ディオフェルティ豊中の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府豊中市螢池南町1丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年1月
総戸数32戸
専有面積64.00m² ~ 86.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ライフポート西洋

ディオフェルティ豊中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディオフェルティ豊中は螢池南町1丁目21-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディオフェルティ豊中は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 螢池南町1丁目21-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディオフェルティ豊中は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ豊中の売却ガイド

ディオフェルティ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオフェルティ豊中の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ豊中を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 東丘小学校
  • 豊中市立南丘小学校
  • 西丘小学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ディオフェルティ豊中に関するよくある質問

ディオフェルティ豊中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ豊中には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ豊中の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディオフェルティ豊中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ豊中はどのような物件ですか?

ディオフェルティ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩9分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ豊中には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】銀行、郵便局、年金機構、コンビニ、本屋、ドラッグストア、ケンタッキー、ミスド、モスバーガーなど一通り揃っており、生活するのにとても便利。 阪急電車も夜中は走らないので、深夜は音がなくとても静かで過ごしやすい。
【豊中駅に対する口コミ】色々便利ではあるけど、これといった目玉のお店がないこと。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで電車一本で急行だと10分で行けます。
強いてあげるならば、阪急電車以外の路線がないです。
生活利便施設の充実
駅前に買い物施設が色々入っていたり、駅周りは病院なども多いです。
強いてあげるならば、スーパーなどは多くて困らないですが衣類などのお店はあまりないです。
飲食店の充実
駅周りには、居酒屋やランチのお店が多くあります。
カフェやベーカリーなどのお店はあまり見かけたことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、公園などが多いので子育てしやすいと思います。
駅から離れると住宅街だったりするので公園など多いですが、駅周りは公園などはあまりないです。
治安
駅前に交番もありますし、夜でも駅前は明るいです。
居酒屋が多いので夜は酔っぱらいの方をよく見かけます。
コストパフォーマンス
土地も平坦なとこが多いのですごく住みやすいと思います。
やはり人気の北摂地域なので、土地や家賃は高いです。

ディオフェルティ豊中の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.91万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.81 111.83 151.84 2013-06-10 3LDK 74.98㎡ 80.68万円/㎡2014-04-05 3LDK 64.9㎡ 94.23万円/㎡2014-05-30 3LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2015-05-04 3LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2017-02-01 3LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2017-11-02 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2018-04-15 3LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2018-11-21 3LDK 62.56㎡ 104.63万円/㎡2018-12-10 3LDK 62.56㎡ 89.83万円/㎡2019-07-21 3LDK 74.98㎡ 98.32万円/㎡2019-10-16 3LDK 74.98㎡ 98.32万円/㎡2019-12-16 3LDK 74.98㎡ 91.7万円/㎡2020-02-08 3LDK 74.98㎡ 87.3万円/㎡2020-05-11 3LDK 74.98㎡ 78.48万円/㎡2022-04-22 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡2022-04-22 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡2023-02-11 3LDK 64.9㎡ 101.36万円/㎡2023-02-22 3LDK 64.9㎡ 109万円/㎡2023-10-06 3LDK 64.9㎡ 109万円/㎡2023-12-26 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2024-03-04 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2024-03-11 3LDK 74.98㎡ 122.57万円/㎡2024-04-02 3LDK 64.9㎡ 114.61万円/㎡2024-04-05 3LDK 64.9㎡ 136.51万円/㎡2024-09-13 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡2024-10-04 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡2025-04-05 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡2025-12-21 4LDK 86.21㎡ 144.95万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 5階 4LDK 86.21㎡ 144.95万円/㎡
2025-04-05 3階 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡
2024-10-04 3階 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡
2024-09-13 3階 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡
2024-04-05 4階 3LDK 64.9㎡ 136.51万円/㎡
2024-04-02 4階 3LDK 64.9㎡ 114.61万円/㎡
2024-03-11 1階 3LDK 74.98㎡ 122.57万円/㎡
2024-03-04 4階 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡
2023-12-26 4階 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡
2023-10-06 4階 3LDK 64.9㎡ 109万円/㎡
2023-02-22 4階 3LDK 64.9㎡ 109万円/㎡
2023-02-11 5階 3LDK 64.9㎡ 101.36万円/㎡
2022-04-22 4階 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡
2022-04-22 3階 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡
2020-05-11 2階 3LDK 74.98㎡ 78.48万円/㎡
2020-02-08 2階 3LDK 74.98㎡ 87.3万円/㎡
2019-12-16 2階 3LDK 74.98㎡ 91.7万円/㎡
2019-10-16 2階 3LDK 74.98㎡ 98.32万円/㎡
2019-07-21 2階 3LDK 74.98㎡ 98.32万円/㎡
2018-12-10 2階 3LDK 62.56㎡ 89.83万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。