ディアエスタミオ夙川レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分 阪神本線/打出駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市弓場町9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年3月
総戸数49戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積72.15m² ~ 97.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社新井組
管理会社近鉄住宅管理

ディアエスタミオ夙川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディアエスタミオ夙川レジデンスは弓場町9-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年3月築という条件が希望に合いました。ディアエスタミオ夙川レジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 弓場町9-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ディアエスタミオ夙川レジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアエスタミオ夙川レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ夙川レジデンスの売却ガイド

ディアエスタミオ夙川レジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ夙川レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアエスタミオ夙川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ディアエスタミオ夙川レジデンスに関するよくある質問

ディアエスタミオ夙川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ夙川レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ夙川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアエスタミオ夙川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ夙川レジデンスはどのような物件ですか?

ディアエスタミオ夙川レジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩10分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ夙川レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すごく駅近わけではないが、阪神、阪急、JRと3線利用できるのは良い。
最寄り駅はそこまで主要駅ではない。只、JR芦屋や阪神西宮といった主要駅へもバスが通っているし、歩けない事もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜で有名な夙川公園を初め、季節感が楽しめる。完全な住宅地ではないので閑静というわけではないが、工場などはないし、逆に国道2号線等主要道路沿いを通れば夜でも明るいので治安上余り心配する事はない。
阪神香櫨園駅周辺は夜になると外灯の関係か道中暗いと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
週五日管理人が常駐している他、監視カメラやオートロックなのでセキュリティは余り心配した事がない。宅配ロッカーなども完備している。
コスト削減や省エネの為、共用部の電球を間引いたりしている様なので少し暗いと感じる事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー、全戸南向きで幅広リビングとなっている。防音で悩まされたという事は今のところない。 一定の上層階のベランダからは芦屋の花火が見られる。
特にはないが、天井高は普通なのでもう少し高ければよりより良かったと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
遅くまでやっているか、24時間営業のスーパーを初め、コンビニも近い。美味しいお店は駅周辺に比べれば少ないが、デリバリーやスーパーの惣菜が充実しているし特に不便は感じない。
本屋やホームセンター, アパレルショップなどは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに笹生病院(救急)があり、安心。その他病院も多い方だと思う。
芦屋市との境界線に位置しているので、公立の中学校などは遠いようだ。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
私自身このマンションに在住しておりますが、困ることはほぼありません。セキュリティもしっかりしています。
郵便ポストとエレベーターが少し遠いかなと感じます。
2024年01月 メリット
交通利便性
高架になっていないためダッシュすれば電車がきてもまにあう。改札からホームまでの距離がすごく短い。階段が数段しかない。
踏切がながい。快速も特急もとまらない。他の路線までもかなり距離がある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、医院が2〜3つほどある。
商業施設はほとんどない。1番近いスーパーも駅から徒歩10分ほどかかる。本当になんにもない。
飲食店の充実
飲食店はまぁまぁある。(パン屋喫茶、たこ焼きなど)たこ焼きを買う人はよくみる。
飲食店はあるものの商店街自体が少しくらい印象なのでお店への入りやすさには欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは完備されている。学校は徒歩10分ほどのところに中学校があるのとそのもっと先に中高一貫校がある程度
ホームの幅が狭いのと、トイレが片方のホームにしかない。
治安
435つ線にでるまでの道(商店街)は明るいので家に帰ってきたかのような安心感がある。駅での揉め事等はあまりきかない。
強いていうなら駅自体が古いせいか雰囲気が暗いようにかんじられる、
コストパフォーマンス
近隣に住宅も多いので学生、社会人が多く利用する駅であり、乗り降りも多い。
駅の周辺の利便性は他の駅と比べて低いと感じる。

ディアエスタミオ夙川レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価172.65万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.56 186.43 239.3 2011-02-24 3LDK 72.15㎡ 150.28万円/㎡2013-01-09 4LDK 82.19㎡ 166.92万円/㎡2015-03-09 3LDK 73.84㎡ 142.37万円/㎡2016-01-08 2LDK 72.15㎡ 145.7万円/㎡2016-06-13 3LDK 87.06㎡ 166.69万円/㎡2019-03-26 4LDK 82.19㎡ 176.49万円/㎡2019-03-30 4LDK 82㎡ 176.9万円/㎡2025-03-11 3LDK 74.31㎡ 173.5万円/㎡2025-04-28 3LDK 73.84㎡ 191.61万円/㎡2025-07-01 3LDK 73.84㎡ 178.18万円/㎡2026-03-03 4LDK 90.07㎡ 230.49万円/㎡ 2011-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 10階 4LDK 90.07㎡ 230.49万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 73.84㎡ 178.18万円/㎡
2025-04-28 6階 3LDK 73.84㎡ 191.61万円/㎡
2025-03-11 9階 3LDK 74.31㎡ 173.5万円/㎡
2019-03-30 7階 4LDK 82㎡ 176.9万円/㎡
2019-03-26 7階 4LDK 82.19㎡ 176.49万円/㎡
2016-06-13 4階 3LDK 87.06㎡ 166.69万円/㎡
2016-01-08 7階 2LDK 72.15㎡ 145.7万円/㎡
2015-03-09 2階 3LDK 73.84㎡ 142.37万円/㎡
2013-01-09 6階 4LDK 82.19㎡ 166.92万円/㎡
2011-02-24 7階 3LDK 72.15㎡ 150.28万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。