ティアラ・レイクヒルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩11分 JR東海道本線/大津駅 徒歩11分 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県大津市本宮2丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年7月
総戸数60戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積66.47m² ~ 104.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アルバ
施工会社竹中工務店
管理会社共栄薬研

ティアラ・レイクヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、周辺環境とのバランスを優先したいです。加えて琵琶湖を感じやすいロケーションがあるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族が大津市内にいるため、大津で探しています。生活施設を使いやすい住環境と琵琶湖を感じやすいロケーションの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、生活施設を使いやすい住環境が大きな判断材料です。琵琶湖を感じやすいロケーションもあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セカンドライフを見据えて、周辺環境とのバランスを重視しています。琵琶湖を感じやすいロケーションがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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ティアラ・レイクヒルの売却ガイド

ティアラ・レイクヒルは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数60戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはティアラ・レイクヒルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティアラ・レイクヒルを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩11分
  • 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ティアラ・レイクヒルに関するよくある質問

ティアラ・レイクヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティアラ・レイクヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティアラ・レイクヒルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がティアラ・レイクヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティアラ・レイクヒルはどのような物件ですか?

ティアラ・レイクヒルは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩11分。築1996年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティアラ・レイクヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京阪とJR、二つの路線が利用できる。またJRは新快速が停車する。新快速が通るので他の駅よりは利便性は良いと思う。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】しいて挙げるなら、建物自体は少し古い。また二つの路線が利用出来るので、出勤時は混雑する。新しいマンションがどんどん建っているので家賃相場は上がると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】トイレは改装されていて綺麗。本屋が駅の中にある。駅前に交番がある。特に汚いと思ったことはない。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅自体にあるお店(カフェや本屋)はそんなに遅くまで営業していない。お酒を提供するお店があるので酔っ払いは度々いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに平和堂がある。また商店街や新興の飲食店もオープンしている。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】お酒を出すお店があるので、酔っ払いがたびたび出現する。
暮らし・防災・子育て ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターはひっそりある。トイレは改札の中と外どちらにもある。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに学校はない。近くても徒歩2.30分はかかる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停まる駅なので京都・大阪までのアクセスは良く、京都駅まで約15分、大阪駅まで約45分で乗り換えなしに行く事ができとても便利です。カフェや居酒屋、焼き鳥など駅の周辺には飲食店が沢山あるので外食には困りません。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】娯楽施設が少なく遊びに行くところも限られるので、外出には車が必要です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前が栄えているので、駐車場も複数あり、また少し歩けばお土産屋や肉屋などがあり観光のお土産の購入には非常に便利です。また、新快速の電車も停車するので、京都や大阪に向かう際にもかなら使い勝手がいい駅です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駐車場は複数あるが、どこもかなり止めづらい。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅まで2駅です。新快速に乗れば大阪まで40分くらいで着きます。
大阪や京都へ通勤が可能です。朝は特に混雑します。
生活利便施設の充実
駅にスーパーやコンビニがあります。総合病院へも近いです。
税務署や県庁などの施設の最寄り駅になります。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、マクドナルドやチェーン店などがあります。
飲食店の中では居酒屋が多くて目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
大津市子育て総合支援センターがあり、未就園児が集まる場所になっています。
自然が多く、公園は少ないものの琵琶湖まで徒歩で行けます。
治安
駅前に交番があります。住宅街には適度に街灯があります。
夜間は人通りがなく寂しいですが、治安が悪いとは聞きません。
コストパフォーマンス
京都に比べて駅前でも家賃は安く住みやすいです。
滋賀県になりますが、京都市内よりも住みやすく京都駅に近いです。
交通利便性
新幹線の停車駅である京都駅や、大阪駅まで乗り換えをせずとも行くことが可能であるため良い。
本屋、アパレル店等は少し足を延ばさないといけないたっめ駅隣のスーパー内等にできればさらに良いと感じる。
生活利便施設の充実
駅すぐ隣にスーパーが存在し、日赤病院までも徒歩圏内に存在するためよい。
本屋、アパレル店等は少し足を延ばさないといけないたっめ駅隣のスーパー内等にできればさらに良いと感じる。
飲食店の充実
飲み屋はとても多く存在しているため選び放題でよい。
駅近くにに飲み屋が多いのでもう少しファストフード店を増やすと更に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し琵琶湖側に下りたところに明日都という子育て支援センターが存在するのでよい。
強いてあげるのならば公園での遊具使用禁止の場所が多いように感じるのが気になる。
治安
駅前すぐの場所に交番が存在しているのでよい。
駅前には酔っ払いが多い、更には夜の時間帯になるとスケートボードに乗るような方も出てくるのが気になる。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎過ぎずのちょうど生活のしやすい場所だと感じる。
強いてあげるのならばマンションばかりの建築をせずにもっと商業施設等を増やしてほしいと感じる。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。