テラス苦楽園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市樋之池町27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年2月
総戸数26戸
小学校区域北夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積77.96m² ~ 126.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トヨタホーム野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

テラス苦楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。テラス苦楽園は樋之池町27-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 樋之池町27-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。テラス苦楽園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、樋之池町27-1の利便性を評価しています。テラス苦楽園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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テラス苦楽園の売却ガイド

テラス苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはテラス苦楽園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス苦楽園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩14分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 北夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

テラス苦楽園に関するよくある質問

テラス苦楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス苦楽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス苦楽園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がテラス苦楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス苦楽園はどのような物件ですか?

テラス苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩14分。築2008年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス苦楽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】・1駅先の夙川まで行けば、特急が止まるので、大阪、神戸三宮まで20分程で行ける ・通勤通学時間でなければ比較的すいており、必ず座れる ・10分に1本は来てくれるからそれほど待たなくても良いバス路線が充実しており、駅までアクセスしやすい。
【苦楽園口駅に対する口コミ】・タクシー乗り場がなく、タクシーがいる時はいいが、いない時は探すしかない ・バス停から少し離れているから歩く必要がある ・家賃は安くは無いのでそれなりに稼ぎはいると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】・駅すぐに飲食店がかなりあり、仕事帰りに呑みに行けてしまう ・診療所はどの医療分野も揃っていると思う ・個人経営店の服屋さんなどあり・交番が駅のそばにあるので安心 ・夜はお店が駅チカに沢山あるので暗くは無いと思う ・繁華街では無いので安心
【苦楽園口駅に対する口コミ】・スーパーは駅から少し離れているので不便 ・商業施設はない ・大病院は近くにない・呑み屋が多いので酔っぱらいはいるとおう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】・呑み屋が多い ・ラーメン、焼き鳥、焼肉、インドカレー、ハンバーガー、串カツなどのお店がたくさんあり、どのお店も美味しくほとんどハズレは無いと思う。
【苦楽園口駅に対する口コミ】・スタバやミスタードーナツ、マクドナルドなどの有名なチェーン店がない ・ファミレスや牛丼チェーン店がひとつもない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】・小中はたくさんあり、通学には問題ないと思う。 ・広い公園が沢山あり、楽しめる
【苦楽園口駅に対する口コミ】・高校は少なく、少し離れてたところに行くしかない
2024年02月 メリット
交通利便性
阪急甲陽園線苦楽園口駅夙川まで一駅10分に一度のペースで電車がくるので、待ち時間は少ない。
朝の通勤時間帯は少しこみ合う。ロータリーが狭い。
生活利便施設の充実
スーパーは少し歩けばある。駅を降りるとコンビニもあり便利。病院も充実している。花屋さんや、アパレルショップも充実している。
商店街はない。本屋も数が減ってしまっている。
飲食店の充実
カフェ、飲食店、パン屋、ケーキ屋さんが充実していて、おしゃれなお店が多い。
リーズナブルなお店や、ファーストフードが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などが多く、子育てするには便利です。
甲陽園駅にむかう方のホームにはトイレがついていないのが不便です。
治安
歓楽街はなく、駅前に交番があるので治安はいい方です。
夜は街灯が少なめなので歩くときに気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
家賃もピンきりで、比較的住みやすいです。物価もそこまで高くないので、環境のわりには住みやすくバランスが良いです。
駅の周辺は少し家賃が高くなるくらいです。

テラス苦楽園の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.75万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
163.25 189.83 216.4 2010-04-26 4LDK 96.38㎡ 211.97万円/㎡2010-07-29 4LDK 96.38㎡ 198.25万円/㎡2019-05-01 3SLDK 88.32㎡ 179.66万円/㎡2019-08-04 3SLDK 88.32㎡ 167.68万円/㎡2019-11-03 3SLDK 88.32㎡ 167.68万円/㎡2023-07-25 3LDK 77.96㎡ 177.25万円/㎡ 2010-04 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-25 2階 3LDK 77.96㎡ 177.25万円/㎡
2019-11-03 2階 3SLDK 88.32㎡ 167.68万円/㎡
2019-08-04 2階 3SLDK 88.32㎡ 167.68万円/㎡
2019-05-01 2階 3SLDK 88.32㎡ 179.66万円/㎡
2010-07-29 2階 4LDK 96.38㎡ 198.25万円/㎡
2010-04-26 2階 4LDK 96.38㎡ 211.97万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。