ディアパーク甲子園口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県西宮市松並町5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年4月
総戸数23戸
小学校区域瓦林小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積64.19m² ~ 70.46m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三菱建設
施工会社三菱建設
管理会社日本管財住宅管理

ディアパーク甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディアパーク甲子園口は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ディアパーク甲子園口なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディアパーク甲子園口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ディアパーク甲子園口の売却ガイド

ディアパーク甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアパーク甲子園口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアパーク甲子園口を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦林小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ディアパーク甲子園口に関するよくある質問

ディアパーク甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアパーク甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアパーク甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアパーク甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアパーク甲子園口はどのような物件ですか?

ディアパーク甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩8分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアパーク甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】様々な専門店、スーパー、映画館などが複合している大型ショッピングモールの阪急西宮ガーデンズが駅に隣接しているので大変便利です。また大阪や神戸などの都市へも電車で15分程度で出掛けることができ、アクセスも良好です。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】通勤や通学で利用する方が多く、朝方や夕方は非常に混雑します。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】駅の改札内に本屋さんがあり、とても便利です。また、パン屋さんやスイーツの店などもあり、手土産を買うのにも便利です。駅北側にアクタス西宮、南側にガーデンズがあり、駅の両側にに商業施設があって買い物にも便利です。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】乗降客が多いので、通勤時間帯はかなり混雑します。今津線と神戸線を乗り替える人が多く、乗り換え時に全速力で走っている人が結構いて、やや危ないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多い。阪急の快速等すべての電車が停車する。阪急今津線にも乗れる。
▼商業施設が多すぎて通勤時間だけでなく休日は一日中混雑している。
生活利便施設の充実
▲阪急西宮ガーデンズに直結していてとにかく何でもそろう。反対側のアクタも実は便利。
▼便利すぎるせいで休日はとにかく混雑している。
飲食店の充実
▲ガーデンズの中にも飲食店がたくさんあるし、少し歩けば隠れ家的なおいしいいお店もある。
▼北側には飲み屋さんがたくさんあるが客引きがいて治安が不安。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事がたくさんあって子供の可能性を広げられる。
▼塾がありすぎて塾に入れないといけないような不安に駆られる。
治安
▲一部には飲み屋街もあるがそのほかはおおむね治安が良い。
▼飲み屋街の客引きだけは何とか取り締まってほしい。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れれば家賃の安い物件もあり住みやすい。
▼駅地下物件は家賃も高いし空室が出ることもない。
交通利便性
▲複数路線利用が出来、梅田、三宮の主要都市まで一本で行ける点。
▼強いてあげるなら、もう少し終電が遅くまであるといいなぁと思います。
生活利便施設の充実
▲西宮ガーデンズがあるため、ある程度の物は揃うので助かります。
▼よく話すのは、飲食店が少ない。友達とご飯食べる場所が限られてくる。
飲食店の充実
▲西宮ガーデンズとアクラ西宮など、ある程度の飲食店はある点。
▼比較的安くはない印象。もう少しリーズナブルな飲食店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾も多く、比較的子供連れのお母さんが住みやすいのではないかな。
▼強いてあげるなら、公園や遊ぶ施設が少ない印象。
治安
▲芦屋に次いで、治安に関しては酔っ払いなどが少なく良い印象。
▼比較的治安はいいが、駅のトイレがあまり綺麗ではないので新しくしてほしい。
コストパフォーマンス
▲住みやすい場所として選ばれるくらいなので、芦屋に比べたら安くて住みやすいと思う。
▼場所によって値段がバラバラなので、高いなと思う家賃もある。
交通利便性
▲大きな駅なので、バスや電車が充実しています。
▼タクシーの本数も充実していますが、朝の時間帯は学生の行列が出来ているので結構並ばないといけません。
生活利便施設の充実
▲映画館のある大型商業施設があるので、生活用品や娯楽用品など、なんでも揃います。
▼強いてあげるなら、駅から大型商業施設までの道のりが徒歩5分と遠いです。
飲食店の充実
▲居酒屋からお洒落なカフェまでなんでも揃っています。客層もとても良いです。
▼強いてあげるなら、西宮北口駅が2階部分にあるので、飲食店までの移動が面倒な点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲市営の図書館で子ども用イベントの催しがありました。公民館もあり、そちらでもお子様向けイベントや、習い事教室があるようです。塾もたくさんありました。
▼子どもが遊べるような大きな公園はありません。
治安
▲お金持ちの方が住んでいる地域なので、治安はとても良いです。
▼強いてあげるなら、早めに閉まるお店が多いので、街灯の薄暗さが少し不安を煽ります。
コストパフォーマンス
▲治安がとても良く、交通の便もいいので住みやすさと土地の値段のバランスが取れていると思います。
▼商品を安く買えるスーパーがないので、物価自体は高めです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。