チサンマンション宮崎大淀川畔の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩18分
所在地(住所)宮崎県宮崎市吾妻町73
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年3月
総戸数97戸
小学校区域宮崎市立潮見小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積20.81m² ~ 77.30m²
土地権利所有権
分譲会社地産
施工会社西松建設

チサンマンション宮崎大淀川畔を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、チサンマンション宮崎大淀川畔を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 チサンマンション宮崎大淀川畔は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 宮崎県宮崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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チサンマンション宮崎大淀川畔の売却ガイド

チサンマンション宮崎大淀川畔は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数97戸、8階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはチサンマンション宮崎大淀川畔の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション宮崎大淀川畔を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩18分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立潮見小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

チサンマンション宮崎大淀川畔に関するよくある質問

チサンマンション宮崎大淀川畔の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション宮崎大淀川畔には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション宮崎大淀川畔の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がチサンマンション宮崎大淀川畔の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション宮崎大淀川畔はどのような物件ですか?

チサンマンション宮崎大淀川畔は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩18分。築1973年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション宮崎大淀川畔には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
川が目の前でリゾート感が格安で手に入るのは魅力的である。
全体的に見ると古さが目立ってしまっている。塗装も古ぼけている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川が目の前で毎日のウォーキングやランニングに最適
河川が増水したりした時のハラハラ感は否めない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
メリット的にはあまり感じません。しいて言えば人の出入りが多いので一目には着くでしょうか?
セキュリティーは低いと思う。誰でも入れてしまう気がします。
お部屋の仕様・設備
あまりメリットは思い浮かびません。古いので思い切り改修できます。
デメリットはずばり古いことでしょう。でもそれをわかってリノベしてなんぼですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りの環境的には飲食店はまずまずの数あるのではないのでしょうか?
ニシタチなどの歓楽街からは離れていますが歩けない距離ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
あまりメリットは思い浮かびません。ふつうに暮らしやすいと思います。
川の近くなので子供だけで遊びに行かないように厳しく見とかないとだめです
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分以内にセブンイレブンがあるので、24時間安心です。自転車かバスを使えば、すぐ街の方にもいけるので便利な立地でした。
ちょっと外観が汚いのと、虫・鳩が多いです。ジメジメした夏にはGが廊下を歩いている事がたまにありました。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
それなりにお金をかけて建設された建物だと思われる。
鳩が巣を作っていても放置していた。管理組合も管理会社も仕方ないという考え方。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
ベランダから見える大淀川の素晴らしい景観と風通しの良さ。
築年数が古く、修繕積立・管理費が高いところです。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
宮崎駅から宮崎空港まで10分くらいで行けるので、車で行くより時間短縮できるのが良い。駅に着いたら隣が空港なので便利。
本数が少ないので、乗り遅れたら待ちが長いことが気になる。
生活利便施設の充実
アミュプラザ宮崎もできたことにより、駅にも新しいお店が入り前より賑わっていると思う。
入ってるテナントがもう少し幅広い年齢層に対応してるといいなと思う。
飲食店の充実
手軽に食べれるファストフードからレストランまで割とそろってると思う。
テイクアウトがもう少し増えたらもっと便利になりそう!!
暮らし・子育て環境の充実
駅やアミュプラザのトイレは綺麗で使いやすいと思う。お店の出入り口にはスロ-プも設置されている。
広場はあるけど、イベント以外はあまりその広場を使う人を見ないのでもう少し休憩スペースを作るなどするといいのかなと思う。
治安
目の前に交番があることと、お店があることから人の目は多いのかなと思う。
中学生くらいの子供がたまっているのか、カツアゲ被害もあったと聞いている。未成年の見回りもしてほしいと思う。
コストパフォーマンス
駅が近いから便利だと思う。近くにス-パ-やドラッグストアがあるので生活はしやすそう。
土地の値段や家賃は安くはないんだと思う。
交通利便性
宮崎最大の駅になります。駅にはショップやお土産屋さんも併設されており、近年新しくなりました
宮崎ならではあるのですが、便は都会に比べて少ないです。
生活利便施設の充実
最近は駅中に飲食店やお土産屋さんもでき、とても賑やかです。
強いてあげれば、駅中にもう少し雑貨店やバラエティー豊かになればいいかなぁと思います
飲食店の充実
飲食店は、多いです。飲み屋さんもあれば、学生が利用できるようなチェーン店もあります
チェーン店が多いため、利用人口は多いです。特に学生が溜まっています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は少ないように思えます。しかし、近くに公園があります
駅内には保育園や幼稚園、また子どもが遊ぶところはありません。
治安
開かれた場所にあるため、みんなが過ごしやすい場所だと思う
最近は、夜になると学生が溜まっている、という話を聞きます
コストパフォーマンス
家賃は正直値段はわかりませんが、マンションは多く建っています
マンションは駅近にたくさん建ってきています。値段は高めかもしれません
交通利便性
宮崎市の中枢にあるので駅周辺には色々揃っています
都会の方と比較すると電車の本数が少ないです
生活利便施設の充実
周辺に大型商業施設や宿泊施設もあり大変便利です
夜は塾帰りの学生などがたくさんいるので気をつける必要があります
飲食店の充実
周辺には多くの飲食店があり、また大型商業施設内にも飲食店が入っています
飲食店のジャンルが結構限られているような気がします
暮らし・子育て環境の充実
付近に公園や娯楽施設もあるので快適に過ごせます
学校は駅周辺よりは少し遠いところにあります
治安
そこまで人も多くないのでトラブルに巻き込まれるようなことはほとんどないです
夜は学生の溜まり場のようになることがあるので気をつけた方がいいです
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くないです田舎と比べても同じくらいです
家賃は駅から離れたところと比べるとまあまあ高いです
交通利便性
駅ではありますが、バス乗り場として大変充実していると思います。市街地までのアクセス良好また便数もそれなりにあり、県民は電車よりもバスを多く使用する駅です。
これはJR九州自体の問題でもありますが、駅の華やかさに対して自動改札・ICカードに対応していない切符のあることが難点かと思います。(自動改札非対応の切符を駅員さんが受け取る風景は、いかにも地方で微笑ましいのですが…)なお電車は1時間~1時間半に1本など駅改装後も変わる様子がなく、待つことを前提に使用するような感覚です。またその少ない路線が雨風で頻繁に使用できなくなるのも悲しいです。
生活利便施設の充実
近年大型商業施設が入り市の活性化につながっていると思います。また地方ゆえに電車の待ち時間が長いのですが、時間をつぶせるような飲食店や休憩スポットが多く利用しやすくなりました。
1F(改札付近)のトイレが狭く数が少ないのでいつも込み合っています。これは改装以前から変わらない状況のためおそらく土地面積的に改善が難しいのでしょうが…また1F奥(ATMコーナー付近)については清掃の不備が多く、上記よりもさらに狭小です。
飲食店の充実
駅内だけでもカフェ、居酒屋、ファストフード、パンなど充実していますが隣接するAMUにもなかなかの数の飲食店があります。どうしても待機時間の多い路線のため、飲食店を多く導入したのかなと思うほどです。
KFCとミスタードーナツの共用イートインスペースが狭く、いつも学生さんに占領されています。
暮らし・子育て環境の充実
市街地に近く、幼稚園や保育園は沿線に少ない環境かと思います。AMU側にはアミューズメント施設や映画館があり良いです。駅側についてはマクドナルドの席がオープンな感じのソファー席が多くベビーカー入店やちいさなお子様連れでも使用しやすいです。
駅の施設についてはおむつ替えスペースが狭い女性用トイレにしかなく、別に授乳室や休憩スペースがあればなぁと思うことが多いです。駅側には子供用のショップ(絵本や電車グッズなど)がほとんどなく、お土産屋さんの隅に少しおもちゃがあるのみなのが残念だと感じます。
治安
西口と東口でだいぶ様子が違うと思います。AMUのある西口は人通りが多く華やかな印象ですが、西口は改装前とあまり変わらずアンバランスな印象です。夜になると酔っ払いがいることも多いです。
別途記載しましたが、ATM付近トイレの衛生面が気になります。照明もここだけ異様に暗いので幼児には少し怖いようです。
コストパフォーマンス
駅周辺はAMU以外にあみ~ろ~どという商店街のような一帯があり、癒しと賑やかさ両方を感じられていいところです。
駅周辺の家賃は高いです。あとは契約駐車場に空きが少なく、借りるのが少し難しいです。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。