ディアレイシャス東京ベイ潮見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/潮見駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区潮見1丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年4月
総戸数33戸
小学校区域江東区立枝川小学校
中学校区域江東区立深川第八中学校
専有面積25.60m² ~ 26.34m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レイシャス
施工会社アセット建設
管理会社日神管財

ディアレイシャス東京ベイ潮見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ディアレイシャス東京ベイ潮見の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディアレイシャス東京ベイ潮見の売却ガイド

ディアレイシャス東京ベイ潮見は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は潮見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアレイシャス東京ベイ潮見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス東京ベイ潮見を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮見駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立枝川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第八中学校

ディアレイシャス東京ベイ潮見に関するよくある質問

ディアレイシャス東京ベイ潮見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス東京ベイ潮見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス東京ベイ潮見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアレイシャス東京ベイ潮見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス東京ベイ潮見はどのような物件ですか?

ディアレイシャス東京ベイ潮見は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。潮見駅徒歩6分。築2017年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス東京ベイ潮見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅から3駅、10分程度でつく。またとなりの新木場に出ればりんかい線や有楽町線もあるので便利。 自分はあまり行かなかったが、舞浜も近いので、某ランドが好きな方にはよいのでは。
東京駅から3駅だがびっくりするぐらい駅自体には何もない。普通のスーパーと丼ものチェーン店くらいしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に事件やトラブルも経験せず、治安はよかったと思う。
近隣住民(マンションの方以外)のマナー的な部分で目につくことが多かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックでセキュリティはしっかりしていたし、宅配ボックスも便利だった。
マンションの内側、共用廊下の隣が草木が生えているスペースだった。(手入れはされていないので庭とは言えない) そのせいかはわからないが、虫が廊下部分にいることがあった。(夏場にはGも何度かみかけた・・)
お部屋の仕様・設備 ★★★
入居時は新築であり、きれいで設備も新しかった。
湿気や結露がすごかった。これまでの住居では、同じように生活していて湿気が気になることはなかったので、このマンションの立地や構造が原因だと考えている。 洗面台が構造上掃除がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが歩いて30秒ほどの場所にあり、3-4分歩けば別のコンビニもある。
スーパーは駅前の1件しかない(おそらく)と思う。 良くも悪くも普通のスーパーで、日々の食事を作るのは十分だが、少し変わったものなどはおいていない。 生活品などの買い物は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
もともとあまり病院にかからないので、あまり病院の情報はないが、歯医者が歩いて5分強の場所にあった。 夏には近くの公園で地域のお祭りがあった。 公園周辺のみの小さなお祭りだったが、和気あいあいとした雰囲気でなごんだ。
自分が無頓着だったこともあるだろうが、特に地域の防災や行政サービスについて充実さは感じなかった。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大きいスーパーが駅前にあって便利でした。
スーパー以外は特になく、飲食店なども少なかったです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】何と言っても都会です。コンビニや携帯ショップ、飲食店が多い印象があります。それにこの町はご飯がとても美味しいことで有名です。 地下鉄に徒歩八分くらいでいける。どこに逝くのもべんりです。緑も多く残っており、たいへんにすみやすいです。
【潮見駅に対する口コミ】近くにあった、スーパーマーケットが潰れてしまい、あとに、セブンイレブンができました。買い物が歩いていけないのが不便です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【潮見駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、スーパーのマルエツ、コンビニ、お弁当屋さん、なか卯、居酒屋数件があります。歯科や内科もポツポツとあります。電車は各駅停車しか停まらず、通勤時間は混んでいますが、東京駅へのアクセスは3駅と抜群です。道幅は広い所が多く、場所により坂道がありますがそこまで困りません。
【潮見駅に対する口コミ】駅前の店がかなり限られている為、買い物が不便です。夜の道は明るいですが、人気があまりないので、女性1人だと少し怖いかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線の東陽町駅にも近く、なかなか便利。
京葉線は、台風などの強風・暴雨の影響がでやすく不安定です。
生活利便施設の充実
東陽町まで出れば、ある程度充実した環境が得られる。
埋立地であり、駅前に生活利便施設は無い。
飲食店の充実
駅前には「なか卯」や「はなの舞」がある。
この町に飲食店の期待をしてはいけないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
静かに暮らせる町ではあるかも知れないと思う。
そもそも、人が暮らすような都市設計がなされていない。
治安
そもそも人がいないのだから、治安はとても良い。
治安が少々悪くなろうとも、もっと集客性の高い企業誘致をするべきだ。
コストパフォーマンス
もしもこの町で暮らせるのならば、コストパフォーマンスは高いであろう。
そもそも人が住み、暮らす町ではないので、物件が無いのでは?
交通利便性
価格帯の違うホテルが多くあり、観光の拠点として利用できる。ディズニーランド&シーが近い。
快速が止まらない。東京駅から他線のJRに乗り換える場合、10分位掛かる。
生活利便施設の充実
駅前に食品大手スーパーがある。日用品等はある程度ここで入手できる。
歯科、内科などの町医者は有るが、総合病院は無い。商業施設(デパート、ショッピングモール)などが無い。商店街と呼ばれる通りもない。
飲食店の充実
駅前にオリジン弁当あり。コンビニは駅近に複数あり。(ファミマ、セブンイレブン等)駅前のホテル内におしゃれなレストランあり。
おしゃれな飲食店はほぼ無い。カフェもなし。
暮らし・子育て環境の充実
海に近い公園があるので子供も大人も遊んで、楽しめる。駅には多機能トイレあり。エレベーター、エスカレータもある。
幼稚園、保育園の数は、他の区に比べると少ない。
治安
都心と違い、繁華街が無いので、夜は静かで過ごしやすい。
ホテルの宿泊者に外国人が多いので、治安に関しては心配。
コストパフォーマンス
東京駅まで7〜8分で行ける。また、葛西臨海水族園や東京ディズニーランドへのアクセスが良い。地価は高めですが、お好きな人ならおすすめな土地です
都心部までの近さはあるが、日常生活の利便性を考えると、地価は高めです。
交通利便性
東京駅まで三駅、ディズニーがある舞浜まで三駅でアクセスの利便性がいい。駅の前にタクシー乗り場やバス停がある。駅の前に自転車シェアリングがある。
たまに2~6分ほどの遅延がある。朝は結構人が多くて、改札でたまに詰まるので急いでいるときは焦る。
生活利便施設の充実
静かな町で落ち着きがある。駅のすぐ近くにマルエツやたくさんのコンビニ(NewDays、ミニストップ、ファミマ、セブンイレブン、ローソン)、居酒屋(団らん、魚民、はなの舞)や飲食店(なか卯、すし丸、すき家)、ホテルもいくつかある。歯科と内科の診療所がある。
商業施設がない。服や生活用品の買い物が十分にできない。
飲食店の充実
マルエツやたくさんのコンビニ(NewDays、ミニストップ、ファミマ、セブンイレブン、ローソン)、居酒屋(団らん、魚民、はなの舞)や飲食店(なか卯、すし丸、すき家、カレー屋)、キッチンオリジンなどがある。
レストランなどの飲食店がもっとあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と小学校が近くにある。保育園の近くには学童保育や公園もある。野球場やテニスコートも近くにある。
駅のエレベーターは一つしかなく、とても狭い。混雑時は乗れない。エスカレーターもホームに上がる一つのみ。
治安
とても静かで穏やかな町。駅の床やトイレはいつもきれいに清掃されている。歓楽街はない。街灯も十分にある。
基本的に治安がいいけれど、たまに夜中に居酒屋がいくつかあるので酔っぱらいの声がする。
コストパフォーマンス
住みやすさはリーズナブルなお店があっていいと思う。
家賃は都内なのでまあまあするけれどマシなほうだと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。