ディアエスタミオ豊中の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年6月
総戸数178戸
小学校区域蛍池小学校
中学校区域第十八中学校
専有面積59.57m² ~ 84.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産フドウ土地建物
施工会社不動建設
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ豊中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディアエスタミオ豊中は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 蛍池小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ディアエスタミオ豊中なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数178戸という点が安心材料になりました。ディアエスタミオ豊中は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ豊中を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ豊中の売却ガイド

ディアエスタミオ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数178戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は蛍池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ豊中の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアエスタミオ豊中を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 蛍池駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 蛍池小学校
  • 中学校区: 第十八中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ディアエスタミオ豊中に関するよくある質問

ディアエスタミオ豊中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ豊中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ豊中の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアエスタミオ豊中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ豊中はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蛍池駅徒歩7分。築1998年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ豊中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】大型商業施設ルシオーレに隣接しており、ショッピングや食事を楽しむことができる。ショッピングの面では、輸入商品を取り扱う店もあり、ここでしか買えないものも多数ある。飲食店のバリエーションはそこまである訳ではないが、3F外にあるカレーが美味しいので近くによった際は是非食べてみてほしい。
【蛍池駅に対する口コミ】モノレールとの乗り換えがやや遠く、分かりづらいので、乗り換えの際には注意が必要である。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
空港、駅、モノレール、どれも徒歩圏内で住みやすい。
駅からマンションまでの道で街灯が少ない道がある。遠回りをすれば大丈夫。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】阪急電車とモノレールの連絡がとてもスムーズで、買い物の施設もほどほどあるため、乗換駅としては非常に重宝しています。 一番便利なのは、関西国際空港に行くときですPITAPAで約70分程度で関西空港に行くバスが出ています。
【蛍池駅に対する口コミ】駅が小さいため、駅前のロータリーが整備されていない。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急電車の乗り換えがスムーズにできる。朝8時台は10分おきにモノレールが来て使いやすい。土日も平日も8:45の電車だけは時間変わらず出てるので、土日出勤の身としては使いやすい。
最近はカメムシの死骸が多い。でも、毎日綺麗にしてくれてるんだろうなとは思う
生活利便施設の充実
ルシオーレの中にコープさんがあり、仕事終わりに買い物しやすい。駅の近くには池田泉州のATMもあり、気軽にお金が下ろせる。スタバもあって、キリン堂もかなり利用しているのでありがたい。
強いて言えば、スタバで仕事終わりに少しゆっくりしようと思ってもいつも混んでいて利用しずらい
飲食店の充実
モノレールから阪急に乗り換えるまでの間に、日替わりの店舗や沖縄のカステラ屋さん?や、新しく出来た立ち飲み屋さんや、パン屋さんがあって、飽きない。
もし、仕事終わりの時間でも空いていたらカステラを買いたい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも完備されていて、お年寄りやベビーカーでも駅を利用しやすい。駅の近くには大きめの公園もある。
強いて言えば、モノレールの料金が少し高くて、子育て世代には少し厳しいかなと思う
治安
そこまで目立って治安が悪いと感じたことは無い。22時でも仕事帰りの人代わりと歩いていて、人が少ないわけでもない。
強いて言えば駅の近くの公園に仕事終わりで疲れた人がお酒を飲んで座っていることが少し気になる
コストパフォーマンス
駅から割と近い方だが、家賃はかなり安い方だと思う。コープさんで買い物も少し高いが、仕事終わりの時間になるとタイムセールをよく行っていて良い。
家から駅まで15から20歩分くのが少し辛い。
交通利便性
特急が止まる駅で梅田からも近く非常に便利です
どの駅にも言える事ですが、朝梅田方向は混雑します
生活利便施設の充実
飲食店やショップが多くとても楽しいエリアです
駅前は自動車で行く場所ではないため駐車場探そうとすると苦労しそうです
飲食店の充実
豊中駅付近は住宅街があるため学校・公園もあります。
居酒屋も多く、休日の夜間帯はうるさいと感じる時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
豊中駅付近は住宅街があるため学校・公園もあります。
駅のそばに国道176号線もあるので、子供だけで付近を通るのは少し危なさそうです。
治安
豊中市ということもあり、トップクラスに治安はいいと思います。
大阪の中ではトップクラスにいいエリアだと思いますので、特にありません。
コストパフォーマンス
そこまで家賃も高くないため、コスパのよいエリアに思います。
どのエリアにも言えますが、自転車10分圏内から外れると家賃は安くなります。
交通利便性
複数の路線が利用できる。電車の本数も多い。
もし、モノレールの本数が増えたなら、もっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
ルシオーレという商業ビルが近くにあり、コープや服屋、本屋が揃っている。
強いて挙げれば、医療施設が近くにあまりないのが気になる。
飲食店の充実
ルシオーレにはスターバックスがある。駅前にもうどん屋などがある。
もし、ファストフード店が近くに増えたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには公園があり、子供がのびのびと遊べる。
強いて言えば、エスカレーターの数をもっと増やしてほしい。
治安
特に何か事件やトラブルが起こったという話は聞いたことがない。
強いて挙げれば、街灯の数をもっと増やしてくれるといい。
コストパフォーマンス
近くは物価もリーズナブルで、住みにくくはないと思う。
強いて挙げれば、家賃が高めなのは気になる人がいるかもしれない。
交通利便性
豊中駅は色々な所に行けるバスがあるので千里中央まで行ってもいいのでかなり利便性が高いと思います。
強いてあげるなら駅の周りは自転車置き場が有料な事ですかね。
生活利便施設の充実
買い物もしやすく家の近くにスーパーがいくつかあると思うので自分はいい場所だと思います。
チラシが届くぐらいですかね?、自分はお断りはしないので全く気にならないですが気になる方もいると思うのでこれも評価に入れました。
飲食店の充実
飲食店の数は梅田などよりかは少ないですが十分あると思います、探せば国際色的な料理もいくつかはあるので外国の方に探してもらいたいですね。
オシャレな物はあまり見た覚えは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
不便な点もありますがいい点もありますので普通です
強いて言うならスロープが少ない割に坂が多く車椅子では不便かもしれません
治安
治安は良いですよ、酔っ払いは少ないです、
特に目立ったことは無いですが強いて言うなら交番が小さくて見つかりにくい事ですかね。
コストパフォーマンス
家賃も食料品も安くてコストは抜群だと思います。
デメリットはDIYする方はニトリぐらいしか木などを売ってないから車とかで運ばないとキツイので車借りる分お金がかかります。

ディアエスタミオ豊中の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.13万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.63 129.42 178.2 2014-06-12 3LDK 69.52㎡ 122.68万円/㎡2015-02-19 3LDK 66.05㎡ 129.13万円/㎡2015-07-23 4LDK 84.89㎡ 110.98万円/㎡2015-10-05 2LDK 59.57㎡ 104.33万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.88㎡ 96.58万円/㎡2015-11-30 3LDK 69.52㎡ 117.93万円/㎡2016-01-21 3LDK 71.88㎡ 88.76万円/㎡2016-04-04 3LDK 69.52㎡ 117.93万円/㎡2016-12-11 3LDK 71.88㎡ 121.87万円/㎡2016-12-28 3LDK 71.88㎡ 118.66万円/㎡2018-09-09 3LDK 69.52㎡ 108.42万円/㎡2019-01-16 3LDK 69.52㎡ 110.8万円/㎡2019-07-13 3LDK 69.52㎡ 127.82万円/㎡2019-09-30 3LDK 69.52㎡ 132.19万円/㎡2019-11-03 3LDK 69.52㎡ 131.24万円/㎡2020-01-20 3LDK 69.52㎡ 127.44万円/㎡2020-05-09 3LDK 69.52㎡ 119.35万円/㎡2020-06-15 3LDK 69.52㎡ 119.35万円/㎡2020-11-03 3LDK 71.88㎡ 137.05万円/㎡2020-12-16 3LDK 84.89㎡ 120.72万円/㎡2024-07-08 2LDK 59.57㎡ 109.88万円/㎡2024-07-14 2LDK 69.52㎡ 136.95万円/㎡2025-05-07 2LDK 59.57㎡ 137.63万円/㎡2025-05-09 3LDK 71.88㎡ 151.68万円/㎡2025-05-30 3LDK 71.88㎡ 164.65万円/㎡2025-06-18 3LDK 70.62㎡ 158.22万円/㎡2025-06-18 3LDK 71.88㎡ 170.07万円/㎡2025-06-24 3LDK 73.06㎡ 134.84万円/㎡2025-07-03 3LDK 71.88㎡ 165.47万円/㎡2025-07-25 3LDK 71.88㎡ 160.87万円/㎡2025-08-22 3LDK 71.88㎡ 156.28万円/㎡2025-09-23 3LDK 71.88㎡ 151.68万円/㎡2025-11-11 3LDK 71.88㎡ 164.65万円/㎡2025-12-04 3LDK 70.62㎡ 153.54万円/㎡2025-12-23 3LDK 66.62㎡ 123.56万円/㎡2026-01-05 3LDK 70.62㎡ 153.54万円/㎡ 2014-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-05 5階 3LDK 70.62㎡ 153.54万円/㎡
2025-12-23 2階 3LDK 66.62㎡ 123.56万円/㎡
2025-12-04 5階 3LDK 70.62㎡ 153.54万円/㎡
2025-11-11 1階 3LDK 71.88㎡ 164.65万円/㎡
2025-09-23 2階 3LDK 71.88㎡ 151.68万円/㎡
2025-08-22 2階 3LDK 71.88㎡ 156.28万円/㎡
2025-07-25 2階 3LDK 71.88㎡ 160.87万円/㎡
2025-07-03 2階 3LDK 71.88㎡ 165.47万円/㎡
2025-06-24 4階 3LDK 73.06㎡ 134.84万円/㎡
2025-06-18 5階 3LDK 70.62㎡ 158.22万円/㎡
2025-06-18 1階 3LDK 71.88㎡ 170.07万円/㎡
2025-05-30 1階 3LDK 71.88㎡ 164.65万円/㎡
2025-05-09 2階 3LDK 71.88㎡ 151.68万円/㎡
2025-05-07 2階 2LDK 59.57㎡ 137.63万円/㎡
2024-07-14 9階 2LDK 69.52㎡ 136.95万円/㎡
2024-07-08 1階 2LDK 59.57㎡ 109.88万円/㎡
2020-12-16 8階 3LDK 84.89㎡ 120.72万円/㎡
2020-11-03 1階 3LDK 71.88㎡ 137.05万円/㎡
2020-06-15 5階 3LDK 69.52㎡ 119.35万円/㎡
2020-05-09 5階 3LDK 69.52㎡ 119.35万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。