ツインプラザ大分弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR久大本線/南大分駅 徒歩12分
所在地(住所)大分県大分市賀来新川1丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年4月
総戸数120戸
小学校区域荏隈小学校
中学校区域城南中学校
専有面積43.25m² ~ 81.27m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社梅林建設
管理会社ファビルス

ツインプラザ大分弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ツインプラザ大分弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ツインプラザ大分弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ツインプラザ大分弐番館の売却ガイド

ツインプラザ大分弐番館は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数120戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南大分駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはツインプラザ大分弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ツインプラザ大分弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大分駅まで徒歩12分
  • JR久大本線/南大分駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 荏隈小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ツインプラザ大分弐番館に関するよくある質問

ツインプラザ大分弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ツインプラザ大分弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ツインプラザ大分弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がツインプラザ大分弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ツインプラザ大分弐番館はどのような物件ですか?

ツインプラザ大分弐番館は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南大分駅徒歩12分。築1994年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ツインプラザ大分弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南大分駅に対する口コミ】こちらの駅は、南大分駅であるが、所在地はほぼ城南であるため、南大分に用がある方は、少し歩いていかなければならない。因みに、南大分の中心と思われる南大分小・中学校には徒歩約15分かかる。 付近には、高校があるので、通学時には便利である。 また、駐輪場が広いため、遠方からの通学生はこちらの駐輪場に停めて、電車に乗って帰っている学生もいる。 そして、駐車場も少しある。
【南大分駅に対する口コミ】街灯が少ないため、夜道は怖い。近くに、商業施設などはない。また、バス停も徒歩約5分歩かないとないので、アクセスはあまりよくない。
2024年09月 メリット
交通利便性
職場から近く、駅から徒歩で通勤できるのがいい所だと思う
電車を降りた後、すぐに歩行者をわたる所が閉まるので気になる
生活利便施設の充実
お店や病院もは沢山あると思う。なので、色々行きやすい
少し坂を登らないといけないのがデメリット
飲食店の充実
居酒屋が沢山あるところ。なので、土日限らず毎日にぎやか。
居酒屋だけでなく、パン屋などレストラン系もあれば、もっといい
暮らし・子育て環境の充実
駅も近くにあるし、飲食店も買い物するお店もある
坂があるところが気になるそこに住んでる人は大変かも
治安
特に問題となる点はないなとおもう。それくらい、治安はいいと思う。
灯りがもっとあれば、、と思った。その方が夜帰る時も安心できる。
コストパフォーマンス
物価は、他のところと比べて、比較的安いと思う。
大型犬可の家があまりないことがデメリットかなと思う。
交通利便性
大分駅まで2駅で、無人駅ではないので安心感があります。改札も近いですし、スロープがついていて利用しやすいです。
線路侵入防止に踏切しかないので、安全面が少し気になります。
生活利便施設の充実
ちかくに大型のスーパーやコンビニ、公民館、本屋や飲食店もあります。少し坂を登れば病院が近いので利用しやすいです。
少し歩かなければならないのがネックです。
飲食店の充実
すこしあるいていけば飲食店が立ち並ぶ通りがあります。おいしいものがたくさんです。
自家用車を持っている人にとってはすごく近い場所といえますが、徒歩なら20分ぐらいかかってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに幼稚園、認可の保育園などあんしんして子どもを預けられる場所が多くあります。小学校、中学校、高等学校も徒歩圏内で、おおきな公園も多くあります。
公園は車通りの多いところにあるものもあるので気になります
治安
駅周辺の学校の学生さんの利用が多いですが、落ち着いていて治安もいいです。
しいて言うなら近くに交番があればもっと安心です。
コストパフォーマンス
大分駅前のアパートと比較しても同じ価格で少し広いぐらいの部屋に住めると思います。物価も安くてありがたい。
駅の隣、近所のアパート等は車通りも多いので夜間のおとが少し気になるかもしれません。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。