なくないので安全です。人柄も優しい人が多い印象で、人の往来が多くてものどかさを感じることがあります。街も綺麗だと思います。
たまに酔っ払った人が戻した後があるので、夜はときどき酔っぱらいがいるみたいです。
コストパフォーマンス
地域の地価の相場は分かりませんが、自分が以前住んでいた大阪の郊外よりも家賃が安い上に部屋が広く、雰囲気も格段によくなったので、コスパはとても高いと感じています。
強いていえば駅から少し離れたところに住んでいますが、通学のため駅までは自転車を使うため、駐輪場代がかかります。家賃が高すぎることもないので大したデメリットにはなっていません。
交通利便性
阪急神戸本線武庫之荘大阪駅、三宮駅両方にアクセスが良い。
急行が停まらないため、本数が少し少なく感じる時がある。
生活利便施設の充実
病院特に、歯科が多い。個人のお店が多くアットホームな雰囲気がある。
大きな商業施設がないため、子供を遊ばながら買い物がしたいときに少し不便。
飲食店の充実
個人的が多く楽しめる。パン屋が多い。スーパーも多い。
個人のお店が多いので子連れだと入れないお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、屋外で遊ばせる時は良い。幼稚園も沢山あり、選ぶ事ができる。
大きな商業施設がないため、買い物と遊びを両方いっぺんに済ませられない。
治安
チェーンの居酒屋等が少ないため、駅周辺はとても静か。
たまにニュースなどで不審者が出たと聞く。
コストパフォーマンス
落ちついたら街並みで、すごく住みやすい。大阪にもすぐ出れるので利便性はかなり良い。
土地の値段が、高い。特に駅周辺はもの凄く高いのでコストパフォーマンスが高いとはいえない。
交通利便性
駅周辺に飲食店や銀行、コンビニが豊富で生活に直結したお店が並んでいます。また、バスロータリーがあるので交通の便も良いです。神戸まで約20分、大阪梅田まで約15分とアクセスしやすい場所にあります。
普通電車しか止まらないので、その辺りは不便だと思います。
生活利便施設の充実
1駅先の西宮北口に阪急西宮ガーデンズという大型商業施設があるので、買い物には困らないと思います。また、塚口の方に市役所の出張所があるので、引っ越しなどの手続きも近くでできる印象です。
駅の北側と南側で充実している施設が違うところです。同じくらいのバランスであれば生活もしやすいと思います。
飲食店の充実
駅の北口改札すぐ隣にお寿司やさん、駅そば、ラーメン屋さんがあります。5分ほど歩いたところに鉄板焼き屋さんやチェーン居酒屋も並んでいます。
定休日が重なっていたり、不定休のお店があるので事前に調べた方がよさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数は多い方だと思います。
数は多いものの、点在しているので1つ1つが駅や自宅から遠い場合があります。
治安
時間が遅くなっても人通りが多いので治安は良い方だと思います。
ただ、信号のない道路が多く、飛ばしてくる車もいるので交通状況は良いとは言えないです。
コストパフォーマンス
駅から近いマンションやアパートが多い。家賃の方も場所にはよってくるものの、相場通りな感じです。
駅から近い分、線路が近く電車や踏切の音がうるさいところもあります。マンションに駐車場がない場合もあります。道路に近いところは選挙カーなどの車が走る期間があります。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。