テラス三田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩5分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区三田4丁目17-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1977年4月
総戸数18戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積60.27m² ~ 86.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大東通商
施工会社小松建設工業

テラス三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラス三田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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テラス三田の売却ガイド

テラス三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラス三田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス三田を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩5分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

テラス三田に関するよくある質問

テラス三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス三田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス三田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がテラス三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス三田はどのような物件ですか?

テラス三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩5分。築1977年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス三田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【泉岳寺駅に対する口コミ】なんと言っても交通の便がとても良い。羽田空港までは、15分程度で着くし、大概の場合は座っていくことができるので、こんなに素晴らしいことはない。また品川までも一駅なので、新幹線に乗るのも便利だし、とても楽。反対方向も、東銀座や新橋まで一本なので、都心までちょっとお買い物や飲みにいくのも気軽に出かけられるので、休日の行動範囲が広くなって、ウキウキする。駅の周りには、飲食店は少なく、落ち着いた雰囲気のある場所。ただ、三田などお洒落な町に近いので、少し歩けば隠れ家的なレストランも多く、とても楽しみやすい町だと思う。
▼【泉岳寺駅に対する口コミ】駅の周りには、あまり飲み屋はなく、賑やかではない。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲浅草線とバスだったのが、近くに高輪ゲートウェイ駅ができたのもあって山手線への乗り入れもしやすくなり便利です。
▼強いてあげると、大きな道路を挟んでいるため反対側に渡るのに苦労するのが少し気になる。
生活利便施設の充実
▲ビジネス街であるため、銀行等の施設は大通り沿いにあるので移動しやすさもあってそこまで苦労しない。
▼ビジネス街であるためか、ここ自体は、大きい商業施設などは少ない。
飲食店の充実
▲ビジネス街であるためか、大通りに飲食店が多数並んでいて食事に困ることはありません。
▼どちらかというとテイクアウトのお店が多いからか、中で食べるという意味では高輪ゲートウェイや品川田町に行った方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲寺があるからか、裏通りは静かで散歩などがしやすい
▼大通りの車の通りが激しいので、安全面では不安である。
治安
▲表の大通りも人通りが多く、裏通りに交番があるためよほどのことがない限り問題は起きなくて平和。
▼ビジネス街だからか、夜は裏通りの方は静かすぎて逆に怖く感じてしまうことがある。
コストパフォーマンス
▲23区内であるので家賃はそれなりな価格ではあるが、交通の利便性が良くなったので便利になった。
▼強いて挙げると、高輪ゲートウェイ駅ができたのもあってさらに家賃が少し上がった。
交通利便性
▲どんなところでも30分も掛からずに行くことが出来ます。
▼新宿に出るために四ツ谷で乗り換えるのが少し面倒です。
生活利便施設の充実
▲スタバや伊勢丹、薬局があり、買い物には困りません。
▼駅チカに個人が営業するいちさな書店しかないので本屋が欲しいですかね。
飲食店の充実
▲海鮮丼のお店もありますし、スーパーもあるので基本的には困りません。
▼マクドナルドやミスドなど学生が気軽に入れる所があればもっといいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は少し遠いですがあります。保育園などもあり子育てにはもってこいです。
▼強いて言うならばエレベーターが少ない事ですかね。
治安
▲治安はいいほうだと思います。駅は綺麗では無いですが、汚くは無いです。
▼1度白金高輪駅で事件があったそうなので一応気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良いのがこの駅の特徴だと思います。
▼マンションや一軒家がありますが、どれもお高いと聞いております。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。