ディアステージ四条葛野大路の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津南広町85
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年5月
総戸数41戸
小学校区域京都市立葛野小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積69.02m² ~ 88.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和システム
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ四条葛野大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディアステージ四条葛野大路は京都市右京区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、梅津南広町85の利便性を評価しています。ディアステージ四条葛野大路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディアステージ四条葛野大路は梅津南広町85らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ディアステージ四条葛野大路の売却ガイド

ディアステージ四条葛野大路は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアステージ四条葛野大路の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ディアステージ四条葛野大路を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葛野小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

ディアステージ四条葛野大路に関するよくある質問

ディアステージ四条葛野大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ四条葛野大路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ四条葛野大路の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアステージ四条葛野大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ四条葛野大路はどのような物件ですか?

ディアステージ四条葛野大路は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩15分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ四条葛野大路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】西京極総合運動公園のすぐそばにあるので、頻繁にスポーツ観戦をしたい、プール、スケートなどの施設を使いたい方にはとても便利だと思います。また、河原町駅や烏丸駅に仕事場がある場合は3~4駅なので便利だと思います。基本的には閑静な住宅街です。
【西京極駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや飲食店は少なく、近くの運動公園で野球やサッカーの試合などイベント等がある時、時間帯によってはとても混雑します。また、夜は街灯が少ない道もあるので、人によっては少し怖いと感じるかもしれません。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
特に事件など聞かず、治安はいい。西京極総合運動公園等があり、緑が多く広々としている印象。自転車で10分以内にイオンモール五条がある。
総合運動公園に近すぎる立地だと、夜うるさい可能性がある(そこまで近くに住んだことがないので実際には分からない)電車は各駅停車しか止まらないので、急行に乗るなら桂で乗り換える必要がある。
交通利便性
終電は遅くまであり、平日の8時など混む時間なども準急なので乗り込める(息ができないほど混まない)
快速や特急が止まらないため、一本逃すと待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に、ライフ、コープがあり10分になると万代、病院はたくさんある。
イオンモール五条に歩いて行くには少し遠く感じる。
飲食店の充実
回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。
おしゃれなカフェは少ない。光華女子大学があるが、学生に人気のインスタ映えのお店もほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。
小児科が児童の数の割に少なく、どこも混んでいる。
治安
夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。
交通量が多いし、バイクのふかし音がうるさい。
コストパフォーマンス
マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。
賃貸マンションには外国人も多く、賃貸は手頃で住みやすい分、購入となると土地が狭い。
交通利便性
京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。
快速急行や快速特急などの特急が止まらない点は少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。
買い物は便利ですが、商業施設や遊ぶ場所が少ないのが難点だと思います。
飲食店の充実
飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。夜に食べ飲みする人には良いと思います。
ランチを食べれる場所が少なく、カフェもあまりないのがデメリットだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。
強いて挙げれば、運動公園はあるのですが、遊具などが少ないので、子供は遊びにくい場所だと感じます。
治安
昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。
メリットでも挙げましたが、昼は明るく歩きやすいですが、夜は暗く、通行人も少ないので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。
南の方に行くと駅まで徒歩15分程度かかるので、住む方角により変わってくると思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。