ディアナガーデン広尾の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区南麻布5丁目10-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年2月
総戸数108戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積51.44m² ~ 199.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ディアナガーデン広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアナガーデン広尾のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ディアナガーデン広尾の売却ガイド

ディアナガーデン広尾は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数108戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアナガーデン広尾の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナガーデン広尾を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

ディアナガーデン広尾に関するよくある質問

ディアナガーデン広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナガーデン広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナガーデン広尾の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアナガーデン広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナガーデン広尾はどのような物件ですか?

ディアナガーデン広尾は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩1分。築2006年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナガーデン広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅隣りで大変便利です。 出入り口は、警備員さんがいるので安心です。
特にありません。 現在、建物向かいに新しく地下鉄入口建設中
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面していますが、大変静かです。 楽しく快適に暮らせます。
地下鉄駅入口の新設にあたり マンション前の道路が深夜のみ渋滞します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚感があり、清潔で綺麗に管理されています。
特にありません。 エレベーター、A棟のみ手動ですが 重厚感はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
遮音性に優れ、音の心配もありません。 大理石の床、床暖房、美しく快適です。
特にありませんが 窓から緑が見渡せて…ということはなさそう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
どこへ行くのも便利。 飲食店も多く、楽しく快適。
特にありません。 安いスーパーはあまりなさそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安全かつ楽しく暮らせます。 大変いい環境かと
子供が近隣を走り回わって遊ぶ。という感じではなさそう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】日比谷線で、中目黒の隣。中目黒は、東横線の特急も止まる。だから、利便性は大変よろしい。 要は港区の麻布に近い。だから、お洒落タウンだし、飲食店や高級スーパーなどの施設もすごく充実している。利用しやすい駅かな。
【広尾駅に対する口コミ】徳には無いかな。駅を出て、迷子になりやすいかも。意外にゴミゴミしてるから。そのくらいかな。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
有栖川公園が近くにあり、子育て環境に良いです。
駅に近いのは大変便利ですが、人通りは多いです。
2013年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の出口の上にエントランスがあり非常に便利でしょう。
エントランス前は駅の出口なので不特定多数の方がいること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
外苑西通りと反対側は昔ながらの住宅地といった趣で静かです。
外苑西通りは車の通りが結構多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの雰囲気は抜群で存在感があります。
庶民的なお店はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ゴージャスな超高級仕様です。
庶民的なお店はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前なのでお店はたくさんあります。 洗練されたショップがたくさんあり質の高い生活が送れそうです。
庶民的なお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境は抜群かと。
2023年04月 メリット
交通利便性
地下鉄だから天候に左右されない あまり揺れない
地下にあるから乗り換えが不便少しの遅れが気になる
生活利便施設の充実
地下とデパートがつながっていてとても便利
地上に上がるまで長い出口がたくさんありすぎる
飲食店の充実
周りにたくさんカフェがある品質はいいのがたくさんある
値段が高くて気軽にいけない品揃えがわるい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあって便利学校もたくさんあって賑わっている
エスカレーターが1つしかない信号が少ないから不便
治安
治安はいい警察官がいるから安心して暮らせる
バイクの音がうるさいあかりが少なくて夜見えずらい
コストパフォーマンス
品質はいいセキュリティがしっかりしていて安心して暮らせる
値段が高い割には不便部屋の形が不思議な形で掃除しずらい
交通利便性
日比谷線が通っていて、六本木恵比寿中目黒など主要な駅に行きやすい。またバスも通っており渋谷も1本で行けるところも魅力的。
日比谷線のみで複数路線の利用ができないところ。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに広尾商店街があり、ドラッグストア、スーパー、カフェなど必要なものは全て揃う。
アパレルのお店がほとんどないためショッピングをするには六本木恵比寿渋谷まで出る必要がある。
飲食店の充実
有名なカフェやケーキ、パン屋が多くあり女性には嬉しい環境です。
広尾価格であまりリーズナブルなお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、インターナショナルスクールなどは多くあるため小さい頃からの教育には困らない。また有栖川記念公園もあり都心にいながら自然を楽しむこともできる。
駅が片方の出口にしかエレベーターがないため、ベビーカーを利用している場合遠回りする必要があるところ。
治安
住んでいる人も落ち着いており、大使館が多いためか防犯カメラも多数設置されているため治安は非常に良いと思う。
1本裏道に入ると閑静な住宅街が広がっているため街灯が少ない。
コストパフォーマンス
自転車があれば電車を使わなくても六本木恵比寿渋谷代官山くらいまでなら行けるため利便性は良いと思う。
家賃やスーパーなど物価がとにかく高い。また教育水準も高い分、幼稚園の費用なども全体的に高い印象。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。