ディアホームズ三田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩9分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩11分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目5-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年7月
総戸数14戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積183.98m² ~ 237.35m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ディアホームズ三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアホームズ三田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ディアホームズ三田の売却ガイド

ディアホームズ三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数14戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアホームズ三田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアホームズ三田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ディアホームズ三田に関するよくある質問

ディアホームズ三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアホームズ三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアホームズ三田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアホームズ三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアホームズ三田はどのような物件ですか?

ディアホームズ三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩9分。築1986年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアホームズ三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線や東京メトロ南北線が利用できる麻布十番から徒歩10分で、都営浅草線や都営三田線が利用できる三田駅からも徒歩10分なので通勤に便利です。
オフィスが多いこともありラッシュ時は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心ですがマンションは比較的静かな場所にあり、周囲の環境も良好です。
子供を遊ばせる場所が少ないのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感があり、内廊下はホテルのようです。
近所づきあいがほとんどないです。住人とのコミュニケーションが楽しかったマンションに慣れていたので寂しい気分になることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広々としていて設備も必要なものが全て揃っています。
バスルームが白系なのですが清潔感があるものの少し冷たい感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高級スーパーやコンビニが近くにあるので、買い物には困らないです。
安いショップが少ないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名門校や教育関連施設が多く、教育環境は抜群です。
夜遅くなると人通りが急に少なくなるので治安が少し心配です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田町駅に対する口コミ】田町駅の周辺にはスーパーマーケットの「ライフ ムスブ田町店」や、「ピーコックストア グランパーク田町店」と「マルエツプチ 芝四丁目店」「まいばすけっと 芝5丁目店」などがあるので、買い物に不自由はありません。とても住み易いと思います。
【田町駅に対する口コミ】京浜東北線と山手線が乗り入れているので、出勤時は特に混み合います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麻布十番駅まで徒歩で10分という好立地にあります。
高級住宅街が広がる場所だけに、お値段は心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大使館も多く、インターナショナルタウンとなっている。
海外の方と会う機会が多いのがデメリットと感じる方もいるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地下もついた6階建ての高級マンションです。
デザイナーズマンションと言うわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
おしゃれで落ち着いた空間に、高級感漂います。
豪華すぎて落ち着かないかもしれません。お掃除も広さがあるので大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
海外の方向けのスーパーマーケットもあり、おもしろい食材が手に入ります。
全体的にお値段は高めなので、暮らしていく上でのお金がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
六本木などにも近いものの、落ち着いた雰囲気にはなっている。
ママ友を作ろうにも、自身もそれなりの地位にある方でないと難しいでしょう。
2024年02月 メリット
交通利便性
東京駅と品川駅の間という、とても利便性の高い立地にある駅です。
浅草線との乗り換え時、雨に濡れないようにしてもらえないものか。
生活利便施設の充実
ハローワークがあるいので、職を探している人には便利。
生活利便施設はといって、パッと出てくる場所は特にありません。
飲食店の充実
なんといってもラーメン次郎 三田本店さん。
選択肢が多すぎて、逆に困ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
東京工業大学付属科学技術高等学校や慶応義塾大学など、学校が多く文化的な一面がある。
子供が遊べる場所はあまりないかもしれない。
治安
学生やビジネスマンが多く、とても穏やかな雰囲気の町。
酔いつぶれたサラリーマンがたまにうるさいかもしれない。
コストパフォーマンス
探せばいくつかリーズナブルな物件が見つかるかもしれません。
海側に開発された新しい物件は、そりゃあ高いでしょう。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。