チュリス西麻布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目13-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年9月
総戸数46戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積34.40m² ~ 94.50m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ

チュリス西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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チュリス西麻布の売却ガイド

チュリス西麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチュリス西麻布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チュリス西麻布を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

チュリス西麻布に関するよくある質問

チュリス西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チュリス西麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チュリス西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチュリス西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チュリス西麻布はどのような物件ですか?

チュリス西麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩7分。築1978年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チュリス西麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車を持っている人にとってはかなり良い立地です。外苑西通りという大通りから平置きで駐車場に入れます。このエリアで平置きできて、すぐに大通りに出られる物件はほとんど無いです。高速道路に乗るには、天現寺と高樹町が利用できるので時間や目的地に応じて使い分けられます。それぞれ3〜5分程度で高速に乗れます。湾岸地域ではない、港区において遊具が充実している公園はかなり少ないです。その中でも芸能人がよく居ます。大使館が多いので外国人もたくさん見けますが、高所得者なのでフレンドリーですし、日本語話せる人が多いです。
大通り沿いなので車や人の話し声が夜は気に鳴ります。二重窓にしてしまえばほとんど気になりません。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣の隣にまいばすけっとがあるので食品や普段の消費財は安価に買えます。クオリティの高い生鮮品は広尾駅の明治屋か、白金高輪方面にあるはなまさに行きます。野菜は、聖心女子大の近くに安くてクオリティの高い有名な八百屋さんがあります。
まいばすけっとだと生鮮品のクオリティが低い。まいばすけっとの営業時間がちょっと短く、AM7〜PM11。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メインは日比谷線の広尾駅を利用する機会が多いです。日比谷線六本木駅とは距離はほとんど同じですが、信号や坂があるのであまり利用しません。ちょっと遠いですが大江戸線の六本木駅、乃木坂も徒歩圏内なので出先から帰宅するときに便利です。品川駅、新宿駅、目黒駅に乗り入れている路線バスのバス停が徒歩1分程度のところにあるので近いです。六本木通りに出なくて済むので助かります。本数も多いです。
もう少し駅に近いと嬉しいのと、渋谷駅にはちょっと出づらいです。六本木通りが混むときがあるので到着時間が読みづらいです。広尾から電車に乗り換えて渋谷に行くもの億劫です。LOOPや自転車で行くのにはちょうど良い感じです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近く小学校も近い。広尾駅までも近いので子育て世代にはいいかと思う。
夜は近くにクラブがあることもあり出歩くのは少し不安。一本入ると道も暗め。セキュリティがないので、誰でも各階に入って行けるところも少し不安かもしれない。
2024年11月 メリット
交通利便性
大江戸線と都01のバスが乗り換えで使用できる。タクシーもつかまりやすいので良い。
他のメトロに比べて乗り換えできる路線が少ない。
生活利便施設の充実
ヒルズやミッドタウンもあり、商業施設も公園も充実。飲食店で困ることはない。
しいて言うならば、スーパーが充実していないので、その点は再開発後に期待。
飲食店の充実
皆さんのご存じのように充実している。多国籍の料理が食べられるので良い。
こみいっているため、家族連れで落ち着けるような店はない。特に子供が小さい時を使う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに区役所があるので便利。ヒルズまで行くと子供連れに便利なレストランがあるので良い。
公園が充実していないので、その点はマイナスかも。
治安
人通りが多いので、その点は良い。昔に比べて治安がとても改善。
夜遅くや朝方は酔っ払いが多いので、少し子供連れだと心配。
コストパフォーマンス
商業施設が多いので、非常に便利。それを考えると値段は適正か。
小さい子供がいる家庭などはヒルズなどに済まないと、気軽に公園につれていけない。
交通利便性
広尾や天現寺、麻布方面に行くときに利用すると便利です。この駅を利用して築地や銀座方面へ向かう際は乗り換えなしで可能なので快適に利用でします。電車本数も比較的多いので様々なエリアへアクセスする上で大事な要素を押さえています。
3番・4番出入口を利用する際は電車の乗る位置に注意した方が良いのと、改札口から表に出るまで距離がありますので時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅近くには明治屋などの商業施設があり、少し歩けば有栖川公園もありますので子供連れの方も家族全員で遊びに行けます。また広尾商店街にはおしゃれな雑貨屋、ドラッグストアなど様々なお店があり、生活用品が一通り揃います。病院も広尾病院があります。
各店舗とも閉店時間が予想以上に早いので行きたいお店の閉店時刻はチェックが必要です。
飲食店の充実
カフェやパン屋さんはもちろん、食事に関しても庶民的なお店から高級店まで、またジャンルに関しても中華、イタリアン、フレンチ、メキシカンなど様々なものがあります。ファーストフードもありますので子供連れの方も食事に困りません。
レストランやカフェの値段については意外に高いお店がありますので事前に調査することをオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
公立の幼稚園、小学校も近くにあります。また慶応幼稚舎や麻布中学・高校、聖心女子大学などの有名な学校もあります。少し歩けば有栖川公園も近くにありますので子育て環境はとても良いと思います。また有栖川公園近くには図書館があり、学習環境も良いです。
駅の外に出ると人通りが多いのと道幅が狭い箇所があるので車椅子の利用やベビーカーでの移動に苦労する場合があります。
治安
治安はとても良いです。夜も早いのですが明かりもありますので怖さはないです。また歓楽街と呼ばれるような箇所がないので酔っ払いも少なく、絡まれる心配はあまりないかと思います。駅周辺は非常に清潔なので歩いていても気持ちが良いです。
広尾駅から日赤病院へ向かう際、一部街灯が少ない箇所がありますので、少しだけ気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
家賃含め物価は高めですが、その一方で治安も良く利便性が高いのでとても住みやすいエリアだと思います。また大きな公園があったり、有名校があったり、学習環境も良いので子供連れのファミリー層にとっても魅力的な街です。
購入するにしても賃貸にしても3LDKや4LDKの物件が少なく、たまにあっても高額なので大人数の家族は物件探しに苦労するかもしれません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。