ディアクオーレ白金高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年12月
総戸数25戸
小学校区域区立御田小学校
中学校区域区立三田中学校
専有面積39.46m² ~ 50.56m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱重エステート
施工会社ナカノフドー建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアクオーレ白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアクオーレ白金高輪の売却ガイド

ディアクオーレ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアクオーレ白金高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアクオーレ白金高輪を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立御田小学校
  • 中学校区: 区立三田中学校

ディアクオーレ白金高輪に関するよくある質問

ディアクオーレ白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアクオーレ白金高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアクオーレ白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアクオーレ白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアクオーレ白金高輪はどのような物件ですか?

ディアクオーレ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩5分。築2011年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアクオーレ白金高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
白金高輪まで徒歩5分でいけます。2路線通ってるので、便利だと思います。
最寄り駅のデメリットはあまりないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
麻布十番は徒歩10分〜15分くらいでいけます。
高速道路がすごく近いので、音や廃棄ガスが少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
部屋は高速道路を向いていないため、静かで高速道路の音は全然気にならない。
エレベータ付近などが結構汚れている。築年数もあまり経っていないのに、15年はたったマンションに見えちゃいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りはすごくキレイ。天井も高いため、開放感があります。
強いて言えば、ディスポーザーがないことです。
買い物・飲食店充実度
麻布十番商店街も徒歩圏内なので、オプションは色々あるかと思います。
スーパーも近いので、デメリットはあまりないかと思います。
2025年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく見晴らしおよび日当たりが良好。
39平米の部屋は間取りが変わっていて使いづらさがありそう。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目の前が道路で抜けており、開放感がある。また、新たにマンションが建つこともなく、眺望が約束されている。
日当たりが良く、且つ開閉できないガラス部分があるため、夏は暑い。換気しにくい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【白金高輪駅に対する口コミ】住宅街なので、静か。役所の発出所が駅直結なので便利 スーパー、薬局が駅直結である。 小さな商店街があって、そこでの買い物は比較的安くできる。昔から住んでる人が多く、落着いてる。女性一人でも入りやすいカフェがある 車での移動はしやすい。
【白金高輪駅に対する口コミ】一歩裏に入ると所狭しと家が並んでいて、狭い。物価が高い。スーパーが近くにない。 家賃が高い。何もないので、わかりずらい(人に説明しにくい)。電車の乗り換えがわかりにくい。
2024年03月 メリット
交通利便性
当駅始発や白金高輪行きの電車が多いため、乗り継ぎをしなくて良い
地下鉄のため出入り口からホームまでの距離が少し遠いです
生活利便施設の充実
高級住宅街のイメージですが、庶民的な商店街もあり、意外とどんな人でも生活しやすいです
住民は多さに対して小売店が少ないのでどこも混雑します
飲食店の充実
チェーン店は少なく、個人店でこだわりの食材を使用した美味しいお店が多いです
ファストフードなどのお店はほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんありますし治安も良いです。バリアフリーのお店も多数。
車の通りが多く幼児やお年寄りは注意が必要です。
治安
居酒屋や夜のお店がほとんどないため酔っ払いなどがいません
夜は街灯が少ないエリアは少し暗くて心配かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いですが港区の他エリアより安く住みやすさを考えるとコスパ充分です
単身のワンルーム等は高いイメージなのでファミリー向けかもしれません。
交通利便性
東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線の2路線が通っているので、基本的にメトロが通っている範囲は楽に移動できます。歩けばJR山手線の田町駅も近く、JR品川駅からタクシーで10分ほどです。港区の地域バスちぃばすを使えば安く品川まで移動できます。
都心なので基本的に歩いてどこでも行けたので、アクセス面でデメリットを感じることはないです。
生活利便施設の充実
白金高輪駅直結?の白金アエルシティというのがあって、スーパー、病院、コンビニ、ファミレスなどの飲食店が入っているので一通り揃ってます。マツキヨの店舗もあり、スーパーもクイーンズ伊勢丹、サミット、ピーコックストア、まいばすけっとがあるので便利です。商店街にある八百屋さんが安くて良いです。
土地柄もあってか、激安スーパーはないですが、スーパーを梯子して、各スーパーでお買い物すれば特段問題なかったです。
飲食店の充実
白金アエルシティにタリーズとスタバ、サイゼリアがあって充実してます。飲食店だと、お蕎麦屋さん、カレー屋さん、焼肉屋さんなどがあります。駅近くにバスクチーズケーキ専門店の有名店や洋菓子屋さんがあります。
お弁当屋さんはないですが、平日のお昼であればオフィスビルの下にキッチンカーが来るので、テイクアウトして食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多くあり、港区は子育て支援も厚いと聞いたことがあるので良いと思います。
子育てをしていないので、わからないです。
治安
昼は働くビジネスマンが多く、夜でも駅に酔っ払いが多くいるということもなく、治安が良いです。居酒屋も多くないので、夜に帰る時でも怖くないです。
特にないです。週末の夜などは酔っ払いの人の声が聞こえることはありますが、ただ酔っ払って楽しく話しているという感じで絡んできたり暴言を吐いたりなどはないです。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさ、治安の面では問題ないです。
やはり家賃・地価が高く、毎月出ていく固定費の負担が大きかったです。
交通利便性
混雑がすくなめ。街中で流しのタクシーが圧倒的に多い。
地下鉄麻布十番駅1番、2番出口は上りエスカレーターのみで途中で途切れ、階段10段以上あるため、大荷物にかなり不便。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど充実
駐車場の少なさ、駐車料金が高い。公園が少ない。
飲食店の充実
グルメサイト高得点のお店も多いし、選択肢豊富。夜間営業も多い。
強いて言えば、お値段高めのお店が多いかも。
暮らし・子育て環境の充実
生活や交通至便で、地元公立校の評判も良い。
公園少ないため、網代公園が人であふれている。
治安
日中は大使館警備の関係で、警察関係の方がとても多い。
街宣車がときどき来るので、騒がしい事がある。
コストパフォーマンス
地価の割に、スーパーも飲食店も選択肢豊富で、リーズナブル。
南北線が、白金高輪から先の目黒方面で本数が少ない。三田線の方が急行が多い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。