ティスタ西大島デルコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区北砂3丁目2-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2005年8月
総戸数65戸
小学校区域小名木川小学校
中学校区域第四砂町中学校
専有面積67.15m² ~ 85.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建物新星和不動産
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト

ティスタ西大島デルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ティスタ西大島デルコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

ティスタ西大島デルコートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ティスタ西大島デルコートの売却ガイド

ティスタ西大島デルコートは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはティスタ西大島デルコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティスタ西大島デルコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小名木川小学校
  • 中学校区: 第四砂町中学校

ティスタ西大島デルコートに関するよくある質問

ティスタ西大島デルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティスタ西大島デルコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティスタ西大島デルコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がティスタ西大島デルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティスタ西大島デルコートはどのような物件ですか?

ティスタ西大島デルコートは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西大島駅徒歩9分。築2005年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティスタ西大島デルコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿線の西大島が最寄駅だが、駅周辺には特に商業施設はないが、マンションから歩いて3分くらいのところにアリオがあり便利。西大島駅からマンションまでは明治通り一本なので夜遅くなってからも人通りがあり、怖さを感じたことはない。バス停がとても近くにあるので便利。
西大島には新宿線の快速が止まらない。それ以外はデメリットを感じたことがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにアリオ、砂町銀座があるので、毎日の買い物にはとても便利。
明治通り沿いのマンションなので、救急車両や、大きな音を出すバイクなどが通るとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理体制はとても良い。清掃の人たちも丁寧な仕事をするので気持ちが良い。
このレベルのマンションでは求めるべきではないのだろうが、24時間体制のコンシェルジュがいると良いな、と思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きでとても日当たりがいい。バルコニーが広く、バルコニーにシンクがついているのも良い。
特に不満は何もないが、強いていえば、もう少し窓が大きいともっと開放感があって良いのかも。(でも窓は至極標準的な大きさです)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アリオ北砂と砂町銀座が近くにありとても便利。
高級デパートはない。おしゃれなお店もこの辺りには皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は区立・私立ともに充実している。病院もたくさんある。西大島の駅前は区民センターなので便利。
マンションでのコミュニケーションは全くない。子どももそれなりにいるし、ロビーも広いのだから、たまにイベントをやっても良いのかな、とも思う。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には何でも揃う環境。 コンビニ、スーパー、飲食店が充実している
強いて挙げれば急行が止まらないぐらいか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にアリオがあるので、買い物は困らない。病院も近くに多数あるので、小さいお子様がいるご家族にも良いのでは無いか。
明治通り沿いなので、交通量が多いぐらいがデメリットか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に綺麗に整っている。 宅配BOXもあり、駐車場も完備されている。
強いて言えば、エレベーターのサイズが小さいぐらいか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日差しも良好なので、文句なし。設備上の懸念は何一つなし。
収納も充実しており、面積も広いので、これと行ったデメリットは特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アリオもあり、駅前にもダイエーやビッグエーがあるので、困らない。 また、南砂方面には砂町銀座もあるので、全く困らない。
ファッションはアリオ以外は期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や幼稚園も近くに多くあるので、問題ない。
付近の公園がそこまで大きくないので、自転車があれば、猿江公園や木場公園があるぐらい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大島駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は充実しています。また、コンビニやスーパーもあり、食料品を揃えるのにも困らないと思います。スーパーも22:00までやっているので便利です。 そのほかにも個人でやっているお店もたくさんあり、いい雰囲気が漂っています。
【西大島駅に対する口コミ】夜遅くになると、細い道は明かりが少なく、少し怖く感じます。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
一通りコンビニや飲食店はあるバスは頻繁にくるためある程度に範囲はカバーされている
少し古い建物などが多く不便な構造がある駅のエスカレーターも途中までになっていて階段を昇降する必要あり
交通利便性
新宿まで電車一本で行くことができる千葉県まで一本でいける
路線がひとつしかないため乗り換えがめんどくさい
生活利便施設の充実
駅の近くにアリオがあり、そこに行けば生活に必要なものがすべて揃う
アリオまで徒歩10分くらいあるもう少し駅の近くに大きな商業施設があるといいかも
飲食店の充実
居酒屋、商店街があり安く食料を手に入れることができる
飲食店がコロナ禍で減って不便チェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街であり、子供が多い。学校が近くにある、交番もある
外国人が多い公園が少し汚い印象があるため利用したくない
治安
夜はほとんど人がいない不審者のような人は見かけたことがほぼない
人が歩いていないためこわいナンパするひとがいた
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思う環境は住みやすいし騒音も気にならない
もう少し駅の近くに住居があると住みやすいと思う

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。