ディオフェルティ出屋敷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市神田中通7丁目237
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年8月
総戸数61戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積49.48m² ~ 69.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ出屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神田中通7丁目237に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディオフェルティ出屋敷は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 出屋敷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ディオフェルティ出屋敷なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、神田中通7丁目237の利便性を評価しています。ディオフェルティ出屋敷なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ出屋敷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ出屋敷を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ出屋敷の売却ガイド

ディオフェルティ出屋敷は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数61戸、15階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ出屋敷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ出屋敷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ディオフェルティ出屋敷に関するよくある質問

ディオフェルティ出屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ出屋敷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ出屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオフェルティ出屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ出屋敷はどのような物件ですか?

ディオフェルティ出屋敷は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩5分。築1995年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ出屋敷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出屋敷駅に対する口コミ】最寄り駅には、飲食店も多く、主要駅の梅田駅まで15分で行けます。利便性がいいところ、その他商店街もあって雨宿りにもなります。なんとそのながさは、1キロにもおよびます。街灯りめ、あちらこちらあり、にぎやかな所です。
【出屋敷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、各駅停車しか止まらない。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪駅や三宮駅などもすぐに行ける路線なので便利
JRや阪急などを利用したいときは自転車やバスなどを利用しないといけない
生活利便施設の充実
かんなみ新地が無くなって街作りなどをしてよくなってきてる
夜とかは暗い道が多く夜道は気を付けたほうがよい
飲食店の充実
個人店のお店や商店街などがいろいろあるので楽しめる
国道2号線までいかないとチェーン店などがないのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院は近くにあり住宅街なので昼間は人通りがある
広い公園はあまりないので遊ぶとなったら尼崎まで行かないといけない
治安
駅から道路などは明るく人や車が行き交うので安心
夜になると小道や路地などは暗いし人がいないとこがあるので気を付けて
コストパフォーマンス
安いスーパーや個人の商店があるので買い物するにはよい
大きいスーパーや雑貨屋などは尼崎まで行かないとない気がする
交通利便性
バスロータリーがある。タクシー乗り場も常に待機している。
ほぼ、各駅停車しか止まらない。バスロータリーがあるがバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
直結のリベルという商業施設があり、関西スーパー、セリアがある。
リベルは昔は地下にはレストラン、居酒屋など大変活気があったが、約90%撤退してシャッター通りになっている。
飲食店の充実
近くに焼肉屋の名店である味楽園、少しおしゃれなれんこんがある。
リベルが落ちぶれたため、飲食店の数が激変した。
暮らし・子育て環境の充実
駅が阪神電車の中では中規模なので必要最低限のものはある。
近隣はマンションなど再開発されているが、お勧めできるものではない。寂れてしまった繁華街という地域。
治安
駅が高架化する前に比べれば、夜一人で歩いても問題なくなった。
寂れた繁華街。近くには赤線地帯があった。
コストパフォーマンス
日常生活の買い物には不便さは感じ無いと思う。
教育環境はかなりレベルが低い。中学から私学に行かせないといけない。
交通利便性
中心街である大阪梅田駅にも一本で行けるため、便利だと思います。
駅前の建物が全体的に古く、トイレなども和式で匂いが気になります。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、日用品を安く購入することができるため、便利です。
警察署や市役所などから距離があるため、公的手続きには自転車が必須です。
飲食店の充実
ごはんおかわり自由の飲食店もあり、非常に便利です。
駅の目の前には飲食店が少なく、5分以上は歩かないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校がいくつかあるため、教育環境面では困らないと思います。
子供の遊べる公園が小さいため、もっと広ければ良くなると思います。
治安
駅前に交番があり、いざという時にも安心感があります。
ギャンブル好きの人が集まることが多いため、治安は良くないです。
コストパフォーマンス
2LDKの新築に10万ちょっとで住めるため、コスパはいいと思います。
駅近くとなると家賃がかなり高くなるため、そこは少し残念です。

ディオフェルティ出屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.03万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.25 110.02 160.79 2013-09-02 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2015-05-04 3LDK 66.89㎡ 67.71万円/㎡2015-11-05 3LDK 66.89㎡ 83.03万円/㎡2016-03-15 3LDK 66.89㎡ 83.03万円/㎡2016-03-28 3LDK 65.87㎡ 77.79万円/㎡2016-04-22 3DK 57.45㎡ 82.86万円/㎡2017-03-08 3LDK 69.14㎡ 89.89万円/㎡2017-03-18 3LDK 69.14㎡ 82.72万円/㎡2017-07-18 3LDK 69.14㎡ 82.72万円/㎡2017-07-28 2LDK 55.33㎡ 94.4万円/㎡2017-12-14 3LDK 69.14㎡ 85.11万円/㎡2018-02-07 2LDK 55.33㎡ 85.44万円/㎡2018-04-29 2LDK 55.33㎡ 85.44万円/㎡2021-01-09 2LDK 56.27㎡ 86.95万円/㎡2021-06-27 3DK 66.03㎡ 92.62万円/㎡2021-08-16 3LDK 63㎡ 93.93万円/㎡2021-10-08 3LDK 63㎡ 93.93万円/㎡2022-04-09 3LDK 63㎡ 93.93万円/㎡2023-01-08 3LDK 57.45㎡ 143.28万円/㎡2023-02-25 2LDK 57.45㎡ 131.2万円/㎡2024-06-02 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡2024-07-30 3LDK 63㎡ 112.82万円/㎡2025-01-10 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2025-12-15 2LDK 49.48㎡ 152.33万円/㎡2026-01-16 2LDK 49.48㎡ 152.33万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 14階 2LDK 49.48㎡ 152.33万円/㎡
2025-12-15 14階 2LDK 49.48㎡ 152.33万円/㎡
2025-01-10 7階 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡
2024-07-30 7階 3LDK 63㎡ 112.82万円/㎡
2024-06-02 4階 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡
2023-02-25 6階 2LDK 57.45㎡ 131.2万円/㎡
2023-01-08 6階 3LDK 57.45㎡ 143.28万円/㎡
2022-04-09 3階 3LDK 63㎡ 93.93万円/㎡
2021-10-08 3階 3LDK 63㎡ 93.93万円/㎡
2021-08-16 3階 3LDK 63㎡ 93.93万円/㎡
2021-06-27 15階 3DK 66.03㎡ 92.62万円/㎡
2021-01-09 14階 2LDK 56.27㎡ 86.95万円/㎡
2018-04-29 14階 2LDK 55.33㎡ 85.44万円/㎡
2018-02-07 14階 2LDK 55.33㎡ 85.44万円/㎡
2017-12-14 7階 3LDK 69.14㎡ 85.11万円/㎡
2017-07-28 14階 2LDK 55.33㎡ 94.4万円/㎡
2017-07-18 4階 3LDK 69.14㎡ 82.72万円/㎡
2017-03-18 4階 3LDK 69.14㎡ 82.72万円/㎡
2017-03-08 4階 3LDK 69.14㎡ 89.89万円/㎡
2016-04-22 7階 3DK 57.45㎡ 82.86万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。