ディアステージ西宮綾羽町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門綾羽町6-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年2月
総戸数55戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積65.35m² ~ 82.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和システム
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ディアステージ西宮綾羽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津門綾羽町6-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディアステージ西宮綾羽町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディアステージ西宮綾羽町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今津駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ディアステージ西宮綾羽町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアステージ西宮綾羽町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ディアステージ西宮綾羽町の売却ガイド

ディアステージ西宮綾羽町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数55戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアステージ西宮綾羽町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ西宮綾羽町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩6分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ディアステージ西宮綾羽町に関するよくある質問

ディアステージ西宮綾羽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ西宮綾羽町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ西宮綾羽町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアステージ西宮綾羽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ西宮綾羽町はどのような物件ですか?

ディアステージ西宮綾羽町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩6分。築2001年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ西宮綾羽町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
今津駅前の喧騒から離れたい人にはピッタリなお家です。 神社の祭りがかなり盛んで出店がかなり割安です。
コンビニが少し遠いのと、病院が近いので夜間は救急車の音がよく鳴ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前よりもずっと落ち着いていて、かなり過ごしやすいです。
鳴尾御影線の目の前なので、バイクの音がたまに響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス外観が豪華で、以前友人を家に招いたら、エントランスホールがホテルみたいと言われました。 周囲に木が多いです。
木が多くて蚊が滅茶苦茶飛んでます。よく蚊に刺される人は夏に蚊のドリンクバーみたいになってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広々していて非常に住みやすいです。服も干しやすいです。
和室の障子紙がプラスチックなので風情がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
グルメシティやアプロなどのスーパー、薬局のウェルシアがあります。 2号線に出ればかなりの飲食店が楽しめます。
気軽に行ける距離にコンビニがなく、ある意味出費が抑えられます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
津門小学校が目の前なので朝ギリギリに起きても間に合います。 幼稚園も近いです。
最寄りの今津中学校から20分くらいかかるので登校がしんどいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪神沿線と阪急沿線の駅があり雨に濡れずに乗り換えすることができます。駅前は大きなライフがありまた少し商業施設のようになっており100均一やドラッグストア、パンやさん、揚げ物やさんなどがあります。飲食店も数点入ってます。
【今津駅に対する口コミ】駅前に大きなパチンコやさんがあり煙草を吸うかだが多くみられます。近くに交番もありますがすこしこわいです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケットがある他、少し歩いた所にもあるので、買い物をするには非常に便利な駅となっています。また、阪神今津駅と阪急今津駅の駅舎が直結しているため、どちらかの路線が止まったとしてもアクセス性に優れています。
【今津駅に対する口コミ】基本的に住宅街なので、遊べるようなスポットがありません。

ディアステージ西宮綾羽町の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.74万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.64 139.52 194.4 2013-06-10 3LDK 67.01㎡ 103.11万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.74㎡ 114.28万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.49㎡ 98.48万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.49㎡ 93.79万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.59㎡ 107.71万円/㎡2013-07-04 3LDK 70.49㎡ 106.93万円/㎡2013-07-06 3LDK 70.49㎡ 110.21万円/㎡2013-07-14 3LDK 71.74㎡ 107.37万円/㎡2013-08-13 3LDK 67.01㎡ 98.17万円/㎡2013-10-01 3LDK 70.49㎡ 107.39万円/㎡2013-10-12 3LDK 71.74㎡ 96.77万円/㎡2014-10-06 3LDK 73.29㎡ 125.39万円/㎡2014-10-22 3LDK 70.58㎡ 106.79万円/㎡2014-10-27 3LDK 70.49㎡ 116.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.58㎡ 106.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.49㎡ 106.93万円/㎡2015-06-29 3LDK 68.93㎡ 128.53万円/㎡2015-07-02 3LDK 65.35㎡ 135.57万円/㎡2015-11-30 3LDK 70.84㎡ 121.33万円/㎡2016-05-03 3LDK 69.24㎡ 130.34万円/㎡2022-10-31 3LDK 66.74㎡ 127.79万円/㎡2023-09-16 3LDK 70.58㎡ 162.99万円/㎡2025-02-09 3LDK 69.24㎡ 185.25万円/㎡2025-03-05 3LDK 69.24㎡ 175.7万円/㎡2025-04-16 3LDK 69.24㎡ 169.49万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-16 7階 3LDK 69.24㎡ 169.49万円/㎡
2025-03-05 7階 3LDK 69.24㎡ 175.7万円/㎡
2025-02-09 7階 3LDK 69.24㎡ 185.25万円/㎡
2023-09-16 1階 3LDK 70.58㎡ 162.99万円/㎡
2022-10-31 4階 3LDK 66.74㎡ 127.79万円/㎡
2016-05-03 2階 3LDK 69.24㎡ 130.34万円/㎡
2015-11-30 6階 3LDK 70.84㎡ 121.33万円/㎡
2015-07-02 8階 3LDK 65.35㎡ 135.57万円/㎡
2015-06-29 8階 3LDK 68.93㎡ 128.53万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 70.58㎡ 106.79万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 70.49㎡ 106.93万円/㎡
2014-10-27 3階 3LDK 70.49㎡ 116.31万円/㎡
2014-10-22 1階 3LDK 70.58㎡ 106.79万円/㎡
2014-10-06 8階 3LDK 73.29㎡ 125.39万円/㎡
2013-10-12 6階 3LDK 71.74㎡ 96.77万円/㎡
2013-10-01 1階 3LDK 70.49㎡ 107.39万円/㎡
2013-08-13 3階 3LDK 67.01㎡ 98.17万円/㎡
2013-07-14 6階 3LDK 71.74㎡ 107.37万円/㎡
2013-07-06 1階 3LDK 70.49㎡ 110.21万円/㎡
2013-07-04 1階 3LDK 70.49㎡ 106.93万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。