ディオフェルティ豊中曽根の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府豊中市利倉東1丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数152戸
小学校区域豊島北小学校
中学校区域第一中学校
専有面積58.59m² ~ 80.88m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ豊中曽根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利倉東1丁目1-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディオフェルティ豊中曽根は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利倉東1丁目1-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディオフェルティ豊中曽根は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ディオフェルティ豊中曽根は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ豊中曽根を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ豊中曽根の売却ガイド

ディオフェルティ豊中曽根は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数152戸、10階建の建物です。

最寄り駅は曽根駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオフェルティ豊中曽根の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ豊中曽根を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 曽根駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島北小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ディオフェルティ豊中曽根に関するよくある質問

ディオフェルティ豊中曽根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ豊中曽根には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ豊中曽根の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディオフェルティ豊中曽根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ豊中曽根はどのような物件ですか?

ディオフェルティ豊中曽根は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曽根駅徒歩10分。築1996年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ豊中曽根には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は阪急宝塚線服部天神駅です。梅田駅も蛍池駅も10分程度でいけます。
夕方になると踏み切りが開かなくなるのが良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は比較的静かで近くに派出所もあるので安心です。
自宅から最寄り駅まで徒歩で15分程度かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は毎日清掃員さんが綺麗にしてくださっています。ゴミは24時間出せます。
以前はペットの飼育は大丈夫だったのですが、今は駄目です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
今迄住んできたマンションの中で1番静かだと思います。
今時のマンションと比較すると各部屋が少し狭いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパー、サンディ、西松屋、阪急オアシスが歩いて数分の所にあります。
ショッピングモールなどの大型商業施設が近くにあれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供園、小学校、高校がマンションに隣接しています。中学校は徒歩10分程度です。
強いて言えば飛行機が上空を飛んでいるくらいです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急宝塚線の服部天神駅から徒歩で約10分の所にあります。
快速が止まれば梅田までもっと速くいける思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には学校、市民体育館等ありますが住宅街の為夜は静かです。
昼間は上空を飛行機が通りますがあまり気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昼間は管理人さんが常駐していて、清掃の方もおられますので、マンションの外観、共用部は綺麗です。
ペットの飼育は無理です。 あとオートロックはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは西か南なので、日中は明るいと思います。
和室の部屋が他より高くなっているのでバリアフリーなら良かったかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて数分の所に、業務スーパー、サンディ等あります。
イオンモールなどの大きな商業施設があればいいかなぁと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣りに小学校、認定保育園、高校があり子育てには良いと思います。
強いてあげるならば、遊園地が近くにあったらなぁと。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【服部天神駅に対する口コミ】下町の雰囲気の残る落ち着いた街です。駅近くには足の神様で有名な服部天神があり、観光客もよく訪れています。坂道はほとんどないので自転車や徒歩移動も楽です。車も高速のインターが遠くないので使い勝手のいい地域です。
【服部天神駅に対する口コミ】夜になると少し道が暗く感じることがあります。
2022年05月 メリット
交通利便性
梅田まで15分程度で出られるため、普通電車しか止まらないが、利用客は多い印象です。
普通電車しか止まらない。快速電車とのすれ違いでホームで少し待たされる。
生活利便施設の充実
飲食チェーン店が何店か駅と同じ建物に入っている。目の前に大きなダイエーがある為買い物に便利。
若者が利用するようなオシャレな雑貨店やカフェがあればより良い。
飲食店の充実
チェーン店が何店かある。ラーメン屋や定食屋などもある程度充実している。
オシャレな長居できそうなカフェなどがあれば良い。年齢層高めなお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
ホームや駅構内は広く、ベビーカーなどでも移動しやすいと思う。大きな公園も近くにあり子供で賑わっています。
子供と暇つぶしができるような所があれば、もっと良くなるかも。
治安
近くに大きな公園があるので、昼間はとても賑わっています。
あまりすぐ近くにマンションがないので、夜は少し寂しい印象です。
コストパフォーマンス
普通電車しか止まらないが、家賃相場と梅田までの時間も考えると良い方だと思う。
せめて快速電車だけでも止まればより良いかなと思う。

ディオフェルティ豊中曽根の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.9万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.02 122.47 182.92 2014-04-22 3LDK 65.88㎡ 89.32万円/㎡2014-05-31 3LDK 65.88㎡ 94.84万円/㎡2014-06-12 3LDK 65.88㎡ 84.8万円/㎡2014-08-12 3LDK 65.88㎡ 84.8万円/㎡2014-10-27 3LDK 65.88㎡ 115.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.88㎡ 115.41万円/㎡2015-08-03 3LDK 65.88㎡ 109.39万円/㎡2015-10-19 3LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.88㎡ 109.39万円/㎡2016-06-23 3LDK 64.73㎡ 82.22万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.2㎡ 72.09万円/㎡2016-08-25 3LDK 62.4㎡ 99.6万円/㎡2017-01-14 3LDK 65.88㎡ 96.34万円/㎡2017-02-07 3LDK 62.4㎡ 89万円/㎡2017-03-18 2LDK 67.1㎡ 91.14万円/㎡2017-04-29 3LDK 62.4㎡ 89万円/㎡2017-06-20 3LDK 65.88㎡ 112.9万円/㎡2017-11-07 3LDK 60.88㎡ 118.37万円/㎡2017-12-12 3LDK 60.88㎡ 118.37万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.88㎡ 112.9万円/㎡2018-01-26 3LDK 65.88㎡ 107.88万円/㎡2018-12-21 3LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡2019-12-11 3LDK 62.4㎡ 115.49万円/㎡2020-10-28 3LDK 67.1㎡ 102.47万円/㎡2022-03-08 3LDK 62.4㎡ 126.09万円/㎡2023-03-14 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡2023-09-05 3LDK 68.16㎡ 128.53万円/㎡2024-07-10 3LDK 66.56㎡ 148.01万円/㎡2024-08-11 3LDK 68.16㎡ 129.98万円/㎡2024-11-19 3LDK 66.56㎡ 172.84万円/㎡2024-12-30 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2025-01-24 3LDK 62.4㎡ 136.68万円/㎡2025-03-04 3LDK 66.56㎡ 163.4万円/㎡2025-04-22 3LDK 62.4㎡ 131.38万円/㎡2025-05-19 3LDK 66.56㎡ 158.44万円/㎡2025-05-24 3LDK 63.16㎡ 140.27万円/㎡2025-06-03 3LDK 68.16㎡ 129.98万円/㎡2025-07-13 2SLDK 60.88㎡ 161.81万円/㎡2025-10-14 2SLDK 60.88㎡ 156.38万円/㎡ 2014-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-14 6階 2SLDK 60.88㎡ 156.38万円/㎡
2025-07-13 6階 2SLDK 60.88㎡ 161.81万円/㎡
2025-06-03 9階 3LDK 68.16㎡ 129.98万円/㎡
2025-05-24 9階 3LDK 63.16㎡ 140.27万円/㎡
2025-05-19 3階 3LDK 66.56㎡ 158.44万円/㎡
2025-04-22 3階 3LDK 62.4㎡ 131.38万円/㎡
2025-03-04 3階 3LDK 66.56㎡ 163.4万円/㎡
2025-01-24 3階 3LDK 62.4㎡ 136.68万円/㎡
2024-12-30 4階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2024-11-19 3階 3LDK 66.56㎡ 172.84万円/㎡
2024-08-11 9階 3LDK 68.16㎡ 129.98万円/㎡
2024-07-10 3階 3LDK 66.56㎡ 148.01万円/㎡
2023-09-05 4階 3LDK 68.16㎡ 128.53万円/㎡
2023-03-14 9階 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡
2022-03-08 6階 3LDK 62.4㎡ 126.09万円/㎡
2020-10-28 6階 3LDK 67.1㎡ 102.47万円/㎡
2019-12-11 2階 3LDK 62.4㎡ 115.49万円/㎡
2018-12-21 4階 3LDK 62.4㎡ 104.9万円/㎡
2018-01-26 1階 3LDK 65.88㎡ 107.88万円/㎡
2018-01-22 1階 3LDK 65.88㎡ 112.9万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。