ディオフェルティ豊中服部の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府豊中市利倉東1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年11月
総戸数156戸
小学校区域豊島北小学校
中学校区域第一中学校
専有面積61.48m² ~ 84.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ豊中服部を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディオフェルティ豊中服部は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数156戸という点が安心材料になりました。ディオフェルティ豊中服部は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディオフェルティ豊中服部は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ豊中服部を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ豊中服部の売却ガイド

ディオフェルティ豊中服部は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数156戸、10階建の建物です。

最寄り駅は服部天神駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオフェルティ豊中服部の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ豊中服部を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 服部天神駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島北小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ディオフェルティ豊中服部に関するよくある質問

ディオフェルティ豊中服部の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ豊中服部には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ豊中服部の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディオフェルティ豊中服部の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ豊中服部はどのような物件ですか?

ディオフェルティ豊中服部は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。服部天神駅徒歩9分。築1996年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ豊中服部には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲歩いて10分ほどで着くので利便性はよい。梅田へも10分ほどで着くので便利。 1本裏の小学校沿いの道は整備されており、歩道広くても歩きやすい。
▼駅までの直線の道が狭く、歩道もない。車通りも自転車通りも非常に多く、徒歩での移動はあまりおすすめしない。徒歩なら1本裏手の道をいけば安全です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街で、周りには体育館・武道館・市民プール・高校・小学校・こども園に囲まれています。子育てには非常に便利です。夜の人通りは少なめですが、すぐ近くに派出所がありますので、見回りなどよくしてくれている印象です。
▼教育機関や公共スポーツ施設、公園がおおいため、子供が非常に多く、運動会やスポーツ大会時期は大変にぎやかになります。気になる人はうるさいかもしれません。また、飛行機騒音がすごく、飛行機が飛ぶ際には窓をあけるとテレビの音はきこえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲日曜日以外は清掃の方がおり、非常にきれいにしてくれています。
▼たまにごみステーションが汚れることがありますが、清掃がはいる平日はきれいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲上下左右の騒音はそこまで感じません。窓をお互いにあけていると、子供の声がすることがあります。
▼古さはありますので、水回り等はリフォームされていなければ古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近場でスーパー、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンター、西松屋、ユニクロなど多く、とても便利です。
▼飲食店はこじんまりとした個人経営のお店が多い印象。小さい子連れではあまり入れなさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校・こども園が近く、園バスが目の前までくる幼稚園も4つほどある。
▼保育園は近年増えてきているが、子育て世代が多いため、激戦です。 幼稚園はそこまで並ぶことはなく、どこかしらに入れる印象です。
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くのふれあい緑地がビオトープもある自然豊かなお散歩コースで気に入っています。もっと運動したい人も、マリンフード豊中、豊島体育館、武道館いぶきなどの体育施設もすぐ近くなので、満足出来ると思います。お子さんがいる方も、利倉東1丁目東公園、豊島公園、服部ビオパークと公園がたくさんあるので、満足出来ると思います。これだけ公園や市の施設が集中しているエリアはなかなかないんじゃないでしょうか。
▼紙の本が好きな人にとっては、図書館が近くに無い事です。最寄りの服部図書館は自転車でもかなり遠いです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【服部天神駅に対する口コミ】昔ながらの駅でコンビニや、お惣菜屋さんや銀行などはありますが、あまりゴチャゴチャしていなくて静かな駅だと思います。駅の中にネスカフェがあり、美味しいコーヒーが飲めます。近くにドラッグストアもあります。
▼【服部天神駅に対する口コミ】上りと下りが地下で繋がっていないため、一度改札を出ないと行き来出来ない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街のお店は減ってしまいましたが、薬局、スーパー、飲食店等が豊富で、買物難民とは無縁です。
▼お手軽なお店ばかりで、高級店はありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲大阪の中心地、梅田まで12.3分と近いわりに、住宅街で住むのに良い。
▼改札が1つしかなく、混雑時には開かずの踏切となり1回で渡れない事もあるのでかなり不便。
生活利便施設の充実
▲病院とドラッグストアが多く医療に関しては十分である。
▼駅前にコンビニはなく、駅中にもコンビニはないので不便。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さん、小さな路面パン屋さんはある。
▼居酒屋がおおく、カフェやランチのお店、入りやすいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代ではないのであまりメリットがわからないが、駅近に幼稚園はある。
▼道が狭いため、子供はもちろん大人も危険が多い。
治安
▲昼間は老人が多く、ガラの悪人は少ないようにおもう。
▼下町感のあるまちなので、老後が多い。よるになると大声をあげる中年も多く治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲梅田に近い割に、駅に近い割に家賃は安いようにおもう。
▼家賃が安い分、ホームレスのような老人が多いので住みやすいとは言い難い。
交通利便性
▲梅田まで短時間で行けるし、駅周辺ではタクシーも捕まりやすい。
▼急いでいるときは、快速や急行があればなお良い。
生活利便施設の充実
▲スギ薬局やキリン堂などのドラッグストアやコンビニ、スーパーなど、たくさんのお店がある。
▼ライフ以外の大きなスーパーもあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲カフェをはじめ、うどん屋やお好み焼き屋、焼き肉屋など多彩な飲食店で溢れている。
▼庶民的な定食屋などがたくさんあればありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小学校などがたくさんあり、豊島公園などの大きな公園も整備されていて住みやすい環境にある。
▼基本的に人は多いので、少しうんざりすることもある。
治安
▲居酒屋はたくさんあるが、特に目立つような事件などはない。
▼夜は酔っ払いもいるので、それなりに気を付けないといけない。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価はそれなりで、住むのにはちょうど良い。
▼駅チカでもワンルームなどの小さい部屋はもっと安くてもいい。

ディオフェルティ豊中服部の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.9万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.68 124.52 171.36 2013-06-10 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡2013-10-22 2SLDK 70.56㎡ 88.08万円/㎡2013-12-18 3LDK 61.48㎡ 93.02万円/㎡2014-04-21 3LDK 63.6㎡ 93.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.56㎡ 88.08万円/㎡2014-09-28 3LDK 63.6㎡ 87.84万円/㎡2015-01-08 2SLDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2016-01-26 3LDK 71.78㎡ 100.86万円/㎡2016-02-05 3LDK 61.48㎡ 85.49万円/㎡2016-02-25 3LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2017-05-29 3LDK 63.6㎡ 96.16万円/㎡2017-08-07 4LDK 82.95㎡ 98.83万円/㎡2018-01-08 3LDK 65.19㎡ 115.62万円/㎡2018-02-18 3LDK 65.19㎡ 111.56万円/㎡2018-04-25 3LDK 70.56㎡ 106.82万円/㎡2020-06-03 3LDK 71.18㎡ 101.24万円/㎡2020-09-20 3LDK 75.9㎡ 125.44万円/㎡2021-07-25 4LDK 75.9㎡ 99.3万円/㎡2021-10-12 3LDK 75.9㎡ 129.79万円/㎡2021-11-04 4LDK 82.88㎡ 130.83万円/㎡2022-01-31 4LDK 82.88㎡ 98.92万円/㎡2022-02-24 3LDK 72.08㎡ 118.33万円/㎡2022-03-13 4LDK 84.99㎡ 116.3万円/㎡2022-04-22 3LDK 68.32㎡ 115.64万円/㎡2022-06-19 3LDK 72.08㎡ 113.74万円/㎡2022-07-01 3LDK 75.9㎡ 129.79万円/㎡2022-10-03 3LDK 84.99㎡ 143.14万円/㎡2022-10-10 4LDK 82.88㎡ 143.51万円/㎡2022-12-07 4LDK 84.99㎡ 108.13万円/㎡2023-01-09 4LDK 82.88㎡ 135.53万円/㎡2023-01-12 4LDK 82.88㎡ 139.52万円/㎡2023-01-14 4LDK 82.88㎡ 143.51万円/㎡2023-01-20 3LDK 82.88㎡ 146.78万円/㎡2023-02-07 3LDK 82.88㎡ 150.77万円/㎡2023-02-08 4LDK 82.88㎡ 135.53万円/㎡2023-02-09 4LDK 82.88㎡ 135.53万円/㎡2023-02-24 4LDK 84.99㎡ 108.13万円/㎡2023-03-08 3SLDK 84.99㎡ 139.25万円/㎡2023-03-14 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡2023-04-22 3SLDK 82.88㎡ 142.79万円/㎡2024-03-02 4LDK 82.88㎡ 110.88万円/㎡2024-11-11 2SLDK 68.32㎡ 128.22万円/㎡2025-01-13 3LDK 63.6㎡ 141.38万円/㎡2025-03-25 2SLDK 68.32㎡ 163.55万円/㎡2025-07-14 3LDK 63.6㎡ 141.38万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.6㎡ 141.38万円/㎡2025-12-17 3LDK 70.56㎡ 139.62万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 3階 3LDK 70.56㎡ 139.62万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 63.6㎡ 141.38万円/㎡
2025-07-14 6階 3LDK 63.6㎡ 141.38万円/㎡
2025-03-25 2階 2SLDK 68.32㎡ 163.55万円/㎡
2025-01-13 6階 3LDK 63.6㎡ 141.38万円/㎡
2024-11-11 2階 2SLDK 68.32㎡ 128.22万円/㎡
2024-03-02 6階 4LDK 82.88㎡ 110.88万円/㎡
2023-04-22 3階 3SLDK 82.88㎡ 142.79万円/㎡
2023-03-14 9階 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡
2023-03-08 3階 3SLDK 84.99㎡ 139.25万円/㎡
2023-02-24 5階 4LDK 84.99㎡ 108.13万円/㎡
2023-02-09 10階 4LDK 82.88㎡ 135.53万円/㎡
2023-02-08 3階 4LDK 82.88㎡ 135.53万円/㎡
2023-02-07 3階 3LDK 82.88㎡ 150.77万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 82.88㎡ 146.78万円/㎡
2023-01-14 10階 4LDK 82.88㎡ 143.51万円/㎡
2023-01-12 3階 4LDK 82.88㎡ 139.52万円/㎡
2023-01-09 3階 4LDK 82.88㎡ 135.53万円/㎡
2022-12-07 5階 4LDK 84.99㎡ 108.13万円/㎡
2022-10-10 3階 4LDK 82.88㎡ 143.51万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。