ダイヤモンドフォーラム原尾島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/高島駅 徒歩15分 JR山陽本線/岡山駅 バス21分 原尾島橋バス停 徒歩4分
所在地(住所)岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年1月
総戸数59戸
小学校区域岡山市立宇野小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積70.01m² ~ 84.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

ダイヤモンドフォーラム原尾島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイヤモンドフォーラム原尾島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイヤモンドフォーラム原尾島を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ダイヤモンドフォーラム原尾島の売却ガイド

ダイヤモンドフォーラム原尾島は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイヤモンドフォーラム原尾島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤモンドフォーラム原尾島を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高島駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/高島駅 徒歩15分
  • JR山陽本線/岡山駅 バス21分 原尾島橋バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立宇野小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

ダイヤモンドフォーラム原尾島に関するよくある質問

ダイヤモンドフォーラム原尾島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤモンドフォーラム原尾島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤモンドフォーラム原尾島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイヤモンドフォーラム原尾島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤモンドフォーラム原尾島はどのような物件ですか?

ダイヤモンドフォーラム原尾島は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高島駅徒歩15分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤモンドフォーラム原尾島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高島駅に対する口コミ】山陽本線は5~10分おきに電車があるため特に電車の時間を気にせず家を出られます。バス停も近くにいくつかあり、路線の使い分けをすれば便利です。車で5分以内の所にスーパーが3店舗、ホームセンターが1店舗その他コンビニ、電話ショップ等色々ある為生活には不自由しません。
▼【高島駅に対する口コミ】総合的に治安としては悪いほうではないのですが、大通りがあるため、夜間に時々バイクの騒音が聞こえたりすることがあります。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲10年以上前住んでいました。一般的な間取りでとても住みやすかったです。
▼隣の方の音はしませんでしたが、上下音は気になる方もおられたようです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高島駅に対する口コミ】北と南両方に出入口があるので便利です。 また、ロータリーも北と南両方あるので、送り迎えもしやすいです。 駐輪場も充実していて、利用しやすいです。 古い駅ですが、市内にも近いのでよく整備されている方だと思います。
▼【高島駅に対する口コミ】もう少しホームに椅子があれば良いなと思ったのと、待合があれば寒さを凌げるので良いなと感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県の中心地のため賑わっています。大きな地下街にたくさんお店がありますが、それだけではなく西日本最大級のイオンが近隣にありますので、買い物に困ることはありません。四国の玄関口でもありますので、東西南北どこへでも行くことができます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前の広場が夜になるとザワザワするので気になる方は気になるかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線・在来線乗り換えが近くて便利。2階乗り換え時代を知っているから余計に思う。
▼在来線からはトイレがややわかりにくい。また距離がある。
生活利便施設の充実
▲イオンが地下直通で雨にぬれずに移動できるのは良い。
▼イオンまでは意外と距離がある。重いものを持って移動がやや困難。
飲食店の充実
▲改札前にベーカリーや総菜が手に入るのは良い。
▼食べるところは1階に集約した方が良い利用はしやすいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター設置もしっかりされており利便性はかなり高いと思う。
▼エレベーター位置は少しわかりにくい。また西口側は雨天時には滑りやすく危険。
治安
▲夜間も周囲は明るく人通りも多いため危険性は感じない。
▼喫煙所の外で喫煙している人は多数おりマナーは全くよくない、またそれを改善する気もないように感じる。
コストパフォーマンス
▲周辺に店舗はたくさんあり、市電やバスの発着点で公共交通機関が利用しやすい。
▼岡山県下で最も地価が高く液周囲に住むのはコスパがいいとは思えない」。
交通利便性
▲改札が2箇所あり、周りが街なので、行動しやすいです!
▼中央改札と思って出たら地下改札のときがあるので、気をつけたほうがいいです。
生活利便施設の充実
▲地下街や周りが発展している。かなり便利である。
▼駅構内には物を売ってるところがかなり少ない。
飲食店の充実
▲地下街に降りたり、イオンモールなどに行けばたくさんあります!
▼駅から出ないとあまり飲食店は無いですね…
暮らし・子育て環境の充実
▲色んな方面に電車が行っていたり、大学病院が少し離れた所にあり、便利です。
▼周辺に学習できるところが少ない気がします。
治安
▲駅前に交番があり、人通りもあるので、取られるなどの話は聞いたことがありません。
▼ハロウィンや卒業式の後などは人が集まりやすいです。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは抜群です。マンションがあったり便利です。
▼戸建てが少ない。というより、建てられないですね。
交通利便性
▲新幹線のぞみ号の停車駅。高松・徳島・松山・高知・鳥取・松江へ行く電車の始発駅。構内には高速バスや岡山空港行バスの乗車場もあるので日本中へアクセスできる。
▼駅構内が広くて複雑なため、初めての人には分かりづらい。自家用車用のロータリーは狭いので常に車がたくさん停まっている。送迎時は道端しか停められないときもある。
生活利便施設の充実
▲地上改札を出たら「さんすて」というエキナカのショッピングモール。地下改札を出たら「一番街」という地下街。地下街を抜けるとイオンモール、高島屋、ドン・キホーテ、ビックカメラまで直通で行ける。
▼西口方面には施設がない。もっと開発が進めばよい。
飲食店の充実
▲全国チェーン店から個性的な店までたくさんの店舗があるため、人数・予算・時間に応じて使い分けがしやすい。
▼店の数が多いので目的にあったお店を探すことが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベータや多機能トイレは充実している。
▼歩いて行ける範囲に学校が少ないのでバスへの乗り換えや自転車が必要。
治安
▲駅の中に交番がある。東口方面は夜でも明るいところが多い。
▼歓楽街に近いので夜は酔っ払いが多い。西口方面は暗い。
コストパフォーマンス
▲歩いて行ける距離に生活に必要なお店がすべてある。
▼岡山県は家賃が高くはないが、県内で比べると高い。月極駐車場が少ないので車を持っていると管理が大変。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。