ディアレイシャス南砂町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区南砂3丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2024年1月
総戸数20戸
専有面積27.28m² ~ 46.50m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社レイシャス
施工会社三和建設工業
管理会社レイシャス

ディアレイシャス南砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアレイシャス南砂町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアレイシャス南砂町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアレイシャス南砂町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアレイシャス南砂町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアレイシャス南砂町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス南砂町の売却ガイド

ディアレイシャス南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアレイシャス南砂町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス南砂町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ディアレイシャス南砂町に関するよくある質問

ディアレイシャス南砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス南砂町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス南砂町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアレイシャス南砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス南砂町はどのような物件ですか?

ディアレイシャス南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩8分。築2024年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス南砂町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大手町まで11分なのは非常に便利。乗り換えも便利な路線。
▼南砂町駅は工事中で、しばらく周辺の歩道の混雑が続く
交通利便性
▲最近駅のホームがリニューアルされて清潔感が増した。
▼入口が1個しかなく、狭いので人が多いと通りにくい
生活利便施設の充実
▲東西線は日本橋や大手町など多くの路線と繋がっている駅があるので乗り換えが楽
▼強いてあげるなら、快速が南砂町で止まらないことが気になる
飲食店の充実
▲駅の近くには、サイゼや白木屋など多くの飲食店がある
▼強いて言うならもう少し駅前にカフェなどが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲南砂には多くの小中学校があって利便性が高い
▼もしできるのなら、もう少し駅内にエスカレーターが欲しい
治安
▲最近リニューアルしたので清潔感があっていい
▼近くのミニストップと前に酔っ払った外国人が多い
コストパフォーマンス
▲家賃が高いだけあってショッピングモールが3つもある
▼近くに3つ大きなショッピングモールがあるので土地の値段が高い
交通利便性
▲昔と比べてショッピングモールが出来て便利になりました。
▼都心のわりにあか抜けた雰囲気がないこと。
生活利便施設の充実
▲イオンが出来て買い物もしやすくなりました。
▼イオンのショッピングモール以外は何もないこと。
飲食店の充実
▲駅前にちょっとした飲食店があることかな?
▼飲み会ができるお店がかぎられていること。
暮らし・子育て環境の充実
▲江東区は子育てに力を入れているので支援制度が充実しています。
▼電車で通学するのは・・・東西線の混雑度は異常です。
治安
▲安心して生活できます。不安に感じることはありません。
▼マンションの棟数が増え続けており、その分人口も激増。
コストパフォーマンス
▲都心のわりに安く日用品を揃えることが出来ると思います。
▼マンションの賃料が高い。場所柄便利なので仕方なし。
交通利便性
▲通勤に使用しています。朝のラッシュ(7時台)千葉方面からは隣の人とぶつかるかぶつからないかくらいの混雑具合です。通勤快速も停車するため便利です。
▼改札口が、先頭車両と後方車両側にしかなく混雑します。目的地によっては駅を完全に跨ぐ形となるので目的地と出入口を確認してから乗車する必要があります。
生活利便施設の充実
▲レンタル自転車ステーションがいくつもあります。アップダウンもほぼありませんのでレンタル自転車での移動が非常に便利です。駅前に整体があります。
▼通勤で使用する分には問題はありませんが、生活するには商業施設が近くにありません。大型商業施設「SUNAMO」がありますが徒歩10分以上かかります。また会社帰りにちょっと飲みにいく、軽く食事をする、という施設がほぼありません。サイゼリヤと居酒屋が2件、3件程度。駅付近の海側は大型倉庫が多い為、徒歩の移動ですと何かと時間がかかります。
飲食店の充実
▲駅を出て徒歩5分にサイゼリヤとマクドナルドがあります。
▼日中時間がつぶせるような飲食店、カフェなどはありません。また、会社帰りに軽く飲みに行くような施設もほぼありません。串カツ田中と2,3件のチェーン店があります。女性がゆっくりできるような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲地上に出てしまえば歩道も狭くなく、段差も少ない、坂道もありませんので安全面は優秀だと思います。
▼駅から地上にでるまでのエレベーターが少ない為、ベビーカーで降車すると目的地まで遠くなる可能性が高いです。
治安
▲駅付近は飲食店が少ない為、治安は良いと思います。酔いどれなどはほぼいません。
▼大型倉庫に勤務する外国人が公園に座り込み、集団で休憩をしているのを見かけます。特に害はありませんが、あまり良い印象はありません。
コストパフォーマンス
▲都心に出るにはアクセスを考えればかなり高い点数かと思います。物価は都内と変わらず家賃も都心より少し安いくらい、千葉の東京よりとほぼ変わりません。一帯は平たんなため自転車で移動すれば自動車は不要かと思います。
▼大型倉庫が多い為、トラックなど大型車輛の往来が多く環境が不安です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。