ディオフェルティ京都烏丸東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区深草町569
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年7月
総戸数35戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積54.22m² ~ 62.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ京都烏丸東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来の住み替えも見据え、買い物や外食の利便性がある物件を探しています。都心部へのアクセスの良さまで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 都心部へのアクセスの良さに魅力を感じており、ディオフェルティ烏丸東なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日常の移動が電車中心で完結しやすい点と買い物や外食の利便性の両立を重視して探しています。ディオフェルティ烏丸東は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

ディオフェルティ京都烏丸東の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディオフェルティ京都烏丸東の売却ガイド

ディオフェルティ京都烏丸東は京都府京都市下京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ京都烏丸東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ディオフェルティ京都烏丸東を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

ディオフェルティ京都烏丸東に関するよくある質問

ディオフェルティ京都烏丸東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ京都烏丸東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ京都烏丸東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディオフェルティ京都烏丸東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ京都烏丸東はどのような物件ですか?

ディオフェルティ京都烏丸東は京都府京都市下京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩3分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ京都烏丸東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の繁華街直結で、阪急の特急停車駅です。地下鉄乗り換えもすぐできます。また、祇園祭には鉾が間近に観られます。大丸などの商業施設や飲食店が充実しており、買い物をするにはうってつけの場所です。街灯、アーケードなどもあり、治安面で不安を感じません。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いて言えばですが、河原町まで歩ける地下通路に商業施設などがほとんどないことです。
2023年11月 メリット
交通利便性
京都駅からのアクセスの良さで、観光の方には特に便利だと思います。
やはり人が多い事でしょうかね…。地元民と観光客がごちゃごちゃになる駅です。
生活利便施設の充実
駅の改札をでて地下道で直接、大丸京都店や高島屋京都店に行くことができます。雨が降っても傘無しで大丈夫なので、とても便利です。夏の猛暑日も日差しを浴びることなく移動できて、快適です。
地下道自体はあまり綺麗ではないので、(雨漏りがあったり)もう少し整備したらいいかなと思います。
飲食店の充実
四条通りぞいには沢山の飲食店があります。デパ地下を覗くのも楽しいです。
時間や曜日によってはかなり混雑する事があります。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店の子供用品売り場は子連れでも楽しめるとと思います。
観光地なので、生活自体にはあまり向かないです。
治安
いつも観光客で賑やかな場所なので、治安はいいと思います。
夜の飲み屋街は1人で歩きたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
買い物、飲食には事欠かない便利な立地だと思います。
物価が高いので、生活には向かないと思います。
交通利便性
烏丸御池・国際会館方面と、京都・奈良(竹田から近鉄)方面へアクセスできる。一時間に来る電車の本数が多いため便利。タクシー乗り場あり。
通勤・帰宅ラッシュ時は非常に混雑する。出口が多く、わかりにくい。
生活利便施設の充実
商店街・大通りがあり、飲食や買い物の他、祇園祭が見れる。バスなどの交通機関も充実している。
とにかく人が多いため、親子連れは特に注意。
飲食店の充実
チェーン店の他、お洒落な喫茶店や和菓子店など、楽しめるジャンルは非常に多い。
駅やビルの中にある飲食店も多いため、見つけづらい。
暮らし・子育て環境の充実
細かいところまでわからないが、高等学校はある印象。
幼稚園、保育園、小中学校は、駅周辺だと少ない。
治安
駅構内や周辺は清潔感がある。商店街や大通りは街灯が多く、交番もあるので安心。
暴動や事件を目撃したことはないが、人が多く集まる場所なので一応注意はした方がいいかと思う。叫んだりガラの悪そうな人は時々見かける。
コストパフォーマンス
家賃相場はワンルームで6万円前後。物価は高めだが、店によっては安いところもある。
駅周辺は充実しているが、車や人など騒音は気になる。

ディオフェルティ京都烏丸東の中古販売価格の推移

平均㎡単価218.22万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.99 214.78 291.56 2014-11-16 3LDK 56.56㎡ 150.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.56㎡ 150.79万円/㎡2016-12-10 2LDK 62.26㎡ 179.47万円/㎡2017-12-24 3LDK 56.56㎡ 180.02万円/㎡2018-02-08 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡2018-05-08 3LDK 56.56㎡ 210.41万円/㎡2018-05-09 3LDK 54.22㎡ 219.49万円/㎡2018-05-25 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡2018-08-03 2LDK 55.58㎡ 195.68万円/㎡2018-08-31 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡2018-10-31 2LDK 56.56㎡ 220.93万円/㎡2018-11-03 2LDK 56.56㎡ 220.93万円/㎡2018-11-13 3LDK 54.22㎡ 230.47万円/㎡2019-02-19 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡2021-02-03 1LDK 55.58㎡ 193.3万円/㎡2022-05-17 3LDK 62.26㎡ 237.87万円/㎡2022-10-21 3LDK 62.26㎡ 227.25万円/㎡2023-06-20 3LDK 62.26㎡ 278.76万円/㎡2023-12-21 3LDK 62.26㎡ 264.42万円/㎡2024-06-04 3LDK 62.26㎡ 270.26万円/㎡2024-11-11 2LDK 55.58㎡ 224.83万円/㎡2025-02-04 3LDK 62.26㎡ 264.42万円/㎡2025-09-13 2LDK 55.58㎡ 224.83万円/㎡2025-10-04 3LDK 62.26㎡ 264.42万円/㎡ 2014-11 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-04 6階 3LDK 62.26㎡ 264.42万円/㎡
2025-09-13 8階 2LDK 55.58㎡ 224.83万円/㎡
2025-02-04 6階 3LDK 62.26㎡ 264.42万円/㎡
2024-11-11 8階 2LDK 55.58㎡ 224.83万円/㎡
2024-06-04 6階 3LDK 62.26㎡ 270.26万円/㎡
2023-12-21 6階 3LDK 62.26㎡ 264.42万円/㎡
2023-06-20 6階 3LDK 62.26㎡ 278.76万円/㎡
2022-10-21 6階 3LDK 62.26㎡ 227.25万円/㎡
2022-05-17 6階 3LDK 62.26㎡ 237.87万円/㎡
2021-02-03 6階 1LDK 55.58㎡ 193.3万円/㎡
2019-02-19 9階 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡
2018-11-13 10階 3LDK 54.22㎡ 230.47万円/㎡
2018-11-03 8階 2LDK 56.56㎡ 220.93万円/㎡
2018-10-31 10階 2LDK 56.56㎡ 220.93万円/㎡
2018-08-31 9階 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡
2018-08-03 8階 2LDK 55.58㎡ 195.68万円/㎡
2018-05-25 2階 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡
2018-05-09 10階 3LDK 54.22㎡ 219.49万円/㎡
2018-05-08 10階 3LDK 56.56㎡ 210.41万円/㎡
2018-02-08 9階 2LDK 55.58㎡ 206.98万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。