ディアステージ西宮ブライタスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門大塚町6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年5月
総戸数54戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積62.30m² ~ 82.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和システム
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ西宮ブライタスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数54戸という点が安心材料になりました。ディアステージ西宮ブライタスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディアステージ西宮ブライタスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津門大塚町6-2の空気感が希望に近いと感じました。ディアステージ西宮ブライタスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアステージ西宮ブライタスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ディアステージ西宮ブライタスの売却ガイド

ディアステージ西宮ブライタスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は阪神国道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ西宮ブライタスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ西宮ブライタスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 阪神国道駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ディアステージ西宮ブライタスに関するよくある質問

ディアステージ西宮ブライタスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ西宮ブライタスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ西宮ブライタスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアステージ西宮ブライタスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ西宮ブライタスはどのような物件ですか?

ディアステージ西宮ブライタスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阪神国道駅徒歩4分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ西宮ブライタスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に阪神阪急JR合わせて4つの駅があります。 阪急西宮北口は飲食店もそこそこあり、ショッピングモールもあります。
特にありません。しいていえば、多少電車が混んでるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいいです。少し離れれば閑静な住宅街もあります。 このマンションの間近に電車が通っていますがほぼ聞こえません。 近くには保育園や児童館、スーパー、公園もあります
特にないが、強いて言えば光栄はあるものの小さい公園がポロポロあるという場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
有人管理人、掃除も行き届いており、宅配ボックスもあります。
特にないが、しいていえば葉っぱが周りにそこそこあり、風の強い日は結構床に散らばってます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
線路が近いですが窓を開けなければ全く聞こえません。隣が子供がいる家庭だが、声が聞こえたことはほぼない
特にないが、しいていえば日中の日がかなり暑く、夏場はクーラー必須。冬は暖かい方だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分以内にスーパーが5軒ほどあります(ライフが一番近い) 西宮北口までは徒歩10分くらいのため、ショッピングモールにも行きやすい
特にないが強いて言えば「ガストよのようなファミレスがかなり少ない」ところかと思います。バーミヤンはあります
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園、児童館も近くにあります。 病院は、数年後にかなり大きな総合病院が近くの阪神国道駅付近にできると聞いていますので今後かなり期待できます
保育園は激戦区かと思われます。車があればもう少し空いてる所に行けるかもしれませんが…
2022年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
キッチンが広く使いやすそう。梁がなかった。
ベランダ目の前に工場の屋根のようなものがあり、景観はあまりよくない。付近が少々暗い雰囲気。リフォームしないと築20年相当は否めない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅の南側にたくさんお店があります。ご飯屋さんも多く、マクドナルドやお弁当屋さんもあって、食事もできるし、ニトリや百均、コープなど、買い物するには十分なショッピングセンターがあります。快速も止まり、三宮や大阪どちらにも近くて便利!
【西宮駅に対する口コミ】北側のお店は少し少なく、住宅が多いです。夜は少し暗いかな?と感じることもあります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】関西でも住みたいエリアで上位にランクインする西宮北口駅の近くにあります。西宮北口駅に比べると家賃も安く、生活するのにとてもお得です。大阪には快速で一本で行くことが出来るのもメリットの一つと言える駅になっています。
【西宮駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店はありますが、選択肢があまりありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
阪神や阪急の駅や市バスのバスターミナルがあり、乗り換えにも便利である。
強いて挙げれば朝の通学・通勤時は最初、座ることができない。
生活利便施設の充実
フレンテという大型の商業施設があり、コープ、ニトリやダイソーなど有名な施設が多い。
最近の商業施設のようなオシャレな店舗が少ない。
飲食店の充実
フレンテの他に国道2号線が近く、飲食店が並んでいる。
近くに吉野家やすきやが2店あり、松屋もあったが、つぶれてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
フレンテの中に大きなニトリとダイソーがあり、同じ種類の雑貨があり、値段や高級感に合わせて、選ぶことができる。
駅が国道に近く、小さな子供がいる家庭は危ないこともある。
治安
駅周辺はパチンコ屋がなく、飲み屋街も少ないので、風紀はみだれていない。
強いて挙げれば、駅の北側のコンビニに若い人がたむろしているのを見かけたことがあった。
コストパフォーマンス
フレンテの中のダイソーはかなり大きく、だいたいの日用品が揃い、コスパが良い。
近隣の尼崎市に比べると、マンションの価格が高いので、なかなか分譲で購入する費用が高い。
交通利便性
三宮、大阪方面の中間地点であり、どちらにも行きやすいです。
阪神、阪急線が遠く集約して欲しいと思っています
生活利便施設の充実
郵便局や病院などが駅の近くにあるため比較的利用しやすいです。
ドラッグストアが近くないため、あればいいなと感じています
飲食店の充実
色々な飲食店が駅の近くにあり、エビスタの近くに多数あります
お店の閉店、回転が多くお気に入りの店がなくなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
中学校、文房具屋さんなどが駅の近くにあるため、通いやすい
中学校以外の学校が遠くにあるため、すこし不便
治安
駅の改札周辺はとてもきれいです治安が悪いというのを感じない
西宮警察署が駅から離れており、利用する際にもすこし不便
コストパフォーマンス
買い物や飲食店などが多いため、住みやすいと思う
高層マンションなどが多く、安い物件が少ない

ディアステージ西宮ブライタスの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.77万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.06 164.09 205.12 2013-10-28 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡2015-02-09 3LDK 75.75㎡ 130.05万円/㎡2016-01-01 2SLDK 82.55㎡ 134.15万円/㎡2016-06-13 2SLDK 82.55㎡ 167.79万円/㎡2016-06-27 70.75㎡ 129.9万円/㎡2016-08-29 3LDK 82.55㎡ 167.79万円/㎡2016-08-30 3LDK 82.5㎡ 167.89万円/㎡2016-11-07 3LDK 82.55㎡ 164.11万円/㎡2016-11-07 3LDK 82.5㎡ 164.21万円/㎡2016-12-20 3LDK 76.87㎡ 145.36万円/㎡2017-01-15 2SLDK 82.55㎡ 160.1万円/㎡2017-03-06 3LDK 82.5㎡ 160.2万円/㎡2017-04-08 2SLDK 82.55㎡ 167.79万円/㎡2018-01-13 3LDK 68.63㎡ 143.54万円/㎡2019-04-16 3LDK 70.75㎡ 162.6万円/㎡2019-05-08 3LDK 70.75㎡ 158.77万円/㎡2019-05-24 3LDK 70.75㎡ 172.79万円/㎡2019-12-04 2LDK 67.57㎡ 160.47万円/㎡2020-01-31 2LDK 67.57㎡ 160.47万円/㎡2020-03-29 4LDK 82.55㎡ 155.38万円/㎡2020-05-09 3LDK 67.57㎡ 185.32万円/㎡2020-06-15 2LDK 62.3㎡ 177.76万円/㎡2020-09-10 2LDK 62.3㎡ 174.04万円/㎡2021-10-04 3LDK 70.75㎡ 162.6万円/㎡2022-03-07 2LDK 62.3㎡ 193.68万円/㎡2022-09-07 2LDK 62.3㎡ 185.19万円/㎡2022-10-04 3LDK 69.69㎡ 169.82万円/㎡2022-12-11 2LDK 62.3㎡ 158.66万円/㎡2023-04-20 3LDK 69.69㎡ 158.91万円/㎡2023-12-16 3LDK 67.57㎡ 185.42万円/㎡2024-06-09 3LDK 67.57㎡ 189.82万円/㎡2024-07-16 2LDK 62.3㎡ 174.58万円/㎡2024-08-27 3LDK 67.57㎡ 185.42万円/㎡2024-09-01 3LDK 67.57㎡ 165.36万円/㎡2024-09-10 3LDK 67.57㎡ 184.93万円/㎡2024-10-26 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡2025-07-16 3LDK 69.69㎡ 198.28万円/㎡2025-10-18 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡2025-11-10 3LDK 68.63㎡ 191.71万円/㎡2025-12-08 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡2025-12-19 3LDK 79.15㎡ 166.23万円/㎡2025-12-22 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡2026-01-20 3LDK 69.69㎡ 184.05万円/㎡2026-01-24 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡2026-02-09 2SLDK 68.63㎡ 186.41万円/㎡2026-02-24 3LDK 69.69㎡ 184.05万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 1階 3LDK 69.69㎡ 184.05万円/㎡
2026-02-09 1階 2SLDK 68.63㎡ 186.41万円/㎡
2026-01-24 1階 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡
2026-01-20 1階 3LDK 69.69㎡ 184.05万円/㎡
2025-12-22 7階 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡
2025-12-19 1階 3LDK 79.15㎡ 166.23万円/㎡
2025-12-08 1階 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡
2025-11-10 1階 3LDK 68.63㎡ 191.71万円/㎡
2025-10-18 1階 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡
2025-07-16 1階 3LDK 69.69㎡ 198.28万円/㎡
2024-10-26 6階 3LDK 69.69㎡ 188.79万円/㎡
2024-09-10 4階 3LDK 67.57㎡ 184.93万円/㎡
2024-09-01 1階 3LDK 67.57㎡ 165.36万円/㎡
2024-08-27 4階 3LDK 67.57㎡ 185.42万円/㎡
2024-07-16 5階 2LDK 62.3㎡ 174.58万円/㎡
2024-06-09 4階 3LDK 67.57㎡ 189.82万円/㎡
2023-12-16 4階 3LDK 67.57㎡ 185.42万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 69.69㎡ 158.91万円/㎡
2022-12-11 6階 2LDK 62.3㎡ 158.66万円/㎡
2022-10-04 3階 3LDK 69.69㎡ 169.82万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。