ディアステージ習志野台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩8分 京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県船橋市習志野台4丁目21-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年2月
総戸数59戸
小学校区域市立習志野台第一小学校
中学校区域市立習志野台中学校
専有面積70.99m² ~ 100.84m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ習志野台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアステージ習志野台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ディアステージ習志野台の売却ガイド

ディアステージ習志野台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数59戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は北習志野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアステージ習志野台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ習志野台を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北習志野駅まで徒歩8分
  • 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩8分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立習志野台第一小学校
  • 中学校区: 市立習志野台中学校

ディアステージ習志野台に関するよくある質問

ディアステージ習志野台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ習志野台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ習志野台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアステージ習志野台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ習志野台はどのような物件ですか?

ディアステージ習志野台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北習志野駅徒歩8分。築2006年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ習志野台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】新京成線、東葉高速線が通っていてバスも多く出ているので交通の便がとても良いです。 駅前の商店街はアーケードで雨の日にも濡れることなく、多くのお店をみることができます。 駅ビルの中に最低限の飲食店、カフェ、お店、病院が揃っているのでいざという時にも利用できます。
【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速線の運賃が高く、東京に出るための交通費がとてもかかる。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺環境は、マンションから徒歩5分にスーパー、すぐ向かいには小さな公園、病院などがありまぁまぁ充実していると思う。
管理人がコロコロ変わるので、なかなか顔なじみになれない。
2023年09月 メリット
交通利便性
東葉高速、新京成のふたつが利用できるため。
JRでは無いため、都内へ出る際に少し面倒なところ。東葉高速が高い。
生活利便施設の充実
駅前はSEIYUなどのスーパー、居酒屋、ご飯屋等栄えており、住むには便利。
強いてあげれば、大きめの病院がないので不安を感じる
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富でファストフード、定食屋、ラーメン屋など多数ある。
居酒屋はあるもののチェーン店が多く、値段は高めのところが多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く子供を遊ばせる場所は多いと思う。
居酒屋があったり、交通の便がよく人が多いため、治安の面で心配さがある。
治安
駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗、昼間はサラリーマンが多く、治安は良さそう。
大学が近くにあるため、夜は酔っ払いの若者が多数見かけられる。
コストパフォーマンス
物価は県内で比較しても特段高くは無いため住みやすい。
家賃相場が少し高めのため、一人暮らしでは狭い部屋しか借りられない
交通利便性
東葉高速線との乗り換え駅であり、ホームから階段を降りてすぐ乗り換えられるのは便利。バスも津田沼駅方面、小室方面、セコメディック病院行き、高根公団駅行き、千葉日大一高行き等、とても充実している。タクシー乗り場にはタクシーも殆どタクシーが停車している。
強いて挙げるのなら、乗り換え駅であるので、東京方面へ向かうビジネスマンや、近くに学校(千葉日大一高、千葉日大一中学、日大習志野高、日本大学)があるので、朝はとても混雑している。
生活利便施設の充実
駅ビルには花輪病院と提携しているクリニックや、皮膚科、心療内科、薬局がある。コンビニ、弁当屋、床屋、本屋、居酒屋、飲食店もあり充実している。周りには商店街や、西友が2軒あり、買い物もしやすい。千葉銀行、京葉銀行、郵便局、眼科や整骨院も商店街内や徒歩圏内にある。
特にデメリットは浮かばないが、挙げるとすれば、オシャレな雑貨屋や飲食店が有れば、もっと楽しめるのにと思う。
飲食店の充実
マクドナルド、なか卯、餃子料理の居酒屋、日高屋、とんかつ屋、サンマルクカフェ、サイゼリアが駅ビル内にある。徒歩圏内に焼肉屋、美味しいインドカレー屋、中華料理数軒、CoCo壱、おにぎり屋、銚子丸など、とても充実している。
飲食店の数や種類は豊富で家族連れで行くにはいいが、女子会、ママ友ランチで使えるような落ち着くかわいいお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園(近隣公園)や団地内にも小さな公園が多い。習志野台第一小学校、第二小学校、千葉日大小学校、がある。新しくなった習志野台保育園や保育所も商店街内にある。エスカレーターとエレベーターがある。改札前が広いので、待ち合わせに使える。
東葉高速線への乗り換えは階段しかなく、足の不自由な人や松葉杖の人には下り階段は怖いので、エレベーターが階段のすぐ近くに設置されていれば良いのにと思う。エスカレーターも、上りはあるが、下りもあれば良い。
治安
商店街の徒歩圏内に交番もあり、駅前には警察も取り締まりなのか、時々見受けられる。飲食店も多く夜も駅から帰宅する人が多いので、人の目は多くなる。駅前はロータリーで開けている。駅構内にも駅員が常にいてくれる。
北習志野駅のロータリーとは反対側の出口前の道が狭く、人通りもロータリー側と比べるとかなり少ないのが気になる。駅前の駐輪場は18時までしか係員がおらず、イタズラや盗難が心配。実際家族の自転車がイタズラされた事がある。
コストパフォーマンス
大手町、日本橋方面に行く東葉高速線との乗り換え駅なので、ビジネス街へ出勤するには便利。贅沢しなければ、北習志野駅周辺で大抵の用事は済むような便利な土地だと思うのに、不動産屋の広告や我が家の固定資産税を見ると、その割に家賃や土地の値段は安いと思う。
北習志野駅の上り側の踏切を渡ってすぐの地域は急降下の坂道があり、その先は海から遠いのに、津波危険指定地域になっている。近くの高郷小も狭い坂の上になっていて車でのすれ違いも出来ない狭い道なので、危険。自転車で生活するには、電動が必要と言われる。駅のロータリー側と反対側では生活のしやすさに差があるが、土地の値段に大差はないのでそれは駅近でもデメリットになると思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。