ティアラセントワンズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩2分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市鳥居川町6-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年3月
総戸数216戸
小学校区域晴嵐小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積60.96m² ~ 100.12m²
間取り2LDK ~ 5SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルバ
施工会社東急建設
管理会社大和ライフネクスト

ティアラセントワンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖の美しい景色を毎日眺めながら生活したいと考えています。自然豊かな環境で子育てをしたい家族に最適だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤に便利な立地でありながら、週末は家族でレジャーを楽しめる環境を求めています。このマンションはどちらの条件も満たしています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来的な資産価値も考慮し、駅チカで生活利便性の高い物件を探していました。大津のこのエリアは発展性も期待できます。
NG条件 大通り沿い

3組の購入希望者が検討中

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ティアラセントワンズの売却ガイド

ティアラセントワンズは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数216戸、14階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはティアラセントワンズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティアラセントワンズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩2分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴嵐小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ティアラセントワンズに関するよくある質問

ティアラセントワンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティアラセントワンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティアラセントワンズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がティアラセントワンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティアラセントワンズはどのような物件ですか?

ティアラセントワンズは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩2分。築2000年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティアラセントワンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪、Jr共に駅近です。新快速が止まるので、便利です。JRからマンションまでは、商店街を通って帰宅するので、夜道も明るいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて5分ほどのところに平和堂もあり、買い物便利です。マンション内の公園にはミニプールもあり、小さいお子さんがいる方にはおすすめです。
長時間トイレに入っていると、勝手に電気が消えます(汗)手をあげるなど、センサーに引っかかる動きをすればまた付くので問題はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの鍵にオートロック解除のコードが入っているそうで、エントランスでのオートロック解除に使用します。回覧板で定期的にエントランスで使う暗証番号が回って来ますので、その番号での解除も可能です。
長時間トイレに入っていると、勝手に電気が消えます(汗)手をあげるなど、センサーに引っかかる動きをすればまた付くので問題はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
トイレや玄関での電気がオートです。人に反応し、自動的に付いてくれるので、消し忘れ防止になります。
長時間トイレに入っていると、勝手に電気が消えます(汗)手をあげるなど、センサーに引っかかる動きをすればまた付くので問題はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街の中なので、買い物が便利です。マンション横には喫茶店や美容院があり、向かい側にはパン屋もあります。5分ほど歩けば平和堂もあるので車いらずです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内にミニ公園があり、ミニプールもあります。一階には中庭のようなものもあり、小さいお子さんには良いと思います。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
石山はJRも京阪もあり便利。京阪の駅は目の前にもあり非常に便利。
京阪が急行などあればもっと便利な気もする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街に面していて人通りもいつもあるので安心。
マンションの出入り口が多くて便利だが、ロックは必ずかかっている様に注意すると良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス天井も高くかなり広々としており気持ちが良い空間。
中庭の池はなくなってしまったのが残念ではあるが、より安全になった認識。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々とした作りで色も良かった。ベランダもドアでも出られて便利。
強いて言えば、ハリが少し気になった部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
有名レストランがとても近くにあり非常に良い。
コンビニが近くにあるとより便利になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も近くにあり便利。自然も身近にあり空気も良い。
小学校が少しだけ歩く距離だが、健康には良い。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅や、郵便局、病院やスーパーに支所まで、とても近くて便利です。
線路のすぐそばに建っているので、電車と踏切の音が気になる。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅からも近いのに、JR線と京阪線の2線利用できるのは便利。
駅が近いため利用する人が多く、人通りが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
瀬田川からも近く、自然に近いところだが、商業施設もあり、便利なところ。
通勤ラッシュ時間帯は目の前の道路がかなり混むため、車通勤の人には不向き。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスなどは綺麗で、オートロックもあり、エレベーターの数も多いので安心。
目の前の道路からすぐにエントランスホールに入れるので、セキュリティー面では少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に広く、天井も高く感じられる。マンションでは珍しいロフトがある部屋もある。
強いてあげれば、ロフトは必要でない人も多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街や商業施設もあり、ドラッグストアなど生活には便利なところ。
居酒屋がかなり多いので夜も遅くまで人通りがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や中学校も近く、クリニックなども多数あり便利。
強いてあげれば、前の道は車が多いので、小さな子供には危ない
2023年08月 メリット
交通利便性
JRや京阪バスと繋がっているだけでなく、ロータリーや駐輪場がありアクセスがとてもいいです。
しかし朝や夜となるとJRやバスとの時間があいにくいのが少し難点です。
生活利便施設の充実
駅内にパン屋やコンビニ眼科があるだけでなく、近くにファストフード店やスーパーがあるのでとても便利です。
強いてあげるならばカラオケや飲み屋があり夜に使用するのは少し治安が悪いので控えた方がいいです。
飲食店の充実
マクドナルドやパン屋で時間がつぶせたり帰りに少し友達と話せるのでいいです。
飲食店が多いという訳では無いのでもう少しあったらいいなぁと思ってしまいます、、、、。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があったり多機能トイレがあるので子連れの方にもそこそこ便利です。
公衆トイレが汚く狭いので子供の荷物がある時は大変化なと思います。
治安
駅に警察があり人目も多いので基本的にはそこまで治安が悪いとは思っていません。
夜は本当に酔っ払いが多く、夜市の後なんかはゴミなどもあり少し治安が悪くなっています。
コストパフォーマンス
本当に、駅近なので大した手間もいらずに電車やバスに乗ることができ住みやすいなと思います。
マンションとなると少し値段が、手を出しにくいものもありますが基本的にはそこまで高いものもないのでいいです。
交通利便性
新快速が止まり、バスの本数もなかなか多いので便利です。
平日になると特に多いので、混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーがあったり、食べるところも充実しています。
雑貨店に関してあんまり見つからないことがあります。
飲食店の充実
飲食店に関して、飲み屋さんがあり仕事帰りにいいと思います。
あまり飲食店を見ない気がするので、駅から歩いたりすることあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されていたりエスカレーターがあるので便利です。
車椅子となるスロープが見当たらないので、エレベーターで行かないといけないことがあります。
治安
駅周辺は交番があり、下を見ても綺麗なことが多い、そして歌を歌ってる人を見かけ、夜も街灯が明るいので安心です。
もし、もっと人が多ければ誰か変な人がいたとしても捕まえられます。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては、坂道がないので家も傾いて生活することがありません。
駅近くには人が多く住むので、家賃が高いことがあります。

ティアラセントワンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.98万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.77 101 136.23 2013-07-31 4LDK 95.09㎡ 79.96万円/㎡2013-10-10 4LDK 95.09㎡ 76.48万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.4㎡ 75.05万円/㎡2014-03-23 4LDK 88.56㎡ 85.11万円/㎡2014-09-05 4LDK 88.56㎡ 81.38万円/㎡2015-01-15 3LDK 78.16㎡ 76.13万円/㎡2015-03-16 3LDK 83.18㎡ 90.61万円/㎡2015-03-25 4LDK 92.82㎡ 81.2万円/㎡2015-03-30 4SLDK 97.86㎡ 79.38万円/㎡2015-04-09 3LDK 75.84㎡ 95.02万円/㎡2015-05-25 3LDK 81.67㎡ 71.64万円/㎡2015-06-01 3LDK 76.92㎡ 88.1万円/㎡2015-07-09 4LDK 95.09㎡ 85.17万円/㎡2015-07-09 4LDK 93.45㎡ 79.59万円/㎡2015-09-24 4LDK 92.82㎡ 79.42万円/㎡2016-01-19 4LDK 99.65㎡ 85.59万円/㎡2016-02-15 3LDK 75.84㎡ 92.41万円/㎡2016-06-20 4LDK 100.12㎡ 85.19万円/㎡2016-08-18 3LDK 75.84㎡ 92.41万円/㎡2016-11-14 4LDK 100.12㎡ 85.19万円/㎡2016-11-17 3LDK 74.86㎡ 92.29万円/㎡2016-12-01 3LDK 79.2㎡ 75.55万円/㎡2016-12-17 4LDK 100.12㎡ 91.79万円/㎡2017-08-18 3LDK 76.37㎡ 85.71万円/㎡2017-08-21 4LDK 96.1㎡ 95.63万円/㎡2017-10-02 3LDK 76.37㎡ 85.71万円/㎡2017-11-06 3LDK 78.4㎡ 100.35万円/㎡2018-03-02 3LDK 76.67㎡ 85.37万円/㎡2018-05-07 3LDK 78.4㎡ 100.35万円/㎡2018-06-10 3LDK 81.67㎡ 96.34万円/㎡2018-06-19 3LDK 81.67㎡ 96.34万円/㎡2018-08-05 2LDK 66.79㎡ 83.15万円/㎡2018-08-31 3LDK 76.67㎡ 85.37万円/㎡2018-09-17 4LDK 100.03㎡ 91.87万円/㎡2018-12-16 2LDK 74.56㎡ 83.35万円/㎡2018-12-17 3LDK 81.67㎡ 92.29万円/㎡2019-01-17 2LDK 81.67㎡ 92.29万円/㎡2019-03-19 4LDK 93.45㎡ 87.73万円/㎡2019-03-22 2LDK 74.56㎡ 83.35万円/㎡2019-04-05 3LDK 78.4㎡ 100.35万円/㎡2019-04-14 4LDK 93.45㎡ 88.37万円/㎡2019-05-18 3LDK 72.38㎡ 108.7万円/㎡2019-06-07 3LDK 71.15㎡ 82.7万円/㎡2019-06-22 2LDK 60.96㎡ 96.53万円/㎡2019-08-03 3LDK 71.15㎡ 92.83万円/㎡2019-09-21 4LDK 98.9㎡ 102.28万円/㎡2019-10-02 4LDK 92.08㎡ 105.91万円/㎡2019-11-10 3LDK 78.7㎡ 98.71万円/㎡2020-01-07 2LDK 60.96㎡ 108.35万円/㎡2020-02-04 3LDK 71.15㎡ 92.83万円/㎡2020-08-08 4LDK 95.09㎡ 89.69万円/㎡2020-11-07 3LDK 72.38㎡ 109.52万円/㎡2021-02-03 3LDK 75.86㎡ 108.07万円/㎡2021-06-28 2LDK 87.4㎡ 105.15万円/㎡2021-11-14 3LDK 72.38㎡ 100.48万円/㎡2022-04-03 4LDK 92.82㎡ 106.13万円/㎡2022-05-10 3LDK 83.18㎡ 130.36万円/㎡2022-05-21 3LDK 72.38㎡ 99.57万円/㎡2022-10-26 3LDK 80.48㎡ 110.08万円/㎡2022-11-11 3LDK 83.18㎡ 130.36万円/㎡2022-11-19 4LDK 99.65㎡ 105.49万円/㎡2023-02-07 3LDK 80.48㎡ 101.87万円/㎡2023-03-29 2LDK 60.96㎡ 92.08万円/㎡2023-05-20 4LDK 99.65㎡ 102.18万円/㎡2023-05-23 4LDK 88.45㎡ 111.38万円/㎡2023-11-16 4LDK 99.65㎡ 98.86万円/㎡2023-12-02 2LDK 60.96㎡ 92.08万円/㎡2024-01-18 4LDK 96.1㎡ 99.07万円/㎡2024-02-14 3LDK 87.27㎡ 101.52万円/㎡2024-03-22 3LDK 78.4㎡ 104.99万円/㎡2024-05-17 4LDK 99.65㎡ 98.86万円/㎡2024-06-03 2LDK 60.96㎡ 92.08万円/㎡2024-07-29 3LDK 87.27㎡ 120.46万円/㎡2024-08-09 3LDK 78.4㎡ 104.99万円/㎡2025-01-30 3LDK 87.27㎡ 117.35万円/㎡2025-03-09 3LDK 73.69㎡ 111.25万円/㎡2025-04-19 4LDK 99.65㎡ 98.86万円/㎡2025-04-23 4LDK 95.09㎡ 100.12万円/㎡2025-04-28 3LDK 87.27㎡ 113.56万円/㎡2025-08-14 3LDK 78.4㎡ 110.47万円/㎡2025-09-21 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡2025-11-03 3LDK 78.4㎡ 108.79万円/㎡2025-12-08 3LDK 76.82㎡ 115.33万円/㎡2025-12-21 2LDK 66.79㎡ 123.24万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 2階 2LDK 66.79㎡ 123.24万円/㎡
2025-12-08 13階 3LDK 76.82㎡ 115.33万円/㎡
2025-11-03 6階 3LDK 78.4㎡ 108.79万円/㎡
2025-09-21 9階 3LDK 81.68㎡ 100.37万円/㎡
2025-08-14 6階 3LDK 78.4㎡ 110.47万円/㎡
2025-04-28 6階 3LDK 87.27㎡ 113.56万円/㎡
2025-04-23 5階 4LDK 95.09㎡ 100.12万円/㎡
2025-04-19 12階 4LDK 99.65㎡ 98.86万円/㎡
2025-03-09 4階 3LDK 73.69㎡ 111.25万円/㎡
2025-01-30 6階 3LDK 87.27㎡ 117.35万円/㎡
2024-08-09 4階 3LDK 78.4㎡ 104.99万円/㎡
2024-07-29 6階 3LDK 87.27㎡ 120.46万円/㎡
2024-06-03 7階 2LDK 60.96㎡ 92.08万円/㎡
2024-05-17 12階 4LDK 99.65㎡ 98.86万円/㎡
2024-03-22 4階 3LDK 78.4㎡ 104.99万円/㎡
2024-02-14 6階 3LDK 87.27㎡ 101.52万円/㎡
2024-01-18 9階 4LDK 96.1㎡ 99.07万円/㎡
2023-12-02 7階 2LDK 60.96㎡ 92.08万円/㎡
2023-11-16 12階 4LDK 99.65㎡ 98.86万円/㎡
2023-05-23 4階 4LDK 88.45㎡ 111.38万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。